租赁合同最新范本（10月起执行）
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租赁合同
出租方 (以下简称甲方)?公司名称/自然人姓名：??? ??
法定代表人：
身份证号码：
电子邮箱：
住址： 联系电话： ??? ?
承租方（以下简称乙方）公司名称/自然人姓名：? ????
法定代表人：
地址：? 联系电话： ?? ??
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，甲乙双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特订立本合同：
一、租赁物的状况
1.1甲方将位于 房屋出租给乙方。租赁物实际可使用面积不少于 平方米。
1.2甲方应向乙方提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证（营业执照）等文件。
二、租赁期限
2.1租赁期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应于 年 月 日前向乙方交房，否则除承担违约责任外，租期还应相应顺延。乙方有权在租赁房屋的门、窗、柱、墙、玻璃、橱窗、租赁房屋所在建筑物的整个外立面墙体及侧面、屋顶或XX等地安置门头、招牌（刀牌、侧招）、灯箱、海报等广告，无需另行支付租金或费用。
2.2甲方给与乙方装修免租期，自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、租金及付款时间、定金及其他费用
3.1 乙方应支付的租金具体如下：
年限
起 止 时 间
月 租 金（元）
年 租 金（元）
第一年
年 月 日— 年 月 日
大写：
大写：
第二年
年 月 日— 年 月 日
大写：
大写：
第三年
年 月 日— 年 月 日
大写：
大写：
第四年
年 月 日— 年 月 日
大写：
大写：
第五年
年 月 日— 年 月 日
大写：
大写：
3.2乙方应按以下第 种方式支付合同期内的租金：
①按月支付，第一个月租金于 年 月 日前支付，之后提前 日支付下一个月租金。
②按季度支付，自起租日起每三个月为一个租赁季度，第一个租赁季度租金于 年 月 日前支付，之后提前 日支付下一期租金。
③按半年支付，第一个半年的租金于 年 月 日前支付，之后提前 日支付下一期租金。
④按年支付，第一年租金于 年 月 日前支付，之后提前 日支付下一年租金。
3.2乙方于 时向甲方支付 元作为定金。合同生效后该定金可抵作租金或者其他应付款项。
3.3其他费用：乙方使用该房屋产生的水、电、电话、物业管理等费用由乙方承担。
3.4甲方指示乙方将租金或其他应缴交的费用汇入如下帐户内：
开户名：
开户行：
账 号：
乙方将款项汇入甲方指定的上述账户内，即视为乙方已履行支付租金以及其他费用的义务。上述账户如有变动，甲方应以书面形式通知乙方。否则，若合同履行期间乙方汇入的款项被银行或者甲方退回，或无法汇入该账户，不应视为乙方未依约支付租金或其他款项，乙方不承担因此产生的任何责任。
四、双方的权利和义务
4.1甲方保证具有依法出租房屋的主体资格，对该房屋具有合法的处分权，保证该房屋可以用于商业经营之用，可以作为乙方用于工商登记等经营场所注册登记之用。否则，乙方有权解除本合同并要求甲方按照本合同第5.5条或6.2条承担责任。
4.2甲方保证所出租房屋符合消防要求并经消防部门验收合格，否则，若乙方被相关部门罚款或为甲方垫付罚款的，甲方应全额赔付，或乙方可直接将已支付的罚款折抵应付甲方的租金，或房屋被消防部门查封等使房屋不能正常经营使用的情况，出现上述情况的乙方还有权要求甲方按本合同第5.5条承担责任。
4.3除乙方使用不当所致外，租赁房屋及其附属设施、设备损毁或房屋出现渗漏、裂缝、坍塌、破损、房屋主体结构被破坏的，或者水、电、煤气、热不能正常供应的，或其他影响乙方正常使用、经营或使用有危险的，甲方应于乙方通知之日起三日内（或双方协商确定的日期）维修完毕或者恢复正常供应及使用。否则，每逾期一天，甲方应按房屋租金的三倍向乙方支付违约金，若超过三日甲方未予维修或不予理会的，乙方对需维修的地方拍照确认损坏情况后有权自行或者委托他人维修，维修费用及逾期维修的违约金乙方有权从应向甲方支付的下一期租金或费用中扣除，若没有应付款项可以抵扣的，甲方应在收到乙方通知之日起三日内向乙方支付维修费用，否则，每逾期一日应向乙方支付应付款项万分之五的违约金，或者乙方也有权选择解除合同，甲方应退还尚未履行部分的租金并承担合同总租金10%的违约金。
4.4甲方保证依约向乙方交付房屋，并保证乙方能正常使用房屋进行销售经营等商业活动。除乙方自身原因外，若所承租的店铺门前2米范围内有不法商贩摆摊、售卖或其他围堵、遮挡乙方店门等影响乙方经营的情形，甲方应于乙方通知之日起半个月内清理完毕。否则，乙方有权要求甲方按本合同第5.5条承担责任。
4.5在不损害房屋主体结构安全的前提下，乙方有权根据经营所需对房屋进行改造装修，包括但不限于对承租房屋的室内装潢、门面装饰、安装中央空调、电源、灯饰、货架、房屋的上下楼层间架设、移动、移除楼梯或改造楼梯样式、对房屋整个外立面进行装修，将砖木或者混泥土的实体墙更换成透明落地玻璃等。
4.6乙方以其员工或其他指定人员名义在该租赁场所使用房屋或办理个体工商户或者其他经济组织营业执照的，不构成转租。
4.7在确保甲方租金权益不受影响的前提下，乙方对租赁房产享有转租权。
4.8乙方若依本合同第2.1条安置门头、招牌（刀牌、侧招）、灯箱、海报等广告，甲方应按乙方要求提供相应的资料，协助乙方向有关机关（如消防、工商局）完成广告、消防等相关审批手续。
4.9甲方保证该房屋的用电性质和电容量须达到乙方经营的要求。否则，甲方应向相关部门申请相应的电容量供乙方使用，开户费、申请费、增容费/扩容费等由甲方承担，乙方实际使用的电费由乙方承担。否则，乙方有权要求甲方按本合同第5.5条承担责任。
4.10合同履行期间，房屋被甲方、甲方之上一手或者更早的出租人、产权人等人收回或者要求收回的，甲方应按本合同第5.4条向乙方承担责 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 有效。
7.3本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.4本合同经甲、乙双方签字或盖章，即具有法律效力。甲、乙双方各执壹份。合同签订及本合同履行的过程中，仅有乙方经办人签字并不产生法律效力，必须有乙方盖章（乙***）或乙方本人（乙方为自然人）签字方为有效。
甲方： 乙方：
经办人： 经办人：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
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