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租赁契约

出租人：________（以下简称甲方） 身份证号码：__________________　　　　　　　　　承租人：________（以下简称乙方） 身份证号码：__________________　　　　　　　　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，为明确双方的权利义务，经协商一致，就房地产租赁事项订立本契约。一、甲方同意将座落在____甲方所拥有之物业（以下简称"该物业"出租给乙作____用途使用。房屋的建筑面积为____平方米。二、甲乙双方议定上述房屋月租金为人民币____元整（￥____元），租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计 ____个月，合同期租金总额为____元整。租金按月结算，以____形式支付给甲方，由乙方在每月的____日前缴付当月租金。三、乙方向甲方缴纳人民币____元整（￥____元）作为房屋租金押金（保证金），乙方在租赁期间满之日缴清租赁该物业的一切费用后，甲方应将押金（保证金）无息退回乙方。本押金不得于租赁期满前抵付租金。四、甲方已提供房产证或具有出租权的有效证明、身份证明等文件。乙方已提供身份证明文件。甲乙双方已分别审查并确认对方文件的真实合法性。五、租赁期内，甲方承担下列责任：1、在付清水、电、煤气费、管理费等应付费用后依约将房屋及设备交付给乙方使用，同时保证屋内附属设备、设施能正常运行及使用。2、负责房屋和设备的定期安全检查，承担房屋设备正常的维修费用。如不能正常使用甲方应及时进行房屋及设备维修，因甲方延误维修而使乙方的人身、财产遭受损害的，甲方负责赔偿。因房屋维修须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订搬迁协议。3、甲方在租赁期内如转让该物业之所有权，应提前两个月书面通知乙方，乙方有权在同等条件下优先购买此物业。乙方不购买的，不得拒绝接受新业主之继续执行本合约之出租权，乙方有权继续执行本契约至租赁期满。4、租赁期届满甲方要求收回房屋，应在租赁期满之日前____天书面通知乙方。甲方继续出租该房屋的，乙方在同等条件下有优先承租权。5、甲方因该物业发生任何经济及产权纠纷，均与乙方无关，乙方有权继续执行本契约至合约期满为止。如因此而导致乙方受到损失的，乙方有权立即解除本契约并要求甲方赔偿乙方因此所受到的损失。六、租赁期内，乙方承担下列责任：1、依约按期交纳房屋租金。2、未经甲方书面同意，不得对房屋进行扩、加、改建或转租、转让、分租或与他人互换房屋使用，乙方保证不改变房屋用途。3、如需与他人合作使用房屋或利用该房屋进行联营、经营均应事前征得甲方书面同意，并按规定重新议定房租。4、因使用需要进行房屋内部装修，须经甲方同意。5、要爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修房屋。因此延误房屋维修而造成甲方或第三人的人身、财产遭受损害的，乙方应负责赔偿。6、因使用不当或人为造成房屋或原配置的设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复。7、不得在承租的房屋内安装或使用超过水、电表容量的任何水电设备及储存有危险、易燃等违禁物品，或在该物业内进行非法行为。8、租赁期满或解除契约之日应交还承租房屋和原配置的设备给甲方，如须继续承租房屋，乙方应当提前　　　　日与甲方协商，双方另签订契约。9、租赁期内，该物业的管理费、水电煤气费、电视天线费、电话费由乙方负担。10、乙方于租约期满、解除合约或终止合约时，应即时迁出及交还该物业给甲方，如有任何遗留 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可依法向房屋所在地人民法院起诉。十一、本契约一式两份，甲乙双方各持一份，同具法律效力。十二、租赁双方当事人应当自签订、变更合同之日起____日内到房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续。十三、双方约定的其他事项：__ __。甲方： 乙方：

签章： 签章：

立约日期：____年____月____日

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