智能化监理细则 (修)
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标识：HS-QR-7.1－02
编号：
监理实施细则
（智能化工程）
工 程 名 称 **
建 设 单 位 **
施 工 单 位 **
编 制 人
总监理工程师
项目监理机构 **
年 月 日
目 录
一、工程概况
二、编制依据
三、监理工作流程
四、监理工作的质量控制要点及目标值
五、监理工作的方法及措施
一、工程概况
1、工程某某：**
2、工程地点：**
3、工程建设相关参加单位：
建设单位：**
监理单位：**
施工单位：**
设计单位：**
4、工程具体情况：
本工程总建筑面积约15639平方米，地上约15639平方米，建筑占地面积约3902平方米，建筑密度26.91%，容积率1.01，绿化率30%。
整个工程地上建筑包括6幢3层的底层住宅，2幢9层多层住宅，1幢配套用房及1栋配电房
本工程主要由视频监控系统、可视对讲系统、门禁一卡通系统、LED信息发布系统、综合管线、UPS电源及防雷接地等系统组成。
专业工程特点：
（1）闭路电视监控系统
本项目闭路电视监控系统采TCP/IP模式，中心设在XX区高桥镇XX村四期项目7#楼一层消防控制室。系统主要在各单元的出入口、门厅、***设监视摄像机。本系统共设置摄像机47个，其中电梯专用摄像机4个，红外枪式摄像机10个，低照度彩转黑摄像机21个，红外半球摄像机1个，宽动态半球摄像机4个，高清人脸识别摄像机2个，车脸识别摄像机2个，高空抛物摄像机3个。在机房配置2台32路硬盘录像机，每台32路硬盘录像机配置4T专用硬盘6块，配置人脸硬盘录像机1台，共配置2块4T专用硬盘，配置高空抛物存储1台，共配置2块4T专用硬盘；图像保存质量按1080P设置，可保存30天以上；共配置19寸液晶显示器3台对图像进行多画面显示，配置4台42寸液晶监视器组成电视墙。
本系统由UPS电源供电，保证系统的正常运行。
（2）可视对讲系统
本工程可视对讲系统设计采用TCP/IP模式。在7#~8#楼各单元一层设置可视对讲梯口机，共4台；每户设置具有安保功能的可视对讲室内机，共64台。
本系统的中央管理设备设置在XX区高桥镇XX村四期项目7#楼一层消防控制室。中心管理设备具有存储功能，信息发布功能。用户进出单元门可使用密码、钥匙、IC卡等方式开门。
（3）停车管理系统
本系统设计采用视频抓拍模式，实现小区停车管理功能。本工程地上车行出入口共设置1套道闸，对进出用户进行管理；停车场的安全岛尺寸及道闸大小根据现场出入口情况定制。本系统只预留管线。
（4）门禁系统
本工程在各单元的一层次出入口设置门禁点，防止其他人员随意进入单元楼内楼层，控制人员进出，识别方式要根据部位重要性采用***卡等识别技术。本次设计门禁系统采用TCP/IP模式，门禁系统和可视对讲系统共用一套交换机设备。门禁系统由UPS集中供给。本次设计一共有门禁点位2个。门禁系统与可视对讲系统梯口机的门锁采用独立回路供电，火灾发生时监控室内可实现对该供电回路一键断电，而不影响其他弱电系统。
（5）电梯多方对讲系统
本项目电梯多方对讲系统采用分线制结构。从XX区高桥镇XX村四期项目7#楼一层消防控制室布放一根电梯多方对讲电缆至电梯机房，消防控制室设置电梯多方对讲系统管理主机，从而实现电梯机房与电梯轿箱、电梯轿箱与管理中心的多方对讲功能。电梯多方通话线缆可根据电梯厂家的要求进行调整。本次设计只考虑管线部分，设备部分由电梯施工单位提供。
（6）信息发布系统
本项目在西北入口门头设置一块全彩P6显示屏，用于播放自制的各类公告信息等；显示屏电源由强电单位配合到位，专业安装单位根据现场实际情况安装。
（7）机房工程
本工程中心机房为XX区高桥镇XX村四期项目7#楼一层消防控制室。包括机房装饰、UPS电源、防雷接地等。
二、编制依据：?
