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***法

为加强小区车辆管理，规范停车服务，保障本小区业主合法权益，根据物业管理相关规定，制定本办法。

一、关于停车服务费的解释

本办法所称停车服务收费是指物业服务企业对车辆提供有序停放和管理服务、保障区内交通设施正常使用和车辆防护及道路畅通所收取的费用，主要用于包括地面共用停车位、共用设施设备的维修养护费用，配套设施、设备的运行能耗费用，公共环境清洁卫生费用。

二、小区收费实施细则

1、租用地下车位的，开发商按1260元/年收取停车费（其中60元为保洁费用）；按年度租用车位的，车位上标注车牌号码，并根据先交先挑、挑完为止、不再增补的原则由业主自行确定车位位置。

2、本小区业主（指购买正规商品房住宅，取得或正在办理不动产证、房产证等相关产权证件的业主）每户最多登记2台免费地面共用停车位停放车辆（以业主携带相关产权证明和行驶证到物业管理处现场登记为准，非直系亲属不予登记），超出车辆按600元/年收取服务费；车库住户不予 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 停放。车辆进入小区，司机必须减速行驶（时速不得超过5公里），禁止鸣喇叭，严禁超车，注意往来车辆及避让行人，保证安全行驶，避免剐蹭。

五、进入小区时车辆必须停放在车位上，停放小区的车辆内不要遗留贵重物品、重要文件等，离车时要锁好门窗，调好防盗系统警备状态，否则后果自负。

六、停车位使用者应保持场地清洁，无油渍。禁止在小区内修理车辆、洗车、试车、学习驾驶等有安全隐患及影响本小区环境卫生的活动，不得侵占草坪，非机动车道及消防通道。

七、根据物业管理有关法规规定，保安员通过值班和巡逻，避免停放在小区内的车辆受损坏，但不承担保管和保险责任。

八、车辆停放服务费的征收主体为雅典城业主大会，所收费用扣除物业管理成本，归全体业主所有。

九、本办法自2020年8月1日起试行，试行期1个月；试行期间如国家、省、市有新政策规定的，按新规定执行。

兴安物业雅典城项目部

2020年7月14日

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