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商铺租赁合同

合同编号：

? 签约日期： 年 月 日???

本《商铺租赁合同》经由双方友好协商，在中华人民共和国 签订，由双方共同遵守，本租赁合同项下所有条款的制定和履行，均适用中华人民共和国相关法律，受其约束和保护。?

出租人： （以下简称"甲方"）??

?承租人： 谭某某 （以下简称"乙方"）

一、承租区域与用途?

??甲方同意将其合法拥有的位于XX世昌大道100号宏福广场项目296 号商铺，在完整并良好的状态下出租给乙方，建筑面积为 平方米（以实际测量面积为准）承租区域作为 用途，乙方在经营期间不得擅自改变使用用途。

二、租赁期?

??2.1本承租单元租赁期为贰年，自 年 月 日起至??????年??? 月??? 日止。?

??2.2租期届满，乙方如要求续租，应在本租约期限届满前 1 个月提出书面申请，取得甲方书面同意后，甲、乙双方须另行签署《租约》，在与第三方同等条件下，乙方享有优先承租权。??

2.3租期届满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方应将房屋在良好使用状态下（自然损耗除外）交还给甲方，若甲方认为根据实际需要可接受乙方的已有装修及添加设施等，乙方可不必履行恢复原状义务（乙方要求拆除或移走添加设施的除外）。?

三、免租期和装修期

??3.1免租期为30天，自??2021年?? 月 日起至??????年???? 月??? 日止，乙方在免租期内免付租金。如乙方在免租期内违约，则应按实际使用天数向甲方缴纳租金，租金费用标准按本租约第四条租金条款第一年租金规定支付。???

四、租金、付款方式和其它费用???

4.1租金条款

租期二年，年租金为 元/年； 租期满，乙方享有同等条件优先续租权

4.2付款条件： 年付（十二个月），乙方应提前????日即应付款月的?????号之前向甲方支付下期租金。首期租金于?????年 ??? 月??? 日之前支付。本租约项下所有的到期款项以人民币计算，以转账支付方式打到甲方指定的帐户。租金仅包含房屋租金，其它各项费用由乙方承担。

五、租赁保证金条款

5.1自本租约签订之日起??? 日内，乙方应向甲方缴付人民币????元作为租赁保证金。

5.2在乙方全部履行本租约各项条款、规定和条件的情况下，并且乙方交还所租商铺并交清乙方所欠的一切费用后（包括水、电、气及电话、网费等费用）甲方应于乙方退房之日起三天内退还乙方租赁保证金。??

六、甲方的义务?

??6.1甲方应保证是有权合法出租该商铺的唯一业主。因甲方违反本条规定而产生的一切法律责任均由甲方承担，并由此导致乙方损失的，甲方承担所有后果，并全额赔偿。

6.2甲方应保证在出租给乙方该商铺前将所有的与任何租户产生的水、电、气以及其他费用全部结清，保证乙方在租赁时没有任何与任何租户的水、电、气等费用牵扯及纠纷。如有牵扯由甲方承担全部费用。甲方交付房屋后，乙方是唯一的合法房屋租赁方。?

??6.3甲方应在收取乙方租赁保证金及首期租金的三日内，将该房屋交付乙方使用。

6.4甲方须向乙方提供办理证、照所需的相关产权文件（房屋产权证明、房屋买卖合同 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 ????????????????????????????

附件

? 一、甲方帐户资料?

银行名称：

? 帐户名称：

? 银行帐号：

二、乙方账户

企业营业执照复印件

企业法定代表人身份证复印件

签约代表人身份证复印件??

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