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城市更新背景下的老旧小区更新改造实践与探索

——以昆山市中华北村更新改造为例

前言：

1.迫切需要融入主体权利

2.提升地区活力的共建共享共治新模式

3.公共空间品质提升

一、我国老旧小区更新改造的历程与主要模式

1.开发商主导的整体改造模式

利与弊：推倒重建，焕然一新；社会网络断裂、历史文化破坏、社区活力消退

2.政府主导的综合整治模式

利与弊：主导环境整治；缺乏居民参与、后续管理维护成问题

3.多元主体参与的有机更新模式

利与弊：物质与人文兼具；责任主体是谁；利益纠纷、项目推动缓慢

二、城市更新背景下老旧小区更新改造的内涵理解

1.由点及面推进宜居城市建设的重要举措

2.推动社会治理的有利契机

3.涉及多个部门的综合性工作，需要整体性、系统性思维

三、昆山中华北村的更新改造实践

1，背景与概况

2.主要理念（立足地域、有机更新；多元参与、共同缔造；行动与机制并重、系统综合）

3.多元参与、营造导向的工作方法（采取针对性 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 小区改造的基本方案、完成情况、痛难点问题及其计划；了解如何对党员、商户、本地户主开展工作，如何联络及其开展群众会议；如何传达和反馈人民的意愿（通过那些方式，如微信群、业主大会、上门等）

三、聚焦一两个核心问题，深入挖掘。例如，改造过程中的暂时搬迁有没有补偿？补偿足够抵消日常生活开销吗？对于户主和商户的损失在哪里？如何去做工作？又如改造过程中的噪音和建筑材料污染，会不会影响正常休息，会不会影响做生意，如何协调工作？再如改造过程中是否落实了“以人民为中心“的思想，是否存在不可抗力的压制？如何反思弊端？

第三，调研方法及注意事项

一、分组分批次调研

-第一批次：11.30（周三）吴迪、吴某某、陈雨婷初步调研，搜集基础资料；同时分两拨，兼顾居民和居委会；

-第二批次：待定

二、调研完毕后整理资料，形成报告初稿，以便其他同学制作PPT

三、全程记得拍照和记录文字资料

四、两个方向可以同时进行，后期酌情聚焦，同时还能提供多种视角思考

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