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房 屋 租 赁 合 同

出租方（甲方）：*_**

承租方（乙方）：**_*

房 屋 租 赁 合 同

甲方：*_**

法定地址：*_**人民大街2076号

法定代表人：窦某某

乙方：**_*

法定地址：**_*东财富中心独栋办公楼第四层

法定代表人：黄某某

甲方为长春市人民大街2076号的房屋所有人，有权出租该物业。甲方保证已获得的合法出租权期限不少于本合同的有效期限（如在乙方租期内甲方出现转让该物业情况，第三方应无条件接受乙方租赁合同）。现甲、乙双方就租赁的有关事宜，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，协商一致签订本合同。

第一条 定义

1. 承租物业

指甲方根据本合同条款出租给乙方且与附件中所附图纸描述的建筑物和场地相一致的标的物,包括房屋(以下称承租物业)、附属设施及场地。

2. 入住

指甲方根据本合同约定向乙方交付承租物业及双方签署承租物业文件。

3.起租日

即承租物业开始计算租金之日。

4.免租期

甲方根据本合同同意乙方免交租金的期限。

5.承租面积

指乙方承租物业的建筑面积,建筑面积以当地房屋产权部门给出的产权证面积为准

第二条 承租物业位置、面积、用途及附加条件

乙方向甲方承租之物业为位于 长春市人民大街2076号 1F-02号商铺 （如租赁合同附图所示）。并包含乙方承租位置所对应的外立面的门头及广告位。

第二款 乙方承租房屋的建筑面积为 632 平方米，上述租用面积为本合同所述房屋租金及采暖费的计算依据。

第三款 乙方承租上述房屋的用途为 手机卖场、营业厅 。

第四款 甲方出租之房屋必须提供以下设施：

1、供电设施：满足乙方用电需求（至少 -- KW），提供单独电表计量；

2、供水设施：提供上下水可安装位置，提供单独水表计量；

3、供暖设备：采用城市集中供热现有暖气设备供暖，经验收合格，供暖时间以长春市供暖处公布的供暖起止时间为准；

4、空调设备：甲方提供乙方空调室外机安装位置，乙方自行安装；

5、地 面：现状交付；

6、墙 面：现状交付。

7、协助安装直拨电话 -- 部，ADSL网线 -- 条；

第三条 租期

第五款 乙方承租上述房屋的租期自起租日期至终止日期共计 3 年。起始日期为 2020 年08月 25日，终止日期为 2023 年 08 月 24日。合同届满后，如乙方欲续租，须在合同期满前 3 个月，向甲方提出书面申请，届时双方重新协商后签订新的租赁协议，进行续租。逾期视为放弃优先承租权。

第四条 租金及付款

第六款 1、甲乙双方约定租金如下：

2020 年 08月25日至 2023 年 08 月 24日，年租金为￥ 708,000.00元。

2、以上费用为租金。（物业管理费、供暖以及水电费、广告位置租赁等费用，乙方和***另行签订协议）。

3、电话费用（包括图文传真机、数据专线、集团电话、INTERNET网络使用费等），按照实际发生计算费用，由乙方直接向有关电信部门缴纳。

4、广告位置：甲方将位于*_**人民大街2076号楼宇外墙西南侧入口处上方的广告位，及正门入口处由下至上第二排南侧牌匾在租赁期间内免费 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 、补充协议或其附件规定的内容外，其他一切有关所租房屋的陈述，对双方均无约束力。

第五十三款 本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，具有同等法律效力。

第五十四款 本合同未尽事宜，甲、乙双方另订补充协议进行规定，补充协议以及附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第五十五款 本合同经甲、乙双方授权代表共同签署，签署日期为本合同的生效日期。

甲方：*_** 乙方：**_*

法定代表人或授权代表（签字）： 法定代表人或授权代表（签字）：

签约日期：

签约地点：**_*

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