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二手房购房合同

卖方（以下简称甲方）

姓名： 身份证号码：

地址： 联系电话：

买方（以下简称乙方）

姓名： 身份证号码：

地址： 联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买方和卖方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

（一）卖方所售房屋（以下简称“该房屋”）为楼房，具体地址为 ，该房屋面积共 平方米，所在楼层为 层，共 层，

（二）该房屋规划设计用途为（住宅；商某某；公寓） 。

第二条 房屋权属情况

（一）该房屋所有权证证号为 ，共有权证证号为 ，填发单位为 。

（二）该房屋土地使用权证号为 ，填发单位为 。

（三）该房屋性质为 。

（四）出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方某某全部责任。

（五）该房屋的抵押情况

1.该房屋未设定抵押；

甲方保证如实陈述上述房屋权属状况和其他具体情况，保证该房屋没有设定担保、不受他人合法追索。

第三条 成交价格和付款方式

（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 买方支付违约金，合同继续履行；

（二）房屋质量状况发生变化的处理

在房屋交付前，如果房屋质量出现明显变化（如遭受水淹、火灾、车辆撞击等），买方可以无条件退房（卖方返还买方全额购房款）。

第七条 卖方将该房屋

卖方将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买方有权退房，卖方应当自退房通知送达之日起7日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。

第八条 税、费相关规定

税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费（继承税、个税等）经双方协商，交易税全部费用由 方某某。

第九条 权属转移登记

（一）当事人双方同意，自本合同签订之日起 日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

（二）卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因卖方自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买方支付500元的违约金；逾期超过7日未迁出的，自逾期超过7日起，卖方应当按日计算向买方支付全部已付款万分之五的违约金。

第十条 争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十一条

本合同自双方签字之日起生效，双方可以根据具体情况对本合同内容进行变更或补充，对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力、

第十二条

本合同及附件共 页，一式 份，具有同等法律效力，其中买卖双方各一份。

卖方：

买方：

年 月 日

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