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房屋租赁合同

出租方：朱某某，230302***9，以下简称甲方

　　承租方：杨某某，230302***8，以下简称乙方

　　根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条 甲方将自有的坐落在*_**凤凰XX红树湾A区3栋1103的房屋，建筑面积99.44平方米，由乙方承租次卧15平米，主要装修设备及屋内家电均在出租期间给乙方使用。

　　第二条 租赁期限

　　租赁期共12个月，甲方从2021年2月22日起将出租房屋交付乙方使用，至2022年2月22日收回,租赁期满后，若乙方要求续租，甲、乙双方协商后本合同条款继续有效至乙方不再承租为止。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

　　1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

　　2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　　3.拖欠租金1个月或空置1月的。

　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

　　第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

　　甲乙双方议定月租金1500元，由乙方在每月22日前交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 违约责任

　　1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿1500元。

　　2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方1500元。

　　3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的1%，以天数计算向甲方交付违约金。

　　4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

　　　　第七条 免责条件

　　1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

　　2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

　　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

　　第八条 争议解决的方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，***经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

　　第九条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。

出租方：（签名） 承租方：（签名）

合同签订日期： 年 月 日

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