消防系统维修保养规程
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消防系统维修保养规程
1.0目的
规范消防设备设施的维修保养,确保消防系统设备各项性能良好,保证安全运行。
2.0 适用范围
适用***所辖的消防系统设备设施的维修保养工作。
3.0职责
3.1工程部维修人员负责设备房消防设备设施的巡查、维修、保养,对消防设备故障进行处理，对外委维修保养工作的监督检查。
3.2 工程主管部负责对消防设备维修保养计划的制定并对工作进行组织、指导、检查监督及对外委托维修的联系工作。
3.3 保安部负责楼宇及室外消防设备设施的检查工作。
4.0内容
4.1火灾自动报警系统保养
4.1.1对消防火灾报警控制器进行自检功能检查；
4.1.2对可测量相关参数进行查看和记录，如回路电流等；
4.1.3公共场所烟感器、温某某器安装检查，与底座接触是否良好，外观是否整洁完好；
4.1.4每次随机抽取不低于5㳠的烟感或温某某，喷烟或加热后检查报警是否正确；
4.1.5手动报警按钮，检查安装是否牢固，有无破损及丢失；
4.1.6每次随机抽取不低于5㳠的手动报警按钮，进行模拟报警，测试报警功能是否正常；
4.1.7对楼层内各模块箱进行外观检查，外接线是否固定良好；
4.1.8对联动控制柜上的按钮每次按10㳠的比例进行功能试验，控制功能正常；
4.1.9对火灾报警控制柜、联动控制柜等进行清扫除尘。线路松动，进行紧固。对自检、消音、复位功能检查，主电源与备用电源切换、报警检查
4.2风机及防火阀保养
4.2.1断开主电源，挂上标示牌，检查电机接线是否良好。
4.2.2紧固各部分松动的螺丝及联轴器。
4.2.3检测电机的绝缘电阻，检查主回路接触点。
4.2.4调整皮带松紧，手转皮带轮，观察转动是否良好。
4.2.5检查与更换各接合面间的垫片和密封填料。
4.2.6清洁电机及风滤器和机壳内部。
4.2.7向转动部位加润滑油，保证联轴器及轴承的灵活性与稳定性。
4.2.8检查调节阀的机械开闭动作，开闭角度标志。
4.2.9手动开机检定三相电流值，检查指示灯电压、电流表，听查风机各部件运行声音。
4.2.10对各遥控点的控制箱（含箱内元件）进行全面检查。
4.2.11连续三次停开机检查手动各点遥控的正确性、可靠性。
4.2.12连续运转5-7分钟验证风机运转正常。
4.2.13检查各控制箱内的电器触电及各接线端子，如有烧损现象，拆下用砂子打磨，用螺丝刀逐个紧固各接线端子，端子无松动。
4.2.14检查排烟阀微动开关及内部接线端子，端子无松动，微动开关固定良好。
4.2.15检查远控排烟阀复位按钮、导论、钢丝、转轴，用油壶给导轮、钢丝轴加油，复位按钮控制无误，排烟阀开启灵活。
4.2.16检查各送风口百叶窗，送风百叶窗位置正确。
4.3应急照明及疏散指示灯保养
4.3.1每3个月进行一次备用电池亮灯（30分钟），使电池放电后再充电，延长电池使用寿命。
4.3.2检查出口指示灯玻璃面板有无破裂现象。
4.3.3出口指示灯电源指示灯是否亮，如不亮，应立即维修。
4.3.4检查出口指示灯安装是否牢固。
4.3.5针对检查中发现的缺陷，取下来进行修复，再装回原位。
4.3.6灯箱外壳及面板擦抹干净。
4.4灭火器保养
4.4.1灭火器应设置在通风、干净、清洁的地点，不受到烈日的暴晒，不得接受热源或剧烈振动。
4.4.2灭火器悬挂地点的环境温度为-10℃～55℃.
