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各有关单位：经市政府同意，现将《广州市政府投资建设项目代建制管理试行办法》印发给你们，请遵照执行。

附件：广州市政府投资建设项目代建制管理试行办法

*_***_***_***_**二○○五年六月十三日附件

广州市政府投资建设项目代建制管理试行办法

第一章　总则第一条　为进一步深化固定资产投资体制改革，规范政府投资基本建设项目的管理，合理控制工程造价，保证工程质量，提高政府投资效益，促进廉政建设，根据《国务院关于投资体制改革的决定》以及国家和省的有关规定，结合我市实际情况，制定本办法。第二条　本办法所称政府投资建设项目是指市财政性资金全额或部分投资的公益性建设项目。本办法所称市财政性资金是指纳入市本级预算管理或财政专户管理，并用于建设项目投资的资金，包括市级财政预算内基本建设资金、预算内其他各项支出中用于建设项目的资金、财政预算外资金中用于建设项目的资金和其他财政性建设资金。本办法所称代建制是指市政府决定使用市财政性资金建设某个公益性建设项目后，由市政府授权的主管部门或投资主管部门牵头会同项目业主，通过招标或直接委托方式选择专业化的项目建设管理单位(以下简称代建单位)，由其负责政府投资项目建设全过程管理的建设管理方式。本办法所指公益性建设项目，主要包括：1．环境保护、市政道路、桥梁、隧道、污水处理设施、生活垃圾处理设施、公共交通、水利等公用事业项目；2．科教文卫体、民政及社会福利等社会事业项目；3．看守所、劳教所、戒毒所、消防设施、审判用房、技术侦察用房等政法设施；4．党政工团、人大政协、公检法司、人民团体机关的办公业务用房等项目；5．其他公益项目。第三条　市发展改革委作为政府投资主管部门，负责代建制的指导和协调工作。市政府授权的主管部门或投资主管部门负责代建制的组织实施工作，项目业主负责相关配合工作；市财政局对代建制项目的财务活动实施财务管理和监督；市有关行政主管部门按照各自职责做好相关监督管理工作。第二章　代建制的适用范围第四条　政府投资建设项目符合下列条件之一的，可以实行自管：(一)市财政性资金投资低于5000万元；(二)市财政性资金投入占项目总投资的50％以下；(三)涉及国家安全、保密、防灾抢险等特殊情况；(四)项目业主具有独立法人资格、具有同类工程建设管理经验、具有相应的管理能力和技术力量，且要求实行自管的申请事先得到市政府授权的主管部门或投资主管部门批准。第五条　政府投资建设项目不符合第四条所列条件的，均应按本办法的规定实行代建制管理。第六条　政府投资建设项目采用自管或代建制，由市发展改革委在项目立项批复中予以明确。第三章　代建单位的确定第七条　代建单位的选择，应符合《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》和《广东省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》的有关规定，代建费用估算超过50万元的，必须进行招标。第八条　代建单位的招标，应委托具有相应资质的社会招标代理机构，在*_**理相关招标手续，并依法接受有关部门的监督。第九条　代建单位确定后，由项目业主、代建单位双方按招标文件和投标文件的具体内容签订《代建合同》。其内容主要包括：(一)项目概况；(二)项目建设管理的范围、内容和目标；(三)双方的职责；(四)代建费用及其支付方式；(五)项目资金的拨付与使用；(六)目标控制奖惩与违约责任；(七)双方约定的其他事项。第十条　代建项目实行履约担保制度。《代建合同》生效前，代建单位应向项目业主提供《代建合同》约定工程总投资3％～10％的 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 不力致使项目未能在移交使用目标日前完成移交的，项目业主有权扣除代建费用的10％。第二十四条　项目如期建成且竣工验收合格，并经竣工财务决算审核批准后，如工程决算比经批准的概算有节余，节余资金的10％以内作为对代建单位的奖励，并由市政府授权的主管部门或投***核准后在项目不可预见费中列支。具体代建奖励金的取费比例，视不同项目情况，由市政府授权的主管部门或投资主管部门商项目业主在代建单位选定前确定。代建奖励金由市财政性资金和项目业主自筹资金按项目建设资金来源的比例分摊支付。第十章　附则第二十五条　***负责解释。第二十六条　本办法自2005年7月1日起实施。

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