物业施工方案及合同
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*_**顺建良有害***
XX区仲良防治白蚁四害经营部
*_**领涛名轩)
除四害工程施工合同
日期： 年 月 日
除“四害”有害生物施工合同
委托方：*_**勒流泰朗物业（以下简称甲方）
承包方：*_**顺建良有害***（以下简称乙方）
为了提高除“四害”（ 鼠、蚊、蝇、蟑螂）质量，有效控制“四害”密度，保障人民群众的身体健康,创造良好的生活环境，经双方协商现甲方聘请乙方承包除“四害”工作，合同如下：
一、合同防治项目、范围及期限
1、防治项目：蚊、苍蝇、蟑螂、鼠、白蚁等有害生物；
2、服务范围：领涛名轩首层，地下停车场等周边范围
3、服务次数：壹年分为12次(即每月一次)
二、服务期限： 年 月 日至 年 月 日（一年）
三、合同金额及结算方式：
1、合同总金额11000元人民币。（大写：壹万壹仟元整）（含税）。合同金额包含服务范围内的除四害药物费用、相关工具及劳保用品费用、设备折旧费、人工费、机械费、企业利润、税费、技术指导费、风险费等一切费用。
2、结算方式：
按季度(即三个月结算一次)。（乙方开具相应发票给甲方）
四、工作目标及质量要求
（一）基本目标：持续保持低密度，定期监测，常年巩固。始终保持在 全国爱卫会和《市除四害工作管理规定》的要求之内。
（二）质量要求1、严格执行公共环境除四害技术方案、实施方案；
2、除四害药物需选用符合国家规定要求的药物和毒饵剂；3、科学规范地使用药物，确保人禽的安全；4、除四害标准：有除四害的巩固措施；密度控制在国家先进卫生单位和市地方标准以内。5、除四害指标：鼠、蚊、蝇、蟑螂控制标准
五、除四害技术方案
（一）灭鼠技术方案
1、鼠情调查：调查统计防治区域内的鼠类栖息、活动场所的数量，重点为各类堆积场所、垃圾污物堆积场所、破损下水道、明显的鼠洞等。
2、灭鼠技术措施
（1）环境防鼠①做到防鼠与灭鼠并重，建立下水道进出口的防鼠设施，排水沟要完整无缺，管线孔要用水泥堵塞孔洞，对周围环境做到见洞就堵，以控制和减少鼠类栖息、活动。②开展室内外环境整治，消除老鼠孳生场所，断绝鼠粮。垃圾箱、垃圾房、泔水缸要加盖加封、日产日清。③设立毒鼠屋。根据现有的情况，完善服务区外环境的毒鼠屋，毒鼠屋的设立要求牢固、隐蔽、实用、防雨、防潮、美观，定期更换鼠药，并保持安全有效。在建筑外围环境设置诱饵站，其中外围诱饵站每个间距为15米-30米，具体数量待与客户沟通后首次服务前确定。
（2）药物灭鼠校区周边大面积灭鼠工作。①投药前，配合甲方开展广泛的宣传。②通过现场筛选试验，选择灭效好、残留低的灭鼠药物为统一灭鼠药物。首选第二代抗凝血灭鼠药大隆和溴敌隆，用四合一或谷类诱饵剂；③投放灭鼠毒饵总的要求是：事先准备好灭鼠宣传资料，发放灭鼠通知，做到区域内群众人人皆知，尤其是要防小孩误拿误食。投放鼠药时注意“四统一”（统一用药、统一时间、统一方案、统一标准），保证做到点多、面广、量足、到位。有可疑鼠洞、鼠道、鼠迹的环境要重点布放。
④要将鼠药投放在毒鼠屋等有防雨、防潮的设施。 ⑤ 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 好下水井的蟑螂杀灭和控制工作。（1）环境治理搞好以环境治理为主的综合防制，加强垃圾管理，疏通下水道及死水沟，完善环境卫生设施。（2）物理、化学防治①采用高效低毒的卫生杀虫药剂，主要有效成分为溴氰菊酯、氯菊酯、胺菊酯等拟除虫菊酯类药复配后化学喷洒。②对于下水井的蟑螂可使用烟雾机烟熏灭蟑。
五、安全性灭鼠活动前，与甲方一起发放灭鼠通知和灭鼠时的有关安全注意事项。灭鼠类药物投放一律由***的专业人员操作，确保无误食，不伤害人员及动物。同时也准备好药物解毒剂维生素kl作备用。
对蚊蝇类，选择拟除虫菊脂类等高效低毒药物并避开群众活动高峰期，空间滞留性喷洒选用“卫某某”等药物，外环境重点为垃圾房、雨污水井和绿化带等。本公司所用灭鼠、杀虫药物均具有国家农业部或卫生部的生产、登记许可证，确保绿色、环保、高效低毒。
六、甲方责任
1、在本合同期内应主动配合乙方工作，乙方作业人员每次现场投（施）药时甲方应派出相关人员陪同，提供消杀工作相关的协助。
2、乙方杀灭作业质量或相关工作不满意时，在对作业人员提出任何建议未见有效整改，应主动向乙方提出投诉。
3、做好日常的环境卫生与四害的预防和维护工作。
七、乙方责任
1、确保在承包期内年负责的有害生物防治项目鼠害密度控制在不足危害程度；国、省、市，县级检查中成虫密度控制在相应标准以内。
2、所承包的防治项目，应有首次杀灭作业前的现场密度检测，在承包期内的作业频次为12次由甲方任意安排施工。具体施工操作时间由乙方合理安排，提前以电话联系甲方负责人。
3、现场施工作业人员要严格按照《施工作业行为规范》和《施工作业技术规范》的要求操作，承担由于自身措施不力造成的一切责任和经济损失。
4、乙方有责任建议并指导甲方正确、合理安装有害生物保护设施和做好日常防治的相关巩固工作，（由如甲方需安装防鼠设施时乙方负责），乙方承担死鼠尸体寻找回收所需的一切施工费用。
6、每次杀灭作业应及时到位，入场工作人员不得违反甲方的各项规章制度。
八、违约责任
1甲方违约责任：甲方如未按本合同第二条的约定及时支付乙方承包费，乙方有权单方面停止所承包防治项目的后续施工作业。
乙方违约责任
（1）如相关卫生行政管理机关对甲方进行卫生检查未达标，乙方须及时进行补充作业，直至达标。
（2）平时甲方如发现乙方承包防治项目防治不力，有害生物侵害明显严重时，应及时采取口头或书面形式通知乙方作业负责人，乙方必须在48小时内按本合同约定的防治要求进行杀灭作业（不额外收费）。
九 、本合同经甲、乙双方法人代表或负责人签字盖章后即生效本合同在生效后任何一方不得违约，如有未尽事宜，双方友好协商并确定补充条款。
十、为了双方密切配合作业，甲方指定配合作业联系人： 电话： ，乙方联系人： 电话：
十一、本合同一式两份，甲、乙双方特各执壹份。
甲方：（盖章） 乙方：（盖章）
法人代表（或负责人）签字： 法人代表（或负责人）签字：
年 月 日 年 月 日
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