房屋建筑往宅工程质量验收标准
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房屋建筑往宅工程质量验收标准
房屋建筑住宅工程质量验收标准
房屋建筑住宅工程质量验收标准房屋建筑住宅工程质量验收标准及释疑一毛坯房篇
注：本篇是以国家现行验收规范为基础，结合以往交楼经验汇编而成。
一、入户门检验
1.检验标准
(1)门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；
(2)门的割角、拼缝应严密平整；
(3)门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；
(4)门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm； 门扇的表面平整度允许偏差为2mm；门框门扇对角线长度允许偏差为3mm；
(5)门安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5～ 2.5mm；
(6)毛坯房人户门与地面的留经宽度不应小于3.5cm；
2.业主疑问及释疑
业主一般会针对入户门的以下方面进行检查：
(1)门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛某某、开裂、破损等情况；
(2)门扇检查：门扇有无变形、开裂问题；面漆外观是否完好、表面是否平整；有无明显划伤、磕碰，距离地面是否考虑预留地面装修做法；
(3)门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩是否平稳，锁孔位置是否正常；
(4)开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后是否有晃动；
(5)门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常的阻力，表面有无缺损、变形；
(6)密封检查：门扇掩缝是否在2.5m以内。
释疑：一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，轻微的如小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏叫以将门返厂维修；入户门与地面的留级宽度不n�足要求 (小于3.5cm) 时可以要求返厂锯短处理；(注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主，可请地产工程部评判决定)门锁的问题一般会出现在装修使用期间和业主入住使用期间，如发现钥匙可以通用、锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。
铝合金门窗检验
1.检验标准
(1)铝合金门自成品质量.表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀，大面应无划痕、碰伤；
(2)铝合金门回安装的允许偏差：门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm；门窗横框的水平度允许偏差为2mm；门窗横框标高允许偏差为5mm；门窗竖向偏离中心允许偏差为5mm；
(3)铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封，密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹；
(4)铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽；设置的排水孔应通畅；
(5)铝合金门窗准拉门自励开关应力应不大于100N；
(6)铝合金门窗玻璃安装质量：玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气，
2.业主疑问及格线业主一段会针对铝合金的以下方面进行检查：
窗框检查：窗框安装牢固端正；窗框是否有划痕、磕碰、变形等，
型材检查：表面涂层要求颜色和光泽均匀，手感光滑以及是否有划痕、磕碰、变形等。
五金件及开启检查：要求开关自如平稳，摧拉自如，轨道件安装牢固，关窗后不漏气。
密封检查：窗扇与窗框、窗扇与玻璃的密封条是否到位、严密，有无破损、断续等问题；窗框与墙体间的密封胶条是否完整、有无脱落、破损、裂缝等问题，有无渗漏现象，
玻璃检查：安装牢固、完整、无裂纹及明显划 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 作正确，控制范围正确；箱内结线整齐，回路编号齐全，正确；导线与开关连接牢固紧密；
(2)电表检查：电表安装是否符合规范，是否在关闭总闸后有电表空转现象；
(3)开关插座检查：开关、插座面板表面清洁、无损坏；开关控制范围正确；开关切断相线，单相两孔、单相三孔插座的相、零、地接线正确；暗开关、插座的盖板安装牢固、紧贴墙面，四周无缝隙；导线接线符合国家规范要求；
(4)照明检查：灯具安装牢固、位置正确；
(5)其它弱电系统：对讲门禁、安防、音响系统等的验收应遵循相应的国家规范标准。
十、空调安装的说明
原则上空调机必须安装在指定位置，如业主另要求，须经装修审批同意后可采用另外方案。
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