4.4.3灭火器设置地点应位置明显，便于取用，并且不影响安全疏散，推车式灭火器与其保护对象之间的通道应畅通无阻。
4.4.1对灭火器要定期进行检查，检查内容为：
a. 喷嘴和喷射管有否堵塞、腐蚀损坏，检查某某在灭火器检查卡上签字。（如堵塞要及时疏通）；
b.压力表指针是否在绿色区域（如在红色区域要检查原因，检查后要重新灌装）；
c.零部件是否完整（无松动、变形、锈蚀、损坏）；
d.可见部位防腐层是否完好（轻度脱落要及时补好，明显腐蚀应送专业部门维修及进行耐压试验）；
e.铅封是否完好（一经开放，必须按规定再行充装，并做密封试验，重新铅封）。
f．灭火器由消防部门认可的***进行灌装。
4.5室内消火栓保养
4.5.1消火栓外检查：检查消火栓门关闭是否良好，玻璃有无破损，消火栓门封条是否完好。
4.5.2随机抽取消火栓总数的10㳠测试，按消火栓报警按钮，消防中心应有正确的报警显示，检查箱内元件是否良好、有无脱落，消火栓内水龙头有无渗漏现象。
4.5.3开消火栓门取出水带，仔细检查有无破损，如有，应修补或替换；检查有无发黑发霉，如有，应取出刷净、晾干。
4.5.4检查水枪、水带接头连接是否方便牢固、有无缺损，如有，立即修复。
4.5.6检查接口垫圈是否完好无缺，替换阀上老化的皮垫，将阀杆上油。
4.5.7检查修整全部支架，掉漆部位重新补漆。
4.5.8将消火栓内清扫干净，部件存放整齐后，在检查标签卡上签名。
4.5.9关上消火栓门，并***统一印制的消防箱封条。
4.6室外消火栓保养
4.6.1用专用消火栓扳手打开室外消火栓，要求阀门启闭灵活，不漏水。
4.6.2检查水流指示器动作灵敏度，接线端子，触点无松动、锈蚀。
4.7自动喷淋系统保养
4.7.1每季度检查一次各楼层喷淋末端压力表指示，按10㳠比例测试信号阀关闭信号指示，按30㳠进行放水试验，消防中心有信号显示。
4.7.2每季度对湿式报警阀、雨淋阀进行放水试验，能启动喷淋泵、雨淋泵，水力警铃响亮。
4.7.3每季度检查喷淋头一次，表面无油灰、无渗漏现象。
4.8防火卷帘保养
4.8.1启动防火卷帘门升降按钮，防火卷帘门升降平稳，无阻滞。
4.8.2检查控制箱内各电器触点及各接线端子，如有触点烧损现象，拆下后用沙纸打磨，用螺丝刀逐个紧固各接线端子，无松动。
4.8.2每年检查一次机械部分，如锈蚀用煤油清洗，然后加润滑油保护。
4.9紧急事故广播保养
4.9.1检查各切换器、继电器的接线和触点，成件完整、牢固、接触良好，切换器灵活、可靠。
4.9.2调节音量控制器，检查音量变化是否正常。
4.9.3检查话筒及话筒放大器音量、音质是否正常。
4.9.4检查CD机的运转和音质是否正常，要求运转正常，音质良好。
4.9.5检查楼层呼叫控制器的开关工作是否正常，要求灵活、可靠。
4.10对讲电话系统保养
4.10.1检查各电器触点和接线端子，如有触点烧损现象，拆下后用沙纸打磨，用螺丝刀逐个紧固各接线端子，无松动。
4.10.2检查固定电话、插孔与主机的通话质量，要求音质清晰，无杂音。
4.10.3检查主机按键是否灵活，通断是否良好。
4.11联动控制柜保养
4.11.1控制柜上电源指示灯及各类开关检查，要求电源指示正常，开关处于开启或自动状态。
4.11.2控制柜内部各电器触点检查，如有触点烧损现象，拆下后用沙纸打磨，用螺丝刀逐个紧固各接线端子，无松动。
4.11.3检查电源线、信号线，如有破损，用绝缘胶布包某某，如有老化，则进行更换。
4.11.4用毛刷、皮老虎对控制柜内进行除尘。
4.12气体灭火系统保养
4.12.1检查气瓶的称重装置或压力表指示，重量或压力正常。
4.12.2检查执行元件电磁阀、瓶头阀、分配阀、阀门无泄漏，动作灵敏。
4.12.3气体控制箱进行模拟试验，报警，联动控制正常。
内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 布包某某，要求端子无松动，导线完好。
5.15.5功放机，CD机检查，表面除尘，要求无积尘，日巡。
5.15.6扬声器检查，检查各扬声器接线是否牢固，线盒是否完好，要求扬声器接线牢固，线盒无破损，每年一次。
5.15.7主机柜内除尘，要求无积尘，每季度一次。
5.16对讲电话系统
5.16.1各接线端子及线路检查，用螺丝刀紧固，导线如有破损用绝缘胶布包某某，要求端子无松动，导线完好，每年一次。
5.16.2主机、固定电话、插孔之间通话检查，分机主叫主机，主机选择分机，手提插孔电话主叫主机，要求音质清晰，无杂音，每季度一次。
5.16.3主机按键检查，检查按键是否阻滞，通断是否良好，每季度一次。
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