*_**公室关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见（廊政办〔〕61号）
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*_**公室关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见?（廊政办〔2017〕61号）
各县（市、区）人民政府，*_**，市政府有关部门：
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《**_*关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》（冀政办字〔2017〕45号）已正式印发各地，各地各有关部门要认真抓好贯彻落实。为进一步贯彻落实好冀政办字〔2017〕45号文件精神，加强我市房地产市场调控，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，经市政府同意，现提出如下实施意见：
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一、严格落实地方政府主体责任
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各县（市）人民政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的主体责任，政府主要负责同志是第一责任人。要进一步完善工作机制，建立房地产调控联席会议制度。要努力把房价稳定在2016年10月的水平上，确保环比不增长。要建立健全稳定房地产市场的考核问责制度，市政府有关部门要加强对各县（市）政府稳定房价工作的监督检查，对执行政策措施不到位、房价上涨过快、规范房地产企业经营行为工作不力、不能有效遏制炒房行为的，坚决实施问责。
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二、从严调整住房限购措施
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实行住房限购的区域为*_**（含XX某某、安某某、XX开发区）、XX市、***、XX县、XX县、XX县、XX市和XX县。
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非当地户籍居民家庭能够提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证明的，限购1套住房，包括新建商品住房和二手住房。已经拥有1套及以上住房，或者无法提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证明的非当地户籍居民家庭，暂停在当地购买住房。补缴的社会保险或纳税证明不得作为购房有效凭证。
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当地户籍居民家庭已拥有2套及以上住房的，暂停在当地购买住房，包括新建商品住房和二手住房。
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三、严格落实差别化住房信贷政策
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对首次购买住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于30%；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房。
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人行、银监部门要指导各商业银行分类调整个人住房贷款最低首付比例，各商业银行要严格执行并进一步加强住房信贷风险控制。
四、实行差别化住房公积金贷款政策
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提高住房公积金贷款首付比例，缴存职工使用住房公积金贷款购买家庭首套普通住房的，最低首付款比例调整至30%；使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，最低首付款比例调整至60%。
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暂停办理住房公积金异地贷款业务。停止办理“住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款”业务。
五、严格规范商品房销售
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严格商品房价格监管，对新建商品住房预（销）售价格实行指导，对不接受政府价格指导的项目，暂不核发商品房预售许可证或不予办理合同网签备案。未取得商品房预售许可证的项目不得进行预售、不得收取或变相收取任何价金，不得参加任何展销活动。取得预售许可证或现房备案证的房地产开发项目，要在10日内一次性公开全部房源并进行销售。严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定，不得超出备案价格对外销售。
六、统筹把握用地供应
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各县（市）要合理安排土地供应规模、结构和时序，稳定土地市场预期。市国土局要尽快编制并公布住宅用地供应三年滚动计划和中期规划。环首都的XX、XX、大厂、XX等重点地区要大力推进土地集约节约利用，严控增量建设用地规模。建立购地资金审查制度，确保房地产开发企业使用合规自有资金购地。经国土资源部门和有关金融部门审查资金来源不符合要求的，取消土地竞买资格，并在一定时间内禁止参加土地招拍挂。要结 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 ，确保数据及时完整准确。加强市场运行监测、分析和研判，建立预警机制，做到提前预警。全面、准确、及时发布房地产市场信息，切实做好市场舆情监测，正确解读政策，严厉打击以各种形式制造、传播虚假信息误导消费的行为，并依法追究当事人责任。各类新闻媒体、网络平台要加强正面宣传和舆论引导，客观公正报道房地产市场情况，稳定市场预期。
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有关县（市）要立即调整房地产限购政策，并将贯彻落实意见报市政府。
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本实施意见自印发之日起施行。《*_*****等部门关于进一步加强房地产市场调控的意见的通知》（廊政办〔2017〕27号）同时废止。
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*_**公室
2017年6月2日
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