1.已批准的监理规划；?
2.相关的地方性技术标准、规范及标准图集；
3.本工程的设计图纸及有关技术文件、设计变更；?
4.现行智能化工程施工相关规范、规定，主要有：
⑴《智能建筑设计标准》GB/T 50314-2006；?
⑵《入侵报警系统技术要求》GB50394-2007；
⑶《出入口控制系统技术要求》GB50396-2007；?
⑷《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》GA/T72-2005；
⑸《安全防范系统通用图形符号》GA/T74-2000；
⑹?《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008?；
⑺?《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2012；
⑻《安全防范工程技术规范》GB50348-2004；
⑼《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007；
⑽《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-2001；
⑾《安全防范工程程序与要求》GA/T75?
⑿?《电子巡查系统技术要求》GA/T644；
⒀《电子信息系统机房设计规范》GB50174-2008；
⒁?《安全技术防范系统建设技术规范》DB33/768-2009；?
三、监理工作流程:
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四、监理工作的控制要点及目标值?
（一）施工前期监理工作的控制要点及目标值:?
1.审核专业施工方案和有关设计文件，并提供可能的优化反馈意见，特别是工程信息点总量设置及其配置，力求做到技术先进、经济合理、安全可靠、安装维护方便；?
2.审核工程承（分）包单位资质和相关人员资格证件，其资质应与所承包的工程内容及范围相符，且具有特殊行业的施工许可证，项目经理资质及等级证书及特种专业施工人员上岗证书均为有效；?
3.审核施工组织设计或施工方案，其施工组织安排，人员、进度、质量技术措施、操作工艺和安全等制度健全，满足工程施工需要；?
（1）人力资源保证（分包单位提出的有关施工技术人员配置符合施工合同规 定的质量、工期要求）；?
（2）施工机械设备保证（分包单位用于本工程施工的机械设备及仪器仪表， 符合施工合同规定的质量、工期要求）；?
（3）质量保证（分包单位提出的质量目标明确，管理措施到位）；?
（4）安全保证（高科技，特殊专业施工的安全措施符合本工程施工要求）；
（5）施工条件及计划进度保证（施工前对土建及安装其它专业的要求明确， 施工计划进度符合本工程总工期要求）。?
（6）检查三检和三按制度的落实情况（三检制度：自检、互检、交接检；三 按制度：严格按照图纸、严格按照工艺、严格按照标准）。?
4.审核及认定进场材料、设备质量，材质、设备性能质量证明文件齐全、有效。（进口材料、设备还需提供国家商检部门证明及中文的有关技术文件，合格证、质保书等资料。光缆等新材料、新设备进场应具有法定的准用文件及有关性能测试报告。还需提供安装、使用、维护保养和试验要求等有关技术文件。）?
5.审核工程图纸及技术资料，熟悉和掌握工程系统集成及各子系统的系统配置和系统布局等设计要求。?
（二）施工过程中监理工作的控制要点及目标值:?
1、线缆敷设安装工程的检查，应符合下列相关标准、规定要求：?
（1）在允许焊接的金属结构和混凝土构筑物的金属预埋件上安装支架时，应焊接固定；?
（2）支架不应安装在具有较大振动、热源、腐蚀性及排污沟道的位置；也不宜安装在具有高温、高压、腐蚀性及易燃易爆等介质的工艺设备、管道及能移动的构筑物上；
（3）线槽拐直角弯时，其最小弯曲半径不应小于槽内最粗电缆外径的10倍；?
（4）强弱电均采用PVC管某某，弱电配管宜避免与强电配管平行敷设。若必须平行敷设时，相隔间距宜大于0.5m；?
（5）保护管与检测元件或接地设备之间，应用金属软管连接，并设存水弯， 金属软管长度宜小于2m；?
（6）黑色钢管与镀锌桥架之间跨接时，应在黑色钢管端焊一只铜螺栓，用≥ 4mm2 的铜线与镀锌桥架连接；?
（7）保护管埋设于墙内或混凝土内时，其保护层应≥15mm；?
（8）敷设在电缆沟道内的保护管，不应紧靠沟壁；?
