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商铺出租合同

出租方（以下称甲方）

承租方（以下称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。

租赁物的状况

1-1 甲方出租给乙方的商铺系坐落在____________________号（以下简称该商铺）的建筑。 该商铺建筑面积约为__________余平方米，附该商铺的平面图。

1-2? 甲方为该商铺的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同，享受和承担本租赁合同所保证的权利和义务。

租赁物的用途

2-1? 乙方向甲方承诺，对所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围相符且合法经营，在合法经营前提下乙方经营范围进行调整时，该商铺的使用范围也可进行相应调整，无须征得甲方同意。

2-2 乙方可在租赁存续期内经与甲方的友好协商下可将商铺转租、转让。

2-3 乙方须合法经营，注意消防安全，除房屋本身建筑质量以外的安全问题自合同生效之日起由乙方承担。

三、租赁期限3-1? 本合同商铺租赁期限为 5 年，自2022年 4 月 1 日起至2027年4月1日止。

3-2 租赁期内甲方不得因出售商铺等系列原因单方面提前终止租赁。若租赁期内因甲方个人原因导致乙方无法正常经营则由甲方承担乙方全部损失。

3-3? 租赁期满，若甲方仍继续出租商铺，乙方享有优先权。租金按当时周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

四、租金、保证金支付4-1? 首年租金为人民币（大写） 肆万 元整（￥ 40000）。

4-2 保证金于双方签订本合同后 日内，乙方须以转账或现金等形式支付给甲方。有楼梯需拆除楼梯商铺保证金为人民币(大写） 元整（￥ ）；无楼梯及有楼梯且不拆除保留门的商铺保证金为人民币(大写） 元整（￥ ）。

4-3 在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用及按合同约定归还商铺后，保证金在 15 日内归还乙方。在乙方违约的情况下，甲方有权没收保证金。

4-4 乙方须以转账或现金的形式等形式向甲方支付租金，租金定位每年支付一次，须提前一个月时间，于 \ 年 2 月 16 日前交至甲方。

4-5 乙方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，若无故拖欠，甲方则有权向乙方按每天实欠租金的 3 %加收滞纳金。

4-6 乙方拖欠租金 30 天，须赔偿违约金 10000 元且甲方可提出终止合同，收回商铺。

4-6 由于通货膨胀货币贬值及市场租金上涨等因素，甲乙方商议约定，次年租金在前一年标准的基础上上涨人民币(大写） 贰仟 元整（￥ 2000），故第二年租金为人民币(大写） 肆万贰仟元整（￥ 42000），第三年租金为人民币(大写）肆万肆仟元整（￥ 44000），以此类推。五年租赁期满后若继续租赁则租金涨幅再议。

五、租赁期间商铺修缮

5-1 甲方将商铺交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责，其他经营状况也与甲方无关；租赁期结束或中途双方协商解除合同，乙方不得破坏原本的商铺架构。

5-2 若租赁期内因本身房屋建筑质量问题造成的修缮费用及修缮期间造成乙方的经营损失，甲方必须配合处理乙方与开发商(或物业)之间的赔偿事宜，如果甲方拒不配合，乙方有权要求甲方赔偿全部损失。

六、各项费用的缴纳

6-1 物业管理费：乙方自行 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 _________________联系电话： 联系电话： 联系地址： 联系地址： 身份证号码： 身份证号码： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

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