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***业主大会主持词

各位领导、各位来宾、业主代表们、同志们： 大家晚上好。

我受筹备组的委托，主持今天***首届业主代表大会，今天来参加这次大会的人员有： ***社区 、筹备组成员以及***业主代表。

首先我代表筹备组感谢大家能在百忙之中抽出宝贵的时间来参加这次会议。今天会议的主要议程是选举业主委员会。前一段时间，筹备组做了大量工作，召开多次会议，征求广大业主意见，充分酝酿并严格按照国务院《物业管理条例》、《山东省物业管理条例》和建设部《业主大会和业主委员会指导规则》关于业主委员会产生的规定，各项议程基本就序，可以正式开会。

首届***业主代表大会共有代表 名，今天实到代表 ＿名，首届***业主代表大会合法有效。

本次大会的主要议程有7项：

第一项 表决通过第一届业主代表大会议事规则；

第二项 表决通过业主管理规约（草案）；

第三项 表决通过第一届业主委员会选举办法；

第四项 表决通过唱票人、计票人、监票人名单；

第五项 选举业主委员会委员；

第六项 开箱计票，公布选举结果，根据得票数公布业主委员会主任、副主任、委员、候补委员名单。

现在进行第一项议程，审议《业主代表大会议事规则》(草案)。 《业主代表大会议事规则》(草案)已在前段时间组织学习，并且已经在***小区内公示。对这个《议事规则》大家有什么意见，请发表，[稍候]没有。现在进行表决：同意的请举手 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 户数 户，入住率达 %。

2、本次选举共发出选票 张，收回选票 张；实际参选率 %，其中有效票 张（其中弃权票 张，无效票 张。超过发出选票的半数以上，符合规定，本次选举投票有效。

3、请唱票人、计票人、监票人开始计票，

4、请监票人报告计票结果。

5、各位业主代表，现在，我宣布 等5位同志当选为首届***小区业主委员会委员，根据选票数， 同志为首届***小区业主委员会主任， 为副主任， 、 、 、三名同志为委员， 两名同志为候补委员。让我们以热烈的掌声对新当选的委员们表示祝贺！

现在我宣布***首届业主代表大会暨首届业主委员会选举取得圆满成功。***首届业主委员会正式成立！

请问社区领导还有没有指示------

没有----

我宣布***首届业主代表大会结束！谢谢大家！各位代表及筹备组成员可以散会，新当选的5位业委会委员留下，召开业主委员会第一次委员会议。

会议内容：

1、办理业委会备案登记以及刻章开立账户等事宜；

2、各人员的工作分工；

3、审核 年一至三季度物业费用收支账目；

4、考核现***服务质量，提出***是否继续服务的方案；

5、调查、测算物业服务费用是否提高以及提高的幅度；

6、制定公共水电费用、公共维修费用、绿化养护费用收取的标准及方案。

以上事宜均通过***业主代表向业主征求意见，召开业主代表会议通过后方能实施。

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