建设项目代建合同示范文本
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建设
项目代建合同
项目名称： 建设项目
委 托 方：
代 建 方：
项目代建合同
委托方： （以下简称甲方）
代建方： （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他有关相关法律、行政法规关于工程建设相关管理规定，为保证政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制项目投资，经甲乙双方协商同意签订本代建合同。
一、项目概况
项目名称： 建设项目
项目总投资： （万元）
建设地点：
建设规模：
建设内容：
二、项目代建方式
我公司将采用全过程代建的方式进行项目建设。其内容如下：
（一）、前期工作阶段代建主要内容
1、组织编制项目可行性研究、办理项目可行性研究报告审批及、水保、环评等行政许可手续；
2、组织项目勘察、设计等工作，并与勘察、设计单位签订项目勘察、设计合同；
3、组织初步设计文件编制和审批工作；
4、办理施工场地三通一平工作。
（二）、建设实施阶段代建主要内容
1、组织施工图设计，负责项目预算（施工图预算及相关费用）编制工作；
2、组织项目施工、主要材料设备采购等招标活动，并与施工单位、主要材料设备供应单位签订施工合同、主要材料设备采购合同；
3、编制项目年度计划和基建支出预算，办理资金申领手续；
4、办理项目建设工程规划许可证、开工报告、施工许可证等项目开工前各项报批手续；
5、组织项目施工，负责办理项目施工中出现的设计变更、概算调整等手续；
6、组织项目中间验收，单位工程竣工验收，办理竣工备案手续；
7、组织项目竣工结算、竣工决算报告编制；
8、负责将项目竣工及有关项目建设的技术资料完整地整理汇编移交，办理资产移交手续，编制并报送项目总结报告。
三、项目投资控制金额
1、以审计通过的根据施工图纸编制的预算为准。
2、施工图纸须经甲方确认。
3、政府相关部门规费及垄断企业的服务性收费按实追加。
4、其他追加预算情况按通用条款执行。
四、项目计划工期
自协议签订之日起，项目总建设工期为 日历天
工程施工进场前期为 日历天，桩基开始至项目竣工竣工验收为 日历天。
如遇不可抗力因素或非乙方原因造成工期延误则工期相应顺延。
五、工程质量标准
工程质量标准： 一次性验收合格
六、代建管理费
1.代建管理费构成
项目代建管理费是项目投资方依据代建合同支付给代建单位实施项目的投资管理和工程建设管理的相关费用。代建费应包括代建单位在项目前期、建设准备、实施、验收及保修阶段发生的成本、应缴的税费和合理的利润。
2. 代建费取费
按工程项目投资控制金额的 %计算。
七、本合同中的有关词语含义与本合同[第二部分 通用合同条款]中赋予它们的定义相同。
八、委托人承诺，遵守本合同中的各项约定，为代建人提供项目建设的必要条件。
九、代建人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照代建工作内容，承担代建任务。
十、本合同一式 4 份，具有同等法律效力，双方各执2 份。
甲方：（签章） 乙方：（签章） 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。
第八条 争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时协商解决。协商不成时，双方同意由*_**仲裁。
附加合同条款：
1、甲方提出的改变已批准和审定的建设规模、功能、标准、概算和工期组织建设等变更应书面通知乙方，由乙方结合工程情况组织进行可行性分析，将变更方案和结果书面告知甲方，并按规定程序报批，对无法变更和未报批及报批未得到批准的部分不予以变更。
2、甲方不参与现场管理，甲方对现场的意见及要求可书面通知乙方，由乙方进行落实。
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