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金泰物业 管理表格





设备台账统计表

表格编号







JTWY-GG-001



物业服务中心：



序号

设备名称

设备编号

设备位置

出厂日期

安装日期

（上下级设备）负责人

备注



1

















2

















3

















4

















5

















6

















7

















8

















9

















10



















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设备保养记录表

表格编号







JTWY-GG-002



物业服务中心：



序号

设备名称

保养项目

保养情况及处理

保养人

日期

负责人

备注

























































































































































































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房屋本体巡检记录（一）

表格编号







JTWY-GG-003-1



物业服务中心： 巡检日期：



位 置

门窗

玻璃幕

道路

梯阶 扶手

管井

围栏

休闲椅

凉亭

景观

标识

损 坏 记 录

处 理 结 果







































































































































































































备注：

巡检人：





主管签字：



说明：巡检周期：每周一（遇节假日顺延）。检查项目正常“√” ，故障“×” ，无此项目“/” ，调整“△”并做记录





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房屋本体巡检记录（二）

表格编号







JTWY-GG-003-2



物业服务中心： 巡检日期：



位 置

地面

墙面

吊顶

室外屋面

雨搭

雨水井

污水井

闭门器

门锁具

损 坏 记 录

处 理 结 果

























































































































































































备注：

巡检人：





主管签字：



说明：巡检周期：每月10号（遇节假日顺延）。检查项目正常“√” ，故障“×” ，无此项目“/” ，调整“△”并做记录





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房屋本体巡检记录（三）

表格编号







JTWY-GG-003-3



物业服务中心： 巡检日期：



位 置

顶 梁

立 柱

楼 板

外 墙

室外设备支撑构件

损 坏 记 录

处 理 结 果

































































































































备注：

巡检人：





主管签字：



说明：巡检周期：次/季度。检查项目正常“√” ，故障“×” ，无此项目“/” ，调整“△”并做记录





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大中修记录表

表格编号







JTWY-GG-004



物业服务中心：



序号

位置

维修项目

维修情况及处理

维修人

日期

负责人

备注



1

















2

















3

















4

















5

















6

















7

















8

















9

















