二手房购房合同(1)
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二手房购房合同
卖方（以下简称甲方）
姓名： 身份证号码：
地址： 联系电话：
买方（以下简称乙方）
姓名： 身份证号码：
地址： 联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买方和卖方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
（一）卖方所售房屋（以下简称“该房屋”）为楼房，具体地址为 ，该房屋面积共 平方米，所在楼层为 层，共 层，
（二）该房屋规划设计用途为（住宅；商某某；公寓） 。
第二条 房屋权属情况
（一）该房屋所有权证证号为 ，共有权证证号为 ，填发单位为 。
（二）该房屋土地使用权证号为 ，填发单位为 。
（三）该房屋性质为 。
（四）出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
（五）该房屋的抵押情况
1.该房屋未设定抵押；
甲方保证如实陈述上述房屋权属状况和其他具体情况，保证该房屋没有设定担保、不受他人合法追索。
第三条 成交价格和付款方式
（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币 元整。（大写 元整。）
上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。
买方在签订合同的同时支付定金人民币 元整。（大写 元整。）
（二）买方采取银行转账或现金的方式付清房款
1、乙方支付定金之日起 日内，向甲方支付定金之外的剩余房款人民币 元整。（大写 元整。）甲方收到后应出具收据。
2、甲方收到房款款后，应积极配合乙方办理相关房产过户手续。
第四条 房屋产权及具体状况的承诺
1、卖方应当保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方承担相应责任。
2、在房屋房产过户以前，房屋使用所产生的所有费用，包括水、电、燃气费、物业管理费、供暖费、网费、有线电视费，由卖方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修基金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后10日内转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。
3、买卖双方对房屋目前的质量状况表示认可，卖方保证没有隐瞒房屋潜在的质量问题。
第五条 房屋的交付
卖方应当在该房屋所有权转移到买方名下之日将该房屋交付给买方。
第六条 违约责任
（一）逾期交房责任
除不可抗力外，卖方未按照本合同约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照下列方式处理。
按照逾期时间。
逾期在30日之内，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 的，自逾期超过7日起，卖方应当按日计算向买方支付全部已付款万分之五的违约金。
第十条 争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的依法向房屋所在地人民法院起诉。
第十一条
本合同自双方签字之日起生效，双方可以根据具体情况对本合同内容进行变更或补充，对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力、
第十二条
本合同及附件共 页，一式 份，具有同等法律效力，其中买卖双方各一份。
卖方：
买方：
年 月 日
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