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房屋租赁合同

甲方（出租方）：苏某某

地址：*_**胜利北路骊富小区10＃2号楼3122

身份证号码：210302***5

电话：***

乙方（承租方）:和记XX（中国）商贸***上***

地址：*_*****2612室

法定代表人：刘某某

电话：021-***

根据《中华人民共和国合同法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》以及XX市有关条例的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

一、出租房屋情况

1.1 甲方出租给乙方的房屋坐落在 **_*XX****** ，该房屋建筑面积为 80.98 平方米。甲方确认享有该房屋的所有权及使用权，有权将房屋出租给乙方，该房屋不存在任何权属争议。

二、租赁用途

2.1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为办公使用。

三、租赁期限

3.1 房屋租赁期自 2020 年 3 月 13 日起至 2020 年 3 月 12 日止。

3.2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。任何一方如欲延长租赁期限的，则应于租赁期届满30日前，向对方提出书面意向，双方可再重新协商后，续定新的租赁协议。

四、租金、支付方式和限期

4.1甲乙双方约定， 2020 年 3 月 13 日至 2020 年 3 月 12 日月租金总计为（人民币） 1400 元。（大写：零万壹仟肆佰零拾零元零角整）

4.2 甲乙双方约定， 2020 年 3 月 13 日至 2020 年 3 月 12 日月租金税金另计,税金由乙方承担。

4.3 乙方在 2020 年 4 月 30 日前向甲方支付首期租金及保证金。

4.4 租金按 年 为一期结算，首期租金 2020 年 3 月 13 日至 2020 年 3 月 12 日，首期租金即（人民币） 16800 元整。

4.5 租赁保证金为 / 个月租金，即（人民币） / 元整。

4.6 其后的租金由乙方按 年 支付，每期的前 15 天为付费期限。

4.7 乙方可采用转账方式向甲方支付租金。

甲方指定之账号名称： 苏某某

开户银行： XX银行胜利支行

银行账号： 6224 1306 7270 1432 　

五、保证金和 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

③ 乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；

④ 因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

⑤ 乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；

⑥ 乙方逾期不支付租金累计超过一个月的。

9.3 由于甲方怠于履行其维修义务影响乙方正常办公使用房屋的，乙方可自行组织维修，甲方应支付乙方自行维修所产生的费用或以该费用折抵租金，如乙方因此发生损失的，由甲方承担该损失。

9.4 因情况紧急影响乙方正常办公使用房屋的，乙方可自行组织维修，甲方应支付乙方自行维修所产生的费用或以该费用折抵租金。

9.5 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

9.6 租赁期间，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的；或由于该房屋因涉及产权纠纷、抵押债务纠纷导致乙方无法继续承租该房屋的；或由于该房屋权属人与甲方之间的任何纠纷导致乙方无法继续承租该房屋的；甲方应按壹个月的租金即（人民币） 1400 元支付给乙方作为违约金，并无息退回乙方所交的租赁保证金及提前预收但未实际承租的部分租金。

9.7 租赁期间，因甲方原因致使合同不履行，甲方须退回乙方所交的租赁保证金及预收的租金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

9.8 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复原状。

9.9 租赁期间，乙方擅自退租的，乙方应按壹个月的租金即（人民币） 1400 元支付给甲方作为违约金，若违约金不足以抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿，甲方可从租赁保证金中抵扣，若保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。??

十、甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，双方均有权向不动产所在地人民法院起诉。

十一、合同生效

10.1本合同经甲方签字，乙方签字盖章后生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.3本合同及其附件一式叁份。其中：甲方一份，乙方两份，均具有同等法律效力。

附件清单：

附件一：房产证复印件

附件二：房主身份证正反面复印件

附件三：房主收款银行卡信息复印件

甲方（签章）：

代表：

联系方式：

日期： 年 月 日

乙方（签章）：

代表：

联系方式：

日期： 年 月 日

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