10



















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安全器具检测记录表

表格编号







JTWY-GG-005



物业服务中心：



序号

用具名称

数量

前次检测日期

检测频次

本次检测日期

检测结果

检测文件

备注



1











□合格

合格证□ 检测报告





2











□合格

合格证□ 检测报告





3











□合格

合格证□ 检测报告





4











□合格

合格证□ 检测报告





5











□合格

合格证□ 检测报告





6











□合格

合格证□ 检测报告





7











□合格

合格证□ 检测报告





8











□合格

合格证□ 检测报告





9











□合格

合格证□ 检测报告





10











□合格

合格证□ 检测报告







检测单位： 送检人： 主管：

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绝缘用具清册

表格编号







JTWY-GG-006



物业服务中心：



名称

数量

检测周期

检测要求

下次检测时间

责任人

备注



绝缘手套



6个月

应无漏气、无划伤、绝缘阻值符合规定









绝缘靴



6个月

鞋底花纹无磨损、无划伤、绝缘阻值符合规定









绝缘接地线



12个月

各连接点紧固、接地缆为透明绝缘且无破损，配件齐全，绝缘阻值符合规定









高压验电器



12个月

声音及发光正常，绝缘杆干燥无受潮、破损，绝缘符合要求









高压验电器



12个月

声音及发光正常，绝缘杆干燥无受潮、破损，绝缘符合要求



























统计人： 审核人：

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高空作业安全告知记录表

表格编号







JTWY-GG-007



物业服务中心：



施工方



施工位置





告知日期



告知形式

□培训



告知人



告知部门





被告知人





告知事项：

施工（单位）人员应自觉遵守园区内各项管理规定，并服从物业监管人员的指挥、管理；

认真按照高空作业的操作规范施工，将指定身体条件及操作技术水平符合高空作业的人员进行高空作业施工，并在施工前，仔细查看施工现场情况，制定合理的施工方案；

在施工作业前，应对施工作业人员进行有效地安全培训，并将安全防护用品佩带齐全，设立现场安全员，负责现场监护；

施工人员于施工过程中应按照物业规定的具体时间、范围及路径进行施工，施工过程中禁止大声喧哗、打闹、吸烟等及打扰客户正常办公的行为；

施工过程中，如需进行楼宇外悬吊施工作业，则施工现场楼顶及地面均需安全看护人，必要时在施工现场摆放相关警示标识，有责任提醒过往人员及车辆注意安全；

施工人员于施工过程中应保障物业各种设备设施的完好，不得在未征得物业同意的情况下，私自拆除、毁坏、改造楼顶平台的原有设备设施及楼宇结构，如因施工作业所导致的楼顶防水层破坏、原有设备设施失灵等成品损坏问题，其相关维修费用由施工方全部承担。

施工人员在施工过程中，确保不发生坠人、坠物安全事故，在施工过程中及施工完毕后，应详细清理现场，防止有施工物料或施工人员遗留在高空施工作业区域内；施工中因工作过失造成人员伤亡及其他安全事故，由施工单位自行负责，甲方将不负任何责任及连带责任；



被告知人

签认

以上告知内容均已知晓

签字：





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高空作业监管记录表

表格编号







JTWY-GG-008



物业服务中心：



监管日期

　

被监管单位

　



监管行为

　



事前监管内容

服务人员情况

实际人数 人

□均持证 □未持证 □人证不符





安全用具的配置

□工作服、□警示标识、□ 、□ 、□ 、







□ 、□ 、□ 、□ 、□ 、





结论

□ 防护措施有效，且安全用具有效







检查确认人

　





安全要素培训

主要内容

　

















培训人

　







被培训人

　





现场安全负责人

　

监管人

　



事中监管内容

作业情况

□按照要求及流程操作；□符合约定的制度或要求







□其他：







操作人

　







监管人

　



事后监管内容

作业完成情况

□已按照约定的内容及标准完成







□未按照约定的内容及标准完成，具体为：







监管人

　



监管评估

□作业过程合格；





□作业过程有隐患，具体为：





监管人

　

被监管人

　