（9）线槽的直线长度超过50m时，宜采取热膨胀补偿措施；?
（10）地面暗敷设线槽一般为3m，留0.6m处设一出线口，超过6m宜加装分线盒；线槽出线口和分线盒必须与地面平齐；?
（11）弱电缆需同一线槽内敷设时，应用金属隔开，分开敷设；?
（12）保护管弯成角度应大于（等于）90o；
（13）保护管的弯曲半径：明敷设，穿无铠装的电缆时，不应小于保护管外径的6倍；穿铠装电缆以及埋设于地下与混凝土内时，不应小于保护管外径的10倍；保护管弯曲处不应有凹陷、裂缝及明显的弯扁；?
（14）单根保护管的直角弯不宜超过两个；?
（15）保护管的两端管口应带线箍或打成喇叭形；?
（16）智能建筑电管某某有PE线时，每只接线盒都应与PE线相连；?
（17）采用镀锌电管配管某某，其跨接应符合设计及现行国家标准《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303的规定；?
（18）穿过楼板（或平台）继续向前明敷的保护管段，宜高出楼板（或平台） 1m；?
（19）当配管采用镀锌电管，设计又规定管子间需做跨接时，应满足下列要求： 明敷配管应采用设计指定的专业接地线卡跨接；埋地或埋设于混凝土中的电管，可采用熔焊跨接；若电管不允许采用熔焊跨接，可采用穿PE线方式；若管某某布有裸软PE铜线，电管可不跨接，但PE线应与它所经过的每一只接线盒相连；?
（20）护管连接后应保证整个系统的电气连续性；? ?????
? (21)一般线缆敷设时的环境温度不应低于-7℃；? ?????
? (22)多芯电缆的弯曲半径不应小于其外径的6倍；同轴电缆的弯曲半径不应小于其外径的10倍；? ?????
? (23)线缆穿管敷设截面利用率不应大于（等于）40%；线槽敷设截面利用率不应大于（等于）60%；? ?????
? (24)信号电缆（线）与电力电缆（线）交叉敷设时，宜成直角；平行敷设时，其间距应符合设计规定；? ?????
? (25)信号线路、供电线路、连锁控制线路及有特殊要求的仪表信号线路，应分别采用各自的保护管；? ?????
? (26)每一个接线端上最多允许接两根芯线；? ??????
(27)敷设光缆前，应检查光纤；光纤应某某断点，其衰减值应符合设计要求；光缆长度应符合施工图要求的敷设长度；架空光缆的接头应设置在杆旁1m范围内；???????
(28)敷设光缆时，其弯曲半径不应小于光缆外径的20倍。光缆的牵引端头应作好技术处理（可采用牵引力自动控制性能的牵引机进行牵引，牵引力应加于加强芯上，其牵引力不应超过150kg；牵引速度宜为10m/min；一次牵引的直线长度不宜超过1km）；光缆接头的预留长度不应小于8m；
(29)光缆敷设完毕，应检查光纤有无损伤，并对光缆敷设损耗进行抽测。确认没有损伤时，再进行接续；? ??????
(30)管道敷设光缆时，无接头的光缆在直道上敷设应有人工逐个人孔同步牵引。预先作好接头的光缆，其接头部分不得在管道内穿行；光缆端头应用塑料胶带包扎好，并盘成圈放置在托架高某某；? ??????
(31)光缆与电缆同管敷设时，应在暗管某某预置塑料子管，将光缆敷设在子管某某，使光缆与电缆分开布放，子管的内径应为光缆外径的1.5倍；? ?????
?(32)光缆的接续应由受过专门训练的人员操作，接续时应采用光功率计或其他仪器进行监视，使接续损耗达到最小；接续后应做好接续保护，并安装好光缆接头护套；? ?????
?(33)光缆敷设后，宜测量通道的总损耗，并用光时域反射计观察光纤通道全程波导衰减特性曲线；? ??????
(34)在光缆的接续点和终端应作永久性标志。?
2.电源与接地系统安装的检查，应符合下列标准、规定：?
