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房屋租赁合同

甲方（出租方）： 姜某某

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

第一条 甲方保证所出租的房屋享有使用权。

第二条 乙方已在本合同签署前对租赁房屋以及其公共环境、区域、公用设施或其部分的现状（包括但不限于走廊、门户、窗户、电动装配、电缆电线、水管通道、电梯、货梯、防火、供暖、保安设施、空调设备、房产产权状况等）进行必要而详细的查勘，并对此感到满意，认为能够满足其合同目的。

第三条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况。

1、甲方出租给乙方的房屋位于*_**正大国际公寓1幢1604号（主卧）。

2、出租房屋建筑面积约80.38平方米。

第四条 租赁期限、用途

1、租赁用途：住家；如租赁用途为居住的，不得用于商业等其他用途；居住人为：女性1人。

2、租赁期自2021年04月26日起至2021年10月26日止。

第五条 租金、押金及物业费的支付方式

1、该房屋租金700.00元/月。支付方式如下：季度付，提前壹个月付下次房屋租金。

2、押金：柒佰元整（￥：700.00）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、房屋修复/恢复原状费用，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。押金不足以抵扣上述费用的，乙方还应就不足部分继续承担赔偿责任。

第六条 其他费用

甲、乙双方共同承担租赁期间的水、电、煤气、暖气、有线电视等费用。因乙方未及时缴纳各项费用而产生不良影响，甲方有权收回房屋。

第七条 房屋修缮与使用

1、租赁期内，甲方应保证出租房屋的正常使用，该房屋进行结构性的修缮由甲方负责。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。乙方如改变房屋的内部结构进行装修或设置，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方同意后方可施工。乙方如未经甲方同意擅自改变房屋的内部结构进

行装修或设置、或使房屋及其附属结构、物品、设施设备损坏灭失的，应当向甲方承担损失赔偿责任。

3、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

4、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性导致的损耗，乙方应及时通知甲方，否则所造成的一切损失由乙方承担。

5、非自然属性致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的、乙方负责维修或承担赔偿责任。如乙方不维修，甲方维修后可从乙交纳的押金中扣除该费用。押金不足以抵扣上述费用的，乙方还应就不足部分继

续承担赔偿责任。

乙方需承担费用具体内容如下：

（1）未关闭水阀、洗衣机上水管导致水管漏水、爆裂；

（2）未将热水器水箱及水管中的存水排净，导致水箱或水管冻裂；

（3）在墙上张贴、粘挂、钉钉、图画，恢复原状的费用；

（4）下水管道非自然属性发生堵塞而产生的疏通费或更换马桶费用及下水管道和马桶管道非管道老化故障产生的费用；

（5）洗衣机、电视、冰箱、热水器因使用过程中非部件老化原因造成的无法使用；

（6）屋内其他物品明显受外力、水浸、火烧、化学腐蚀等乙方使用原因或乙方责任造成的损坏；

（7）乙方入住后灯、水龙头、插座、开关等物件损坏需要更换的；

（8）电源长期不切断导致线路老化、发生电火。

（9）如承租人以外的人住此房屋，必须第一时间向所管辖的派出所登记备案，否则出现任何问题由其本人承担全部法律责任。

第八条 房屋的转租

乙方在租赁期内如要将房屋转租给他人，需事先征得甲方书面同意，并就受转租人的行为向甲方承担责任；且必须与甲方签订转 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因中介或原房东收回房屋导致乙方不能正常居住，甲方须退还乙方剩余预交的房租和押金。

注：因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。

第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，协商不成，依法向人民法院提起诉讼。

第十五条 本合同一式两份，由甲方执一份，乙方执一份。自双方签字或盖章后生效。

2021年10月26日合同期满退房。

甲方（签字）： 身份证号：

乙方（签字）： 身份证号：

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