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外墙清洗记录表

表格编号







JTWY-GG-009



物业服务中心：



日期：

天气

□晴 □阴 □雨 □风力 级 □温度 ℃



作业单位



监督 部门





作业人员情况及安全告知：

（1）作业安全：注意清洁工具坠落 注意安全扣是否扣好

（2）人身安全：系好安全带 带好安全帽 小心工作中碰撞

（3）公共设施：注意外墙玻璃幕 注意客户外开窗户



姓名

性别

作业证号码

当日身体情况

本人签字



































































































安全防护措施：

□吊篮 □安全带 □安全扣 □安全绳 □大绳 □安全帽 □玻璃吸盘





措施检查人：





开始作业时间

作业区域

物面损坏情 况

清洁质量验 收

返工 结果

作业后

物面情况

处理结果



















作业单位负责人签字



监督部门人员签字





相关部门人员签字



领导审批







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有限空间清册

表格编号







JTWY-GG-010



物业服务中心：



序号

设施类型

设备名称

工程标识

有害源

位置

规格

（深度）

防范措施

责任人



1



















2



















3



















4



















5



















6



















7



















8





















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有限空间作业审批记录表

表格编号







JTWY-GG-011



物业服务中心：



编号



作业单位





所属单位



设施名称





有害因素

缺氧



作业内容



填报人员





作业人员



监护人员





进入前检测数据

检测项目

氧含量

有毒有害气体（粉尘）浓度

检测人员











一氧化碳

硫化氢

甲烷

二氧化硫









检测结果

%

mg/m3

mg/m3

mg/m3

mg/m3

检测时间







标准数值

≥20.0%

≤20mg/m3

≤5mg/m3

≤10mg/m3

≤5mg/m3







开工时间

年　　月　　日　　时 分



序号

主要安全措施

确认安全措施符合要求（签名）







作业者

作业监护人员



1

作业人员作业安全教育







2

连续测定的仪器和人员







3

测定用仪器准确可靠性







4

呼吸器、梯子、绳缆等抢救器具







5

通风排气情况







6

氧气浓度、有害气体检测结果







7

照明设施







8

个人防护用品及防毒用具







9

通风设备







10

其它补充措施：







作业负责人意见：

签名： 时间： 年　　月　　日　　时 分



工作结束

确认人和结 束时间

 作业负责人签名：

年　　月　　日　　时 分





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设备机房上墙备案内容清册

表格编号







JTWY-GG-012



物业服务中心：



序号

机房名称

上墙内容

在机房内备案的内容

现场留存的相关记录







系统图或其他证书

专业人员岗位职责

管理制度

应急预案

作业

证书

排班表

安全责任人















机房安全管理规程

安全工作规程

运行管理规程

调度规程

现场运行规程



































名称

数量











1

配电室

模拟屏

√

√

√

√

√

√

停电、触电、火灾爆炸、地震、防汛

　

　

　

　

紧急联系方式、

变配电室运行记录



2

生活水箱间

二次供水流程、供水系统图、卫生许可证、化验报告

√

√

√

√

　

√

停电、停水、跑水、地震、防汛

　

　

　

　

　

生活水箱间巡视记录



3

空调机房

√

√

√

√

√

　

√

停电、停水、泄露、设备故障

　

　

　

　

制冷主机开关机流程

直燃机房运行记录



4

消防泵房

√

√

√

√

√

　

√

停电、停水、跑水、设备故障

　

　

　

　

——

消防稳压水箱间巡视记录



5

中控室

√

√

√

√

√

　

√

应急灭火预案、应急疏散预案

　

　

　

　

消防设施、安全出口、灭火器、消火栓点位图、紧急联系方式

值班记录、运行记录



6

高位水箱间

√

√

√

√

√

　

√

停电、停水、跑水、设备故障

　

　

　

　

——

巡视记录



7

电梯机房



√

√

√







停电、防汛、火灾爆炸、设备故障、酷暑严寒











电梯机房巡视记录





金泰物业 管理表格





变配电室运行日志

表格编号







JTWY-GQ-001



物业服务中心：



内容

值班人员：

班次：

时间：

值班人员：

班次：

时间：



运行方式及变更







巡视情况







工作记录







交接物品情况







通知及其他情况







确认

上述问题由交接班双方确认并交清，交班过程于 时 分结束。

交班人员： 接班人员：

上述问题由交接班双方确认并交清，交班过程于 时 分结束。

交班人员： 接班人员：





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设备故障处理过程记录表

表格编号







JTWY-GQ-002



物业服务中心：



维修记录单号





设备名称



设备编号





现场记录人



记录时间





设备安装地址





故障部位





故障描述





通知维修时间

 年 月 日 时

实际维修时间

年 月 日 时



故障处理结果





更换备件

故 障 件 型 号/名称

损 坏 件 编 码

使 用 备 件 编 码

































维修单位

 单位名称：





维修人



维修完成时间



维修人联系电话





故障原因分析





处理意见





领导意见







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配电室倒闸操作票

表格编号







JTWY-GQ-003



物业服务中心：



日期： 第 号



发令人：



下令时间

年 月 日 时 分



受令人：

操作开始

年 月 日 时 分





操作完毕

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4

































5

































6

































7

































1

































2

































3

































4

































5

































6

































7































异常情况说明





巡检结论

□ 正常 巡检人：

□ 非正常

负责人：



注：正常“√” 故障“×” 无此项目 “／” 调整“△”

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