（1）以下电信设备均应接地：直流电源、电信设备的机架、机壳、入站通信电缆的金属护套和屏蔽层；交流配电屏、整流器屏等供电设备的外露导电部分；直流配电屏的外露导电部分；交直流两用电信设备的机架、机框内与机架、机框不绝缘的供电整流盘的外露导电部分；电缆、架空线路及有关需要接地的部分，如放电器、避雷器、保护间隙等；?
（2）当低压配电系统采用TN制式供电，电信设备若要求严格限制工频交流对其干扰，且电信设备不易做到与站内各种金属构件绝缘时，应采用TN-S制式；?
（3）配电屏、整流器等外露导电部分，当加固装置将其与机架、机框在电气上已连通时，仍需与PE线或PEN线相连；?
（4）电信设备的工作接地，一般要求单独设置，亦可与建筑物内变压器的工作接地共用一个接地装置。但必须通过绝缘的专用接地线与接地装置相连；?
（5）电信设备采用共同接地装置时，其接地电阻应不大于1Ω，宜用两根截面不小于25mm2的铜芯绝缘线穿管敷设到共同接地极上，当采用基础钢筋作为共同接地极时，连接处应有铜铁过渡接头；?
（6）电子设备的信号接地、屏蔽接地和保护接地等，一般合用一个接地极， 其接地电阻不大于4Ω，当电子设备的接地与工频交流接地、防雷接地合用一个接地极时，其接地电阻不大于1Ω；
（7）对抗干扰能力差的电子设备，其接地应和防雷接地分开，两者相互距离宜在20m以上，对抗干扰能力较强的电子设备，两者距离可酌情减少，但不宜小于5m；?
（8）当电子设备接地和防雷接地采用共同接地装置时，为了避免雷击时遭反击和保证设备安全，应采用埋地铠装电缆供电；?
（9）电缆屏蔽层必须接地，为避免产生干扰电流，对于控制及信号电缆应一点接地；?
（10）为减少趋肤效应和通道阻抗，直流工作接地的引下线应采用多芯铜导线，截面不宜小于35mm2，当需要改善信号的工作条件时，宜采用多股铜绞线；?
（11）输入信号的电缆穿钢管敷设，或敷设在带金属盖板的金属桥架内，钢管及桥架均应接地；?
（12）架设在建筑物顶部的天线金属底座必须与建筑物顶部的避雷网相连，构成避雷系统，通过至少在不同方向的两根引下线或建筑物内的主钢筋进行接地；?
（13）演播室宜采取防静电接地，所处环境电磁场干扰严重时，演播室、控制室及编辑室宜采取屏蔽接地。防静电接地、屏蔽接地可接到系统的接地装置上；?
（14）接地环母线的截面，用铜箔80mm×0.35mm；?
（15）电子设备的接地极宜采用地下水平敷设，做成耙形或星形；?
（16）强弱电采用联合接地极时，接地电阻必须小于1Ω；?
（17）采用联合接地极时，智能建筑接地引出线和强电接地引出线不能从同一点引出，两者相距大于3m；?
（18）智能建筑弱电系统中的接地干线应与强电系统的接地干线分开敷设，在设计无规定时，其接地干线截面不宜小于25mm2的绝缘铜导线，并固定在绝缘子的接地排上。?
3、通信网络系统安装的检查，应符合下列各相关标准、规定：?
（1）通信线缆管道采用水泥管某某，应符合邮电部《通信管道工程施工及验收规范》（YDJ39-90）的规定；?
（2）工程中使用的对绞电缆和光缆规格、程式、形式应符合设计的规定和合同要求；电缆所附的标志、标签内容应齐全（电缆型号、生产厂名、制造日期和电缆盘长）、清晰；电缆应附有出厂检验合格证。如用户要求，应附有本批量电缆的电气性能检验报告；?
（3）电缆的电气性能应从本批量电缆的任意盘中进行抽样测试；
（4）线料和电缆的塑料外皮应某某老化变质现象，并进行通、断和绝缘检查。 局内电缆、接线端子板等主要器材的电气性能应抽样测试。当相对湿度在75%以下，用250伏兆欧表测试时，电缆芯线绝缘电阻应不小于200MΩ；接线端子板相邻端子的绝缘电阻应不低于500MΩ；?
