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目录

1 何为智慧小区 2

2 智慧小区的建设内容 2

2.1 基础设施 2

2.1.1 智能垃圾箱 3

2.1.2 智慧路灯 8

2.1.3 智能充电站 12

2.2 智慧门禁 12

2.2.1 多门联动，智能中枢 13

2.2.2 提高通行效率，安全便捷 13

2.2.3 远程互联，幸福到家 13

2.2.4 防范管理，自动警告 14

2.3 智慧消防 14

2.3.1 24小时在线监测 14

2.3.2 视频联动体系监控消防通道是否疏通 15

2.3.3 电气故障勘测与消防水源预警 15

2.4 智慧监控 15

2.4.1 360°无死角自动监测，实时反馈 15

2.4.2 智能识别可疑人员，强化小区安防 16

2.4.3 高空抛物监控摄像机解决“悬在城市上空的痛” 16

2.5 智慧停车 17

2.5.1 地磁车位检测器检测，提高车位利用率 17

2.5.2 诱导指引，精准停车 17

2.5.3 图像精准识别，便于收费管理 17

2.6 财务系统 18

2.6.1 物业管理费用智能生成 18

2.6.2 网上缴费便捷生活 18

何为智慧小区

智慧小区是指充分利用物联网、云计算、移动互联网等新一代信息技术的集成应用,为社区居民提供一个安全、舒适、便利的现代化、智慧化生活环境,从而形成基于信息化、智能化社会管理与服务的一种新的管理形态的社区。

智慧小区的建设内容

智慧小区的主要包含小区内基础设施的建设（垃圾箱、智慧路灯和智能充电站）、智慧门禁、消防报警、智慧监控、车辆管理和智能财务等等。智能小区建设图如图1所示：

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图1 智能小区建设

基础设施

公共设施有助于提升人的素质，居民在享受公共设施服务的同时还能感受到更多的现代文明城市的温馨，这是强化现代公共意识的一种方式。小区的基础公共设施能帮助美化整个社会的生活环境，例如小区垃圾桶就能保持小区的卫生干净。小区的基础公共设施能帮助我们获取最大的城市社会效益，例如小区的路灯温暖明亮可以体现城市人文的关怀，这十分有利于树立现代化以及高度文明的城市形象；小区的基础公共设施有助于化解城市空心化的压力，例如小区的智能充电站，可以大大降低社区常住成员的生活开支，同时也吸引了更多外来人员居住。

智能垃圾箱

垃圾分类关乎居民生活环境质量改善，关乎绿色环保可持续发展整体利益。与传统的分类垃圾箱不同，小区智能垃圾桶集中摆放，是为了建立智能垃圾分类集中投放点，可满足方便居民日常投放可回收垃圾、厨余垃圾、其他垃圾和有害垃圾的投放要求。居民使用智能垃圾箱时只需在设备上的屏幕扫一下二维码或IC卡、人面识别等不同方式，箱体可自动开启，进行垃圾投放、称重和积分等流程，使垃圾分类全投放流程做到智能化管理。垃圾箱门不使用的时候则处于关闭状态，并且拥有紫外线杀毒功能，防止有异味溢出。智能垃圾箱还具备自动称重、满溢检测、实时监控功能、GPS定位等不同功能，并设置有洗手池、防雨棚等配件。

智能垃圾箱的优势

智能垃圾箱在小区投放，为居民构建较好的垃圾分类投放环境，让居民更容易对垃圾进行分类，分的类别也更加准确。

加速推进垃圾分类进度，让市民积极参与到垃圾分类中来。智能垃圾箱会自动对用户的身份进行识别，实时跟踪垃圾分类投递情况，还能实现垃圾的溯源，哪个用户投错的垃圾通过身份识别的账户信息都能查找到垃圾的主人。有效促进垃圾分类的准确率和提升居民垃圾分类的参与度和认知度。

利用智能垃圾分类系统管理模式，小区里面所投放的智能垃圾箱，可以通过投放分类垃圾换的积分，再来兑换物品的方法，在帮助居民养成较好扔垃圾习惯的同时，也增强了居民垃圾分类的积极性。更进一步推动垃圾分类有力有序进行，推动垃圾处理减量化、资源化、无害化。

