房屋租赁合同
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房屋租赁合同
出租人(以下简称“甲方”)：
身份证号码：
通讯地址：
联系电话：
承租人(以下简称“乙方”)：
身份证号码：
通讯地址：
联系电话：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋用途
该房屋用途为:
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第二条 租赁期限
（一）房屋租赁期自_________年________月______日至_________年_______月______日，共计______年。甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。免租期自为3个月，房屋经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成，自交付之日起记免租期。
（二）租赁期满或合同解除后，乙方应提前三个月归还甲方，在租赁期间，因乙方的种种原因，不能正常经营或者更换经营场所，应提前三个月告知甲方，乙方应返还房屋及其附属固定物品，不破坏主体结构，甲方应对乙方在租赁期房屋和附属品（附属品清单附后）进行完好确认，如乙方在使用时损坏，照清单赔偿给甲方，乙方付清水费、电费、电视网络及法律规定各项费用。
（三）乙方继续承租的，应提前一个月向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新优先签订房屋租赁合同。
第三条 租金
（一）租金标准及支付方式：（每月￥:________元），面积以房产证面积为准，房屋租金（_____个月支付，_____￥元）
（二）支付方式：_____（□现金/□转账支票/□银行汇款），每年提前一个月支付，该房屋租金递增方式为合同期内头1年不递增，第2年起每1年递增10%。
第四条 其它费用
乙方在租赁期限内，实际使用的水费，电费、及有线电视、网络费由乙方承担，并按帐单如期缴纳。
第五条 房屋维护及维修
甲方把 租赁给乙方 ，从合同签订之日、并交付给乙方后，房屋维护及装修由乙方自行负责管理维护；如有损坏自行维修。承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在地区的房屋管理规定。
1、租赁期间，乙方如需要甲方现有的附属物品、设备设施，甲方免费提供给乙方使用，在使用期的管理维修、维护都由乙方自行负责。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属 物品、设施设备发生损坏或故障的，乙方赔偿给甲方（附属物品及设施设备清单附后）。
3、租赁期间内遇到国家政策拆迁约定，五年内，甲方、 乙方按自行投入的各自享受拆迁赔偿，五年后，拆迁按乙方投入的比例享受60%进行国家规定的赔偿，原因是乙方进场时，甲方也收取乙方转让费。
第六条 转租
（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
（二）甲方出售或抵押房屋，须在_3_个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权，必须保证本合同正常履行。
第七条 合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达_30_日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 ，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向租赁房屋所在地区人民法院起诉。
第十条 其他约定事项
本合同经双方签字后生效，本合同一式贰份，其中甲方执 份，乙方执 份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
第十一条 补充协议/条款：
。
出租人（甲方）签章：
签订日期：
承租人（乙方）签章：
签订日期：
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