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消防系统维护保养制度

1、定期检查：对使用单位的消防系统进行定期检查，出现问题及时处理，保证使用单位的消防系统能够正常运行。

2、季度试验和检查：每季度对使用单位的消防系统进行下列功能的检测和试验，并填写季度登记表。

（1)采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示；

（2)试验自动喷水灭火系统管网上的火灾报警装置的声光显示是否正常；

（3)试验自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示是否正常；

（4)对备用电源进行1~2次充放电试验；1~3次主电源和备用电源自动切换试验；

（5)用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能：

①防排烟设备（可半年检查一次）、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备；

②室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备；

③二氧化碳等固定灭火系统的控制设备；

④火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯。

（6)强制消防电梯停于首层试验；

（7)消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验；

（8)检查所有转换开关；

（9)强制切断非消防电源功能试验。

3、年度检查与试验：每年度对使用单位的消防系统进行下列功能的检测和试验，并填写年检登记表。

（1)按生产厂家说明书的要求。用专用加烟（或加温）试验器对安装的所有探测器分期分批的检查试验，至少全部检查试验一遍；

（2)对前述季度试验和检查中（3)、（4)、（5 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 内燃机驱动的消防泵应每星期启动运转一次。如消防水泵设计为自动控制启动运行时，应模拟自动控制的参数使其启动运转。

（5)每个季度应利用报警控制阀旁的放水试验阀进行一次供水水流试验，以验证系统的供水能力。

（6)系统上所有控制阀门均应用铅封或锁链固定在开启或规定的状态。阀门应编号，并挂上标牌，标明阀门在系统中所控制的部位和应处于正确的状态。

（7)每月应对铅封和锁链进行一次检查，如有破坏或损坏应及时修理更换，保证控制阀门不被误关闭，保证供水管路畅通。

（8)建筑物室外阀门井中，进水管上的控制阀门应每季度检查一次，以核实处于全开状态。

（9)室外水泵接合器的接口与配套附件应每月检查一次，保证接口完好、无渗漏、焖盖齐全。

（10)每两个月应对管道上的水流指示器进行试验，利用末端试水装置排水，检查其是否能及时报警。

（11)每月应对喷头进行外观检查，发现不正常的喷头应及时更换。

（12)各种不同规格的喷头均应分别存储一定数量的备品，其数量不小于总数的1%,且每种备用喷头不应小于10只。喷头的更换或安装均需使用专用喷头扳手。扳手应保存在消防值班室里。发现故障，需停水进行修理前，均应向主管值班人员报告，取得责任系统维护专职人员同意，并现场监督，方能动工。

（13)建筑物、构筑物使用性质的改变，其中贮存安放位置或堆放高度的改变，采暖、采光设备的改变，需要进行修改时应对系统作相应修改。

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