智能垃圾箱类别

分类垃圾箱是我们生活中必不可少的，如果我们的生活中没有分类垃圾箱的话，那么，我们将会生活在垃圾之上，成片成堆的垃圾和恶臭难闻的气味，充斥我们的口鼻，而我们，则生活在这垃圾的炼狱。在日常的生活之中分类垃圾箱有哪几种类型?只有了解了垃圾是属于可回收、不可回收等之后，才能确定往哪个分类垃圾箱里面放。

可回收物是指适宜回收循环使用和资源利用的废物。

主要包括：

1. 纸类：未严重玷污的文字用纸、包装用纸和其他纸制品等。如报纸、各种包装纸、办公用纸、广告纸片等。

2. 塑料：废容器塑料、包装塑料等塑料制品。如塑料袋、塑料瓶、泡沫塑料、一次性塑料餐盒餐具、硬塑料等。

3. 金属：各种类别的废金属物品。如易拉罐、铁皮罐头盒、铅皮牙膏皮等。

4. 玻璃：有色和无色废玻璃制品。

5. 织物：旧纺织衣物和纺织制品。

不可回收物指除可回收垃圾之外的垃圾。常见的有在自然条件下易分解的垃圾，如果皮、菜叶、剩菜剩饭、花草树枝树叶等。

有毒物质，如废旧电池、废荧光灯管、水银温度计、废油漆、过期药品等。

分类垃圾箱有哪几种类型?分类垃圾箱有很多种类型

二分类垃圾箱

型号

ZL-N





外

观

样

式

/



尺寸

1500mm*1700mm*860mm



容量

240L



核心功能

支持4G联网在线 数据实时上传、语音播报、 桶满报警 、GPS定位、 远程升级 、IC卡刷卡 、二维码扫码开门



称重范围

0-100kg



厂家

**_*



联系方式



0374-***





四分类垃圾箱

四分类智能垃圾箱分类亭比较常见，利用率也很高。它具有成本低、坚固耐用等特点，是垃圾分类的好帮手。这四个分类智能垃圾箱主要适用于大、中、小型社区、农村地区和风景名胜区。在普通社会中，四分类智能垃圾箱可以完全满足公众的需要，四分类垃圾箱含有干废物、湿废物、可回收物品和有害物质。

型号

ZFL-960L





外

观

样

式

/



尺寸参数

外形尺寸：2940*855*1695mm

投口尺寸：509*471mm

清理门尺寸：696*1090mm 信息显示屏尺寸：57*43m



容量

960L（240L*4）



核心功能

满桶警示灯、容量检测、window管理系统、自动投口防夹手、

温度检测、重量检测、人脸识别



厂家

**_*



联系方式



***











型号

ZL-E





外

观

样

式

/



尺寸参数

外形尺寸（mm）：3400*800*2250

投口尺寸（mm）：1100*750

信息显示屏尺寸（mm）：487*274



容量

1188L



核心功能

满桶警示灯、容量检测、window管理系统、自动投口防夹手、

温度检测、重量检测、人脸识别



产品定位

(1) 触屏操作，支持输入手机号码投放、刷卡投放、人脸识别（可选）；

(2) 智能开关门检测，减少误判；(3) 大功率超静音电机开门方式；

(4) 满溢报警；(5) 自动防夹手防盗开门；(6) 传感器数据采集；

(7) 位置信息采集；(8) 远程数据管理；(9)设备运行功耗低；

(10)智能垃圾称重；(11)投口照明灯；(12)集成有毒有害箱

(13)自动化的收集大门；(14)标配雨棚



厂家

**_*



联系方式



0374-***





五分类垃圾箱

五分类智能垃圾分类收集可回收箱内部集成了无线数据传输模块、传感器模块、称重模块，结合平台功能，实现了对垃圾分类回收箱的智能化管理。居民通过扫描二维码信息，语音提示功能，选择开启不同的分类箱，垃圾箱能够自动检测垃圾投递结束，自动关闭箱体门，并且在关门过程中，实时检测防夹，避免意外的发生，箱门关闭后，会对所投放的垃圾进行称重，作为用户的积分。

型号

K003-5





外

观

样

式

/



尺寸

3657*830*2250



垃圾收集类型

塑料类、织物类、玻璃类、

金属类、纸类、小家电类、有害垃圾(中间处)



