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关于印发《XX市发展装配式建筑2020年工作要点》的通知

信息来源：市住房和城乡建设委 发布时间：2020年08月18日

各区人民政府，市政府各委办局，各市属机构，各有关单位：

为进一步落实《**_*关于加快发展装配式建筑的实施意见》（京政办发〔2017〕8号）要求，经市政府批准，现将《XX市发展装配式建筑20 20年工作要点》印发给你们。请各单位按照任务分解要求，做好发展装配式建筑的各项工作，确保任务完成。

XX市发展装配式建筑工作联席会议办公室

（**_*代章）

2020年8月12日

（此件公开发布）

XX市发展装配式建筑2020年工作要点

为全面稳步推进装配式建筑发展，实现首都建筑产业高质量发展，做好“十三五”的收官工作，按照《**_*关于加快发展装配式建筑的实施意 见》（京政办发〔2017〕8号）（以下简称《实施意见》）要求，结合我市装配式建筑发展实际，制定本工作要点。

（一）工作目标

2020年，实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上，推动形成一批设计、施工、部品部件生产规模化企业，具有现代装配建造水平的工程总承包企业 以及与之相适应的专业化技能队伍。

（二）实施范围

各类保障性住房无论是否纳入保障房建设计划，均应采用装配式建筑（地上建筑面积小于2万平方米的除外）。集体土地租赁住房按照《关于加强XX市集体土 地租赁住房试点项目建设管理的暂行意见》（京住保〔2018〕14号）要求，鼓励采用装配式建筑。企业自持租赁住房按照土地招拍挂文件的相关要求实施装配式建 筑。

新立项政府投资的新建建筑应采用装配式建筑。鼓励学校、医院、体育馆、商场、写字楼等新建公共建筑优先采用钢结构建筑，其中政府投资的单体地上建筑 面积1万平方米（含）以上的新建公共建筑应采用钢结构建筑。

通过招拍挂文件设定相关要求，对以招拍挂方式取得城六区和XX区地上建筑规模5万平方米（含）以上国有土地使用权的商品房开发项目应采用装配式建筑； 在其他区取得地上建筑规模10万平方米（含）以上国有土地使用权的商品房开发项目应采用装配式建筑。商品房开发项目地上建筑规模以土地招拍挂文件明确的项目 建筑控制规模为准。

新建工业建筑应采用装配式建筑，主要包括厂房（机房、车间）和仓库。

在上述实施范围内的以下新建建筑项目可不采用装配式建筑：

——单体建筑面积5000平方米以下的新建公共建筑项目；

——建设项目的构筑物、配套附属设施（垃圾房、配电房等）；

——技术条件特殊，不适宜实施装配式建筑的建设项目（******公室审核同意）。

采用装配式建筑的项目应符合国家及本市的相关标准。装配式建筑应满足以下要求： 1.装配式建筑的装配率应不低于50%。

2.装配式混凝土建筑的预制率应符合以下标准：建筑高度在60米（含）以下时，其单体建筑预制率应不低于40%，建筑高度在60米以上时，其单体建筑预制率应 不低于20%。

装配式建筑预制率及装配率计算说明详见附件。

各区、各部门要严格履行装配式建筑项目建设程序，加强建设各环节的监督与指导，因地制宜精准施策，确保项目严格按要求实施。

（一）做好土地供应管理。各区政府要明确目标任务，在年度供地计 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 结构建筑。开展装配式建筑“十四五”发展目标、装配式建筑和 绿色建筑事中事后监管体系、装配式建筑部品京津冀协同布局和绿色供应链等课题研究工作。加大保障性住房装配式装修的应用，在商品住房中逐步推广装配式装 修。***员会，发挥智库作用。（责任单位：市住房城乡建设委、市科委、市规划自然资源委、市市场监督管理局、各区政府）

七、推行工程总承包

推进装配式建筑项目采用工程总承包模式，落实2个以上的装配式建筑项目实施工程总承包示范。支持工程总承包企业申报国家装配式建筑产业基地。（责任单 位：市住房城乡建设委、市规划自然资源委、各区政府）

八、加强队伍建设

加强各级管理部门管理人员的业务培训，提升业务能力。参建主体应开展各层级管理人员的装配式建筑政策和专业知识培训，提升装配式建筑认识。将装配式建 筑相关内容纳入专业技术人员继续教育范围。（责任单位：联席会议成员单位、各区政府）

积极鼓励支持相关企业建立培训考核机构，自主开展构件装配工、构件制作工、预埋工、灌浆工等作业人员的培训。（责任单位：市住房城乡建设委、市人力社 保某某）

依托我市装配式建筑设计、生产、施工企业，发挥社会组织、院校协会作用，探索多元化的人才培养模式，大力培养装配式建筑专业人才。（责任单位：市住房 城乡建设委、市人力社保某某、市教委）

九、推进政策支持

根据《XX市装配式建筑、绿色建筑、绿色生***法》（京建法〔2020〕4号），开展装配式建筑项目财政奖励工作。研究探 索绿色金融在装配式建筑中的应用与试点。（责任单位：市住房城乡建设委、市规划自然资源委、市财政局、市地方金融监管局、人行营管部、**_*、各区 政府）

十、加大示范宣传

开展优秀装配式建筑设计评优工作。充分发挥装配式建筑示范城市的引领带动作用，支持优秀项目申报国家级装配式建筑科技示范工程。通过现场观摩、经验座 谈等多种途径开展示范工程的宣传推介和交流工作。（责任单位：市住房城乡建设委、市规划自然资源委、各区政府）

加大装配式建筑宣传力度,采用传统媒介、新媒体传播和住宅产业博览会等多种形式开展宣传工作。加强装配式建筑政策解读与指导，联席会议成员单位与各区将 宣传培训列入年度宣传培训计划。（责任单位：联席会议成员单位、各区政府）

十一、落实工作机制

充分发挥装配式建筑工作联席会议制度作用，加强信息通报，联席会议成员单位、各区每半年向联席会议办公室报送项目立项、土地、规划、设计、施工等管理 信息。联席会议办公室每半年召开工作调度会，通报装配式建筑工作落实、项目进展及问题困难等。（责任单位：联席会议成员单位、各区政府）

落实属地管理，强化部门联动。各区政府要明确装配式建筑工作机制，保证装配式建筑项目落到实处。发展改革、规划自然资源、市场监管与住房城乡建设等部 门应加强有效联动，建立装配式建筑信息交流与共享、联合执法、线索移送移交机制，形成监管合力。完善建筑市场信用体系，加强对装配式建筑各参建单位的信用




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