（5）剥开电缆头，有A、B端要求的要识别端别，在缆线外端应标出类别和序号；?
（6）光缆开盘后应先检查光缆外表有无损伤，光缆端头封装是否良好；
（7）综合布线系统工程采用62.5/125.5μm或50/125μm多模渐变折射率光纤光缆和单模光纤光缆时，现场检验应测试光纤衰减常数和光纤长度；?
①衰减测试：采用光时域反射仪（OTDR）进行调试，测试结果如超出标 准或与出厂测试数值相差太大，应用光功率计测试，并加以比较，断定是测试误差还是光纤本身衰减过大；?
②长度测试：要求对每根光纤进行调试，测试结果应与实际长度一致。 如在同一盘光缆中，光纤长度差异较大，则应从另一端进行调试，或做通光检查以判定是否有断纤存在。?
（8）光纤调度软纤（光跳线）检验应符合下列规定：?
①光纤调度软纤应具有经过防火处理的光纤保护包皮，两端的活性连接 器（活接头）端面应配有合适的保护盖帽；?
②每根光纤调度软纤中光纤的类型应有明显的标记，选材应符合设计要 求。?
（9）保安接线排：保安接线排的保安单元过压、过流保护各项指标应符合原 邮电部规范《电信交换设备过电压、电流防护技术要求及试验方法》（YD/T950）和《局端设备电气防护建筑》（ITU-TK.20）的规定；?
（10）光纤插座的连接器使用型号和数量、位置应与设计相符；
（11）光纤插座面板应有发射（TX）和接受（RX）明显标志；?
（12）对绞电缆（UTP）电气性能、机械特性、传输性能及插接件的具体技术指 标和要求，应符合《数字通信对绞/星绞对称电缆》（YD/T831）的规定；?
（13）通信设备之间的连接电缆终端作业可分为插接、绕接和卡接；?缆线终端的一般要求：缆线在终端前，必须检查标签颜色和数字含义，并按顺序终端；缆线中间不得产生接头现象；缆线终端应符合设计和厂家安装手册要求。?
（14）插接电缆终端必须依据设计文件要求进行，电缆的走向及路由应符合厂家有关规定；?
（15）绕接电缆芯线的电缆破头处应某某，不得损伤芯线的绝缘；分线应按色谱顺序，不得将每组芯线的互绞打开；绕接电缆芯线必须使用绕线枪，不得以手钳代替，并应达到下列要求：? 每根芯线在端子上绕接的圈数应为：线径为0.4～0.5mm时6～8圈，0.6～ 1.0mm时4～6圈；绕接应紧密，但不应叠绕；绕接芯线应从端子根部开始，不接触端子的芯线部分不宜露铜，芯线不得有损伤。?
（16）卡接芯线时应用接插设备生产厂家提供的专用工具，不得随意用代用工 具；缆线终端处必须卡接牢固，接触良好 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 导无果的情况下，下达监理通知单，要求整改并复查至合格；?
6.严格隐蔽工程项目的申报检查验收制度。凡属隐蔽项目只有报经监理检查验收合格后，方准下道工序施工。未经申报验收或验收不合格时，不得擅自进入后工序作业，否则，总监理工程师将行使处置权；?
7.对设备安装的质量以巡视和平行检验方法进行抽查测试。按其检验批和观感质量检查验收，验收合格予以签认，不合格的处、项要求整改，直至合格；?
8.智能建筑工程系统安装完成后，督促施工方进行系统调试和检测，并按规定做好试运行记录和报告。监理以旁站方法对系统调试和检测工作进行跟踪，并对问题和不合格系统监督整改，至重新检测合格。在此基础上，按规范和相关规定要求，对需要委托第三方检测机构检测的项目系统，配合进行检测验收，并审核其检测结果的符合性；?
9.智能建筑分部（子分部）工程完成后，监理督促并检查审核各检验批、分项工程施工检查控制相关记录资料和各系统的调试检测合格报告等文件的齐全、完整性，并以此协助建设方完成竣工验收工作；?
10.在竣工验收通过后，监理收集、整理文件资料，按工程资料归档要求，将资料进行编目、登录、归档，并适时移交建设方存档。
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