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土地补偿新标准出来了，好多人要发财了！

乡约田缘@生态家园

当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、入股、合作等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则，并经过乡级土地管理部门备案，签订流转合同。 为了适应经济建设的需要，为人民建设更美好安宁的家园，方便交通，充分发挥现代交通工具的便捷，用时间缩小边远地区的距离，实现城乡一体化，希望广大人民群众支持配合，特制定本条例。

(一) 征地补偿 　　

1、 征收耕地补偿标准 　　

旱田平均每亩补偿5.3万某某。水田平均每亩补偿9万某某。 菜田平均每亩补偿15万某某。 　　

2、 征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿5.8万某某。 水田平均每亩补偿9.9万某某。菜田平均每亩补偿15.6万某某。 　　

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万某某。 　　

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万某某。 　　

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万某某。

(二)其他税费 　　

1、耕地占用税，按每平方米2元计算。 　　

2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万某某计算。 　　

3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。 　　

4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

(三)征地工作程序 　　

1、告知征地情况。 　　

2、确认征地调查结果。 　　

3、组织征地听证。 　　

4、签订征地补偿协议。 　　

5、公开征地批准事项! 　　

6、支付征地补偿安置费。

(四)、房屋地上物补偿标准 　　

1、房屋补偿标准 　　

楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。 　　

捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。 　　

砖瓦房每平方米补偿2400元。 　　

平(草)房每平方米补偿1900元。 　　

2、其他地上(下)附着物补偿标准 　　

仓房每平方米补偿920元。 　　

室外水泥地坪每平方米补偿165元。 　　

沼气池每个补偿4600元。 　　

厕所每平方米补偿190—300元。 　　

猪鸡舍每平方米补偿150—260元。 　　

塑料大棚每平方米补偿165—280元。 　　

菜窖每平方米补偿180—330元。 　　

砖石墙每延长米补偿190元。 　　

格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。 　　

大门楼每个补偿2400元。 　　

饮用水井(含压水设备)每眼补偿10 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 可预见费 .按签订的征地和动迁补偿投资协议中所核定总费用的5%计算。不可预见费由建设单位负责使用，主要用于因工程设计变更引发的扩大征地和地上附着物动迁的补偿; 　　工程设计时没有发现，征地动迁协议中没有列入的不可预见的地下构造物动迁补偿;因国家政策性调整及不可抗拒的地震灾害等不可预见项目的补偿。涉及征地的不可预见项目，由省交通厅和省国土资源厅共同核定。

(十一)高速公路占地赔偿——林地补偿费计算方法 　　

一苗圃地补偿费计算方法 　　

苗圃地补偿费=该苗圃前三年年平均产值(公顷)苗圃地面积(公顷)补偿倍数。注：补偿系数=临时占地(指占用期二年以下，下同)为每年2.5--5倍;永久占用(指占用期三年以上，下同)为10--25倍。 　　

二国有其它林地补偿费计算方法(不含苗圃地) 　　

其他林地补偿费=所在乡(镇)农田地前三年年平均产值(公顷)林地面积林种补偿系数 　　

三集体其它林地永久占地补偿费计算方法(不含苗圃地) 　　集体其他林地永久占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(6至10) 　　

四集体其它林地临时占地补偿费计算方法(不含苗圃地) 　　

集体其他林地临时占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(占用期一年为1.5- 3倍，占用期二年为5倍)

(十二) 对拆迁特困户和丧失劳动能力没有生活来源的残疾人的房屋，由拆迁人按以下规定给予照顾： 　　

1、对拆迁持有有效《市居民最低生活保障证》的住户，其拆迁货币补偿款低于5.5万某某的，按5.5万某某给予货币补偿。 　　

2、对拆迁持有有效《城市居民最低生活保障证》的住户中的残疾人，其持有的《中华人民共和国残疾人证》标明残疾标准 　　程度为一级、二级的听力、语言、肢体残疾的和标明视力、智力、精神残疾的，在第一条的基础上，再给予补助1万某某照顾。

(十三)对于特殊情况参照有关规定，依照现行当地物价市场，由省市主管部门举行听证会，与业主协商处理。

(十四)经济建设是民生工程，要征得人民理解与支持，掀起全民建设家园的氛围，不得强制进行，若有对群众有威胁，恐吓甚者暴力行为，直接追究负责官员责任。

(十五)各市动迁办公室管理费。按省市签订的动迁补偿投资协议中所核定的总费用的3%计提。各市动迁办公室为临时性机构，主要负责高速公路建设项目拆迁地上、地下附着物和地方协调工作。市动迁办公室应严格按有关规定包干使用，不得超支。

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