房屋租赁合同（修改稿）
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房屋租赁合同
合同编号：
出租方（以下简称甲方）：*_**
注册地址：*_**经济开发区紫荆大道77号2幢
法定代表人（或负责人）：张某某
承租方（以下简称乙方）：
注册地址：
法定代表人（或负责人）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1．甲方出租给乙方的房屋位于 XX（市） XX区（区、县）；***2幢整2层（以下简称出租房屋）。甲方需提供房屋产权人出具的书面同意转租文件，且须确认转租合同的转租期限和转租用途等条款未超过合同对方与房屋产权人之间租赁合同确定的内容。
2．出租房屋面积共 平方米（建筑面积／使用面积／套内面积）。
3．该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
甲方应提供租赁合同（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。甲方保证承租房屋未设抵押权、质押权等权利负担且产权转移未受限制，如因房屋产权问题或第三方主张权利产生纠纷导致乙方无法使用承租房屋，由甲方负责解决，同时甲方应首先赔偿乙方租金总额的20%作为违约金，之后再将装修费用、租金差价以及搬迁费用赔偿给乙方。
甲方保证若有不真实之处，乙方有终止协议的权利，并有权要求甲方支付租金总额的20%作为违约金并赔偿由此造成的损失。
第四条 租赁期限、用途
1．该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2．乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 办公 使用。甲方同意乙方使用房屋门头门楣及室内外其他具体位置进行企业、业务的广告宣传，费用包含在租金内。
3．租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满3个月之前书面通知甲方，经甲方同意后， 重新签订租赁合同。
第五条 租金、物业管理费及支付方式
1．租金
（1）租金：该房屋每月租金为 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）。
租金总额为 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）租金包含增值税价格。
（2）租金支付方式如下：
按照先交纳租金后使用出租房屋为原则，在合同期内，每期租金的支付日期和方式为：每 支付一次。付款日期为起始月的第30日前支付本期租金。
甲方收款主体为 ；
费用支付方式为银行转账；收款人银行账号： ；
开户行： ；收款人名称： 。
2.物业管理费：
项目
收费面积
单价（元/月/平方）
月费用
年费用（元）
物业管理费
甲方一次性将半年的管理服务费用预先支付给乙方，以后甲方于半年的前15日内向乙方付清下半年度费用。
3.水电费：
租赁期间，该房屋的水电费由甲乙双方根据双方实际使用情况分摊，有线电视费和宽带费用由乙方承担。在合同期内，如发生政府有关部门征收本合同未约定的费用项目，与乙方使用、居住或经营该房屋有关的费用，均由乙方承担。
第六条 租赁保证金
1.乙方租赁保证金数额为人民币 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 请调；协商或调解解决不成的，按下列第 种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：
1．提请*_**仲裁。
2．依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条 其他约定事项
本合同签订后15日内，甲方应当向房产管理部门登记备案并承担相关费用。
第十七条 本合同自双方签（章）后生效。
第十八条 本合同及附件一式 贰 份，由甲、乙双方执壹份。具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
法定代表人或授权代表： 法定代表人或授权代表：
日期： 日期：
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