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个人房屋租赁合同

甲方(房 主)：__________签名/盖章(红印)

身份证号码：___________________________________(本人填写)

乙方(承租人)：______签名/盖章(红印)

身份证号码：___________________________________(本人填写)

一、甲方将*_**官***京通苑4号楼8单元401 (房产证号：京房权证 字第64640-1号)出租给乙方作为居住使用。

二、 租期12个月，从2020年4月16日起到2021年4月16日为止, 共计1年0月。

2020年4月16日至2021年4月16日，月租金为人民币3800元整, 季付租金11400元，付款时间为2020年4月16日, 2020年7月16日, 2020年 10月16日, 2021年1月16日。

四、保证金

　　1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币叁仟捌佰元整(小写：3800元人民币)。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用，租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

　　2、本合同作为本期租金和保证金收据，请妥善保管。

五、乙方租用后应注意以下事项：

　　1、乙方应遵纪守法，合法居住，并自行办理相关手续、承担相关责任。乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方; 造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。

　　2、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除合同并收回房屋。

　　3、电、水、液化气、停车费、有线电视和宽带等设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。附：电表底数0;水表底数0;以上数据由乙方自行核对，自行填写。甲方负责交付物业费, 取暖费。

　　4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。

　　5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。

六、 合同解除:

1、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。

2、经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：

延迟交付房屋达十日的。

交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金且影响乙方居住使用的。

签署本合同后未到起租日，甲方拒绝出租该房屋的。

4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

不按照约定支付租金达十日的。

欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金的。

擅自改变房屋用途的。

擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活的。

未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。

签署本合同后未到起租日，乙方拒绝承租该房屋的。

七、违约责任

甲方有第六条第3款约定的情形之一的，应按月租 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 _________________________

十、本合同壹式贰份，每份肆页，甲乙各方各执壹份。乙方继续承租,应提前30天向甲方提出续租要求,协商一致后,双方重新签订房屋租赁合同.

甲方：_______________签名/盖章(红印) 乙方：_______________签名/盖章(红印)

联系电话：__________________________ 联系电话__________________________

日期: ________________________ 日期:__________________________

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