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景观项目移交养护标准

目的

为统一集团内各项目景观竣工移交物业时的养护标准，特此编制本标准。

适用范围

全集团内所有移交物业的景观项目。

总则

3.1移交时植物成活率100%，绿量充足，配置合理，苗木生长健壮，黄土不露天。

3.2移交时硬景完好，铺装完整无破损，灯具、水泵等设备使用功能正常。

3.3移交时各类安全防护牢固，没有安全隐患，电气设备无漏电、各类井盖牢固。

细则

4.1植物配置

4.1.1绿化比较充分，植物配置基本合理，实际完成绿化面积要与图纸面积相符；按照施工图纸要求和苗木种植清单完成植物的配置种植。基本达到黄土不露天。

4.2园林植物

4.2.1植物生长势

4.2.1.1生长势正常，新枝萌发率在80%以上。

4.2.1.2叶子正常：叶某某、大小、薄厚正常；枝头新叶生长正常。

4.2.1.3较严重黄叶、焦某某、卷叶、带虫尿虫网灰尘的株数在2％以下。

4.2.1.4无明显枯枝、死杈。

4.2.1.5树冠基本完整；主侧枝分布均称；树冠通风透光。

4.2.2植物支撑绑扎

4.2.2.1绑扎、支撑牢固，台风暴雨季节做好防护工作

4.2.2.2草绳缠绕规范、整齐统一，及时处理腐烂、残破草绳

4.2.2.3树桩无损坏残缺

4.2.3病虫害、垃圾等控制

4.2.3.1无明显病虫害，枝叶受害率控制在15%以下；被啃咬的叶片最严重的每株在10％以下。有蛀干害虫的株数在2％以下。

4.2.3.2介壳虫最严重处主 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 常不出现不腐、不裂、不掉色。

4.3.1.2草坪内安装有设备或预计有人员经过的位置，设丁步石以保护植物。

4.3.1.3应设置以下休闲设施：娱乐健身设施、室外休闲桌椅、儿童游乐设施、大堂家具、大堂盆栽植物等。

4.3.2安全类

4.3.2.1室外主要人行通道地面选择光滑材料时，做防滑处理，避免行人摔跤；室外公共区域硬铺，保证2年内无裂纹、起拱、沉降现象，人行道不积水。

4.3.2.2室外休闲桌椅应固定；儿童游乐设施放置位置应采用塑胶地板。

4.3.2.3管线、水体周围不应栽种根系发达的植物；排水管线及水体周围避免落叶类乔木；种植土不能使用建筑垃圾。

4.3.3功能类

4.3.3.1包括大门标识、楼栋及门牌标识、道路标识、休闲设施、场地标识（包括服务场地、器械使用标志）、社区文化牌、车库标识、各类井道、电梯标识、物业用房和设备房等标识应在集中交房前实施完毕。

4.3.3.2开口尺寸足够大，方便垃圾摆放、清理，垃圾桶上方有盖，建议尽量不采用铁制品（物业参与选型）；颜色耐脏、带有内桶，垃圾桶的数量由物业在前期介入时确定

4.3.3.3草坪与人行干道之间宜设排水沟，防止泥土被冲洗到路面。

4.3.3.4车行干道上避免安装井盖，如特殊情况无法避免，则选择噪声、形变较小的材质进行安装，不应采用表面嵌石材的井盖；道路减速墩设置残疾人通道。

编 制：

张某某

审 核：

王 华

批 准：

凌 军





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