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关于顺势加快**_*城市内涵建设的建议

**_*城市建设无疑是“十四五”期间本市六大战略目标和重要的战略任务之一，更是XX面向2035年基本建成卓越的全球城市的重要功能之一。

一、**_*城市形势喜人

2020年，XX社会消费品零售总额达1.59万亿元，稳居全国首位，全球零售集聚度位居全球城市第二。首店数量稳居全国首位，平均每天新增2.5家首店。今年“五五购物节”，XX老字号们很出彩，首发经济和国潮品牌都有他们的身影，2020年全国销售额过亿元的老字号中，来自XX的占了近三分之一。从数据来看，得益于对疫情的有效控制和对消费的政策支持，消费依然会作为拉动XX经济持续向好的积极因素。光从数据来看，**_*城市，但这是远远不够的。

二、**_*城市的短板依然明显

从国际经验来看，本市的国际消费中心功能，与世界传统知名消费中心城市相比，仍然较为脆弱，短板也较为明显，表现在以下三方面。

一是本土品牌生命力不强，显示度和集聚度不足，品牌忠诚度仍待培育。本市消费市场的表现与巴黎、纽约、伦敦和东京等国际知名消费中心城市相比，本土品牌丰富度和显示度、新店新品首发率略显不足，进口品牌商品在零售价格方面同样也不具优势。就品牌丰富度而言，东京有10万多种消费品牌，本土品牌占50%以上，而XX2万多种品牌中本土品牌占比不到两成，各商圈品牌重复率达70%左右，“千店一面”令消费者审美疲劳，失去逛马路的新鲜感。

XX老字号数量虽多，但基本集中在饮食行业，轻工消费品严重缺乏，且商品与包装缺乏本土特色，跟不上消费升级需求，国际影响力较低。对外来品牌在中国市场实行溢价策略也缺乏制度性的监管手段。之前据***公布的全球奢侈品报告显示,世界高端消费品牌在XX市场的零售价平均高出境外消费型城市20%以上。

二是商圈缺乏差异化功能定位，同质化布局导致辐射力减弱。***类似，而且连引进的连锁餐厅也大同小异，商圈及商业街区定位模糊，业态结构、商品雷同现象突出，同质化竞争严重。同时**_*商务街区后街发展滞后，例如XX东路、淮海路等传统商业街的后街小巷，由于历史原因，产权较为复杂，难以实现统一划归管理，一些高端品牌旁边或对面就是各种小型餐饮店，高、低端业态混杂反差明显，影响整体消费能级的提升。

三是商业专业度明显弱化，专业商业人才严重匮乏。自2000年以来，随着中心XX区旧城改造和城市的扩展建设，XX商业的专业优势逐渐被房地产商业模式所吞噬，实体商业已然蜕变为商铺租赁业，受短期利益的导向，即便是专业的商业企业关注的焦点不再是商业经营本身，而是租金收益，自营率较低，专业人才大量流失，导致商业管理、营销、创意、服务、网络、买手等专业人才缺乏行业需求，难以满足线上线下融合发展的商业新业态的突破性创新升级需求。由于对商业专业人才需求的逐步消失，不少高等院校具有优势的专业院系也纷纷调整专业培养方向，***城市留下了明显的短板。

三、**_*城市内涵建设的建议

**_*城市的内涵建设，对标国际最高标准、最好水平，形成高度规模化、开放化、连通度高的市场环境和高端化流动性强的要素环境，补上短板，突破瓶颈，为此提出如下建议：

第一，持续深化改革开放，营造国际化消费环境。要对标国际先进，进一步深化改革开放，创新体制和机制，积极培育具有线上线下融合能力的大型创新型商业实体。以政策为引导，推动和促进实体商业的自身改革，加快房地产商业向实体化商业的真正转型，引导实体商业企业不断引进专业管理人才，逐 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 业街区的户外广告少了，这虽与移动互联网的传播与兴起相关，但主观上与我们崇尚整齐划一的街区氛围的传统观念也有关，但这都与我们要建设国际消费中心城市的目标背道而驰。因此不仅要通过政策引领大力扶持和培育广告策划、营销企划、品牌推广等第三方专业主体的发展，积极培植消费的产业链生态，最大限度地发挥消费对促进服务业发展的边际效能，更要再次根据国际商业标杆区的规划，重新科学合理规划户外广告。要通过建筑设施、商店橱窗等，让商业街区再度美化起来，推动广告线上和线下、张扬和优雅等不同形式传媒载体的繁荣发展，让商业、品牌、消费等再度成为XX一张亮丽的名片，使国际消费中心城市成为**_*的重要功能。

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