核心功能

身份识别方式、32寸屏幕在线监控、消毒系统、数据无缝对接

故障代码和溢满通知、GPS定位、4G/wifi联网



产品定位

1、定位功能 2、户外防水防晒 3、智能自动称重4、自动消毒杀菌

5、支持刷卡、扫码开箱、人脸识别 6、积分提现、兑换7、溢满报警

8、自动开关门9、摄像监控10、投递口防夹手 11、广告播放

12、4G/WIFI联网 13、自动开关门 14、32寸的电容触摸屏



厂家

*_**



联系方式



***黄某某





型号

ZL-F 五分类+有害垃圾箱





外

观

样

式

/



尺寸

5400mm*2252mm*1555mm(含顶棚)



容量

240L



核心功能

21.5寸电容触摸屏 、支持4G联网在线 数据实时上传、人脸识别 语音播报、 桶满报警 、GPS定位、 远程升级 、IC卡刷卡 、

二维码扫码开门、 监控功能 、LED播放



称重范围

0-100kg



厂家

**_*



联系方式



0374-***



六分类垃圾箱

主要收集织物、纸张、金属、玻璃、塑料、塑料瓶等六种可回收物和有害垃圾，用户可通过安卓触摸屏进行“人像采集”注册个人账户，在后期分类投递垃圾时可直接通过“人脸识别”验证用户身份，创新科技升级配置，引领垃圾分类新时某某。

型号

ZFL-KKY01A





外

观

样

式

/



尺寸

外形尺寸(mm)：3100*950*2171（不含雨棚）

投口尺寸(mm)：466*382、525*382

清理门尺寸(mm)：476*706、476*1121、738*1121

信息显示屏尺寸(mm)：194*345



容量

1188L



核心功能

满桶警示灯、重量检测、容量检测、温度检测、安卓管理系统、市电供电系统、自动投口防夹手、微信扫码开门、人脸识别、扫码开门、二维码打印、IC刷卡投递(选配)、自动灭火、户外防水功能、定位功能、32寸高清广告屏、通风系统、超级防盗功能



厂家

**_*



联系方式



***



智慧路灯

综观全球，***，路灯杆因具位置及供电系统两大优势成为物联网在城市中的重点应用场域，而被称为“智慧路灯杆”。除了实现原来的路灯照明系统的智能化管理外，智慧路灯杆还是智慧城市建构安全治理的重要平台，集各种功能应用于一身，为实现城市的智慧管理发挥更多的作用。

因智慧路灯具备通电、联网、广布的特性，均将智慧路灯杆视为万物联网的必要基础建设。智能路灯杆会整合监控摄像头、4G微基站、多媒体信息屏、安全报警、新能源汽车充电桩以及公共广播、无线Wi-Fi等硬件功能，通过先进的信息感知技术、数据通信传输技术、灯光控制技术、计算机处理技术，将采集到的数据和信息传输到“智慧照明软件系统平台”，以之作为管理后台，实现大数据交互环境下的智能照明、智慧交通、无线城市、信息***功能。

智慧路灯的功能

我们智能小区的路灯以灯杆为载体，通过太阳能实现LED光感可调节照明、环境监测、高清监控、广告发布、汽车充电桩、临时座椅等多功能一体,以适应不同场景。

使用太阳能可以节约电力资源，将电力存储转换后不仅可供照明，还可为成为固定充电桩，方便居民为非机动车充电。可调节的LED照明可以根据居民的各种场景，例如一级亮度可以满足小区孩子可在路灯下打羽毛球、写作业等，二级亮度可以满足居民饭后运动、闲聊所需，三级节能亮度模式下可为晚归居民照明。在路灯上装有环境监测装置和高清监控，将实时环境状态显示在公屏，提醒居民注意天气情况，及时增减衣服，当空气质量较差时还可提醒居民做好防护工作。公屏还可轮播公益宣传广告或小区通知公告，为居民提供便利，路灯下的临时座椅还可以为小区的老年人在楼下散步时提供休息场所。

全球智慧路灯使用情况

使用地点

功能

外观



XX浦东软件园张江园区

节能+监测PM2.5

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XX浦东金领之都园区

充电桩+广播

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XX大沽路

wifi+停车收费

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XX

视频监控+信息推送

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XX

照明、空气监测、微基站、WiFi设备、视频监控、信息发布、电动车充电等七大功能

/



香港

智能照明、移动网络信号发射、视频监控、信息发布、PM2.5智能感知、电动车充电桩等多功能

/



洛杉矶

基站+识别车辆碰撞

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巴黎

座椅+wifi

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拉斯维加斯

太阳能+动能+检测空气质量、温度、湿度

/



圣地亚哥

找停车位+侦测枪声

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智能充电站

随着社会的不断发展，非机动车也成为了每个家庭出行的必备工具，但非机动车安全隐患问题也日趋严重。

本着安全用电、节能减排、互利惠民的基本原则，***放置，用户可以自行选择充电时间，支持刷卡充电、小程序扫码充电、支持微信支付、账户支付和积分支付等多种支付方式，当机器充满时会自动断电、停止计时收费，充电过程中外人拔插，自动断电，安全性能极高。该充电桩一体化设计防尘防水，三层过载防护措施，保障充电安全。同时优化电压、平衡电流、减少线损，电力末端就地补偿，达到节能环保，提升功率的效果。防止小区的非机动车乱停乱放、私拉电线等不良行为引发的严重安全隐患，共同营造一个文明、安全、节能的现代化新型小区。

在工作人员的电脑和手机上都安装智能充电桩的综合管理平台，可以实时了解到每台设备的运行情况，如果有哪台设备出现了故障，便会在第一时间收到消息，然后安排人员进行维修。智能充电站由于配置了钢膜结构雨棚、灭火器、雷达照明、烟雾传感器、摄像头等，且设定了充满即停、漏电保护和过载保护，所以有安全保障，用户可放心使用。

智慧门禁

相较于传统门禁，智能门禁的发展是时代的进步。利用生物识别技术与RFID 技术，指纹、密码、人脸、虹膜等开锁方式远远便利于机械门锁。应用人脸识别、智能检测、互联网/物联网技术，通过智慧门禁机实现门户及人员的出入控制、安保告警、信息查询等功能，便捷社区住户正常出入，防止陌生人员随意进入，为居民提供智慧安全的生活环境。既可以对住户的进出进行智慧化管理；又可以让访客与被访住户的主人进行普通语音对话或视频对话，通过后一键进入；还可以实时监控可疑人员以及可疑行为。不需要分机，不需要分户布线，设备成本和安装成本比传统门禁少50%以上；

多门联动，智能中枢

这套门禁系统，除了在小区的主要出入口，安装不同的感知设备，构建了外围门、楼道门、梯控门、车库门等4道技术防线，多个卡口布控外，还有一个中枢系统，真正做到了“人过留痕，车过留迹”。

住户可以使用人脸识别、智能门禁卡、身份证或APP个人专属二维码便捷地进出小区、自家单元所在楼道。住户在便捷进出楼道开门的瞬间，就记录下刷卡信息及视频图像，并融合人脸识别技术，确保了人证合一。系统根据住户信息控制电梯门，只允许该楼层住户进入对应楼层。多种开门方式，老人，小孩都可以实现开门，不管是智能手机还是砖头手机都可以开门，无论刷卡，按键均可实现开门，总有一种开门方式可以满足住户。不管是千里之外还是在家躺着，都不用起身就可以视频对讲，识别访客，一键开门。

如遇到紧急问题，还可远程发起呼叫，系统将自动定位报警人位置并通知安保人员实施紧急救助。智能中枢的数据中心，如同大脑中枢神经，可以进行比对处理，具备神机妙算功能。能够助力小区治理，产生‘发现问题，排除隐患，精准追责’等多种实际应用成效。

提高通行效率，安全便捷

智慧化门禁功能，可以让居民出入小区通行速度提高1倍，还能节省50%-70%的小区门岗工作量，极大得缓解了出入口拥堵、门岗工作量大等问题”。

“智慧门禁”系统破解了流动人口登记管理难题，租客在办理门禁卡的同时，相关数据就会自动推送到流动人口登记系统。“智慧门禁”系统还实现了“让数据多跑路，让百姓少跑腿”，有效提升了流动人口居住证办理率，同时，门禁刷卡的实时记录和视频采集使得各类案件可以实现“时空追溯”，一些重点小区的治安案件、刑事案件发案率降低了20%以上。

通过系统数据查询健康信息，住户只需将脸放入摄像屏内，屏上显示‘健康码-绿码’，门就会自动打开。减少去物业中心或与更多人的接触，安全又便捷。同时，小区人脸刷码系统还对进出管控实时人员数据实行可查询，对于疫情防控期间的防控起到了到更有效的追踪。

远程互联，幸福到家

通过住户安装手机开门APP，同一个单元的业主们可以通过手机APP互联视频聊天，互通电话了，打破了我国邻居不认识，交往少，有事不知道找谁，俗话说得好“远亲不如近邻”，邻居关系好，兴趣，心情，居住幸福度都会上升。对于有老人的单元，只要提前在物业报备，物业可以每天巡楼上门关怀，通过老人进出来关某某老人正常生活，防止老人意外，对于养老起到防护作用。

物业可以在线收费，业主可以在线缴费，带统计功能和数据输出，查询方便，物业通过物业费的缴纳情况可以管理用户使用手机门禁是否正常使用，多了一层管理业主的闸口。业主们物业费缴纳不齐影响小区建设的事会少多了。

小区公告在门禁显示屏和手机APP滚动播放，有事通知的及时性和到达率大大提升，高效便捷，业主和物业都省事，省心。智慧小区门禁的屏幕会不定时播放大家都使用频率比较高的消费优惠券，如小区周边超市、理发店、鲜花店、生鲜店、蛋糕店、水果店、服装店、美食店等。

防范管理，自动警告

智慧小区门禁还可以抓传销。通过进出管控，根据群聚，群体开门等因素，物业可以安全控制传销、聚赌等活动在小区扎脚。并使违法分子不敢租住装有电子门禁系统的出租屋，小区更加安全可靠。

在非法闯入、门禁被破坏等情况出现时，系统会发出实时报警信息传输到物业管理中心电脑，让破坏者无形可遁，还可以一键报警，保障住户的人身以及财产的安全。在单元门开启超过3分钟，系统会自动通知物业，如我们常见的单元门被砖头挡住，被绳子拉住等情况基本会少很多。

另外，“智慧门禁”系统提供了主动发现问题的前置管理手段，可针对长开门、异常刷卡、设备离线等问题的自动告警。

智能门禁在解放住户出入束缚的同时，给区内所有的家庭增添了一道无形的智慧安全防护之门。

智慧消防

消防安全的实时***必不可少的一部分，进行智慧消防监控系统的安装，比如烟感、温某某、水电煤等模块，一旦发生警情，业主和物业将会第一时间收到报警，就能够早一分赶到现场，就能减少人物财产损失。

24小时在线监测

智慧消防系统主要是一个采用“感、传、知、用”等物联网技术手段，通过互联网，对消防设施、器材、人员等状态进行智能化感知、识别、定位与跟踪，实现实时信息传递，分析，为防火监督管理和灭火救援提供信息支撑，提高社会化消防监督与管理水平的智能化平台。能够对烟、水、电、气等引发的消防事故因素进行24小时监测控制。

智慧烟感和智慧燃气报警系统是装在居民家中，智慧烟感可在初期火灾时预警以争取较多的逃生呼救时间，天然气阀门和报警装置为居民安全使用燃气上了一道智慧安全阀，但燃气软管破损发生燃气泄漏时，不仅能自动闭合阀门，阻止气体外泄，还能报警提示，如家中人员已外出，会通过平台电话通知责任人，达到最快处置危险的效果。

视频联动体系监控消防通道是否疏通

除 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 用智能生成

支持自定义多个专属收费方案，收费项目及各项目收费类型、关联仪表、单价、单价周期、计费周期、默认金额、应收日期的自主定义。支持根据自定义收费方案进行各收费项目应收费用按起止时间在系统中的自动生成。收费平台采用智能收费模式，费用清晰易某某，更有利报表的统计和查询速度的优化,支持收费报表、欠费报表、预交报表、应收报表等多种类型报表的自动生成。支持物管企业收费员根据应收账单自选记录以微信公众号消息推送或短信形式将账单通知给对应业主,业主在微信进行自主缴费。支持物管企业收费员在收费平台进行物业费用收缴、预缴等操作。

网上缴费便捷生活

业主可以随时随地查询物业管理费、水电费和停车费等各种费用，并通过手机完成缴费。业主和客户可以通过物业管理信息系统随时随地提交服务申请、投诉或建议，寻求到解决路径。物业服务包含在线报修、装修申请、清洁绿化、投诉建议等功能模块。

支持远程线上缴费：包含微信、支付宝、银联二维码支付；也支持线下现场缴费：可使用智能POS刷卡、现金或银行转账。管理人员可通过公众号展示住户的缴费项目和待缴费用及历史缴费记录，有效催缴；住户只需关注公众号即可查看，避免忘缴、漏缴。

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