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房产买卖合同

甲方(出卖人)：___________________

【身份证号】：____________________

乙方(买受人)：___________________

【身份证号】：____________________

丙方出(出卖人子女)：_________________

【身份证号】：_______________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上就房某某买卖相关事项达成一致意见，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同标的

房地产基本情况如下：

合同标的房某某是*_**直接领导下建造的电控棚户区改造项目，该房某某所有权人_____________;共有人_____________;座落_____________区_____________路________号;房某某用途为_____________;项目名称________________________;房某某___________________;建筑面积_____________3　?/p>

第二条成交条款

1.成交价格

（1）甲、乙双方确认该房某某交易价格为每建筑平方米人民币单价：人民币 ___ 元/平方米，总价：人民币_________元整（大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整）。

(2)本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

2.本合同签订后，甲方对该房某某使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

3.本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房某某与他人订立《买卖合同》。

第三条付款方式

甲乙双方协商同意乙方采取以下付款方式

现金一次性付款：在本合同签订之日起___________日内，乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币（没有定金可以删掉）(大写)________________元(￥_________________)，

第四条过户时间

1.本合同签订时，该房某某不具备过户条件。甲、乙双方同意，在该房某某具备依法办理产权登记条件时，共同向房某某权属登记机关申请办理房某某所有权变更登记手续，依法取得房某某登记在乙方名下的《房某某所有权证》；并在乙方领取《房某某所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房某某土地使用权变更登记手续。

2.如果在该房某某满足办理产权登记条件之前甲方死亡，则由甲方子女无条件配合乙方办理该房某某所有权变更登记手续。

第五条甲方权利和义务

1.甲方承诺：

(1)该房某某权属清楚，不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响转让的因素;

(2)出具的个人身份证明等相关文件资料真实、合法、有效;

(3)配偶、家庭成员和共有人同意出售该房某某，且不得隐瞒婚姻状况;

(4)如该房某某正在出租，甲方必须出具承租人放弃购买该房某某的声明书和同意搬迁保证书;

(5)甲方于房某某交付之前将房某某的水、电、煤气、采暖费、物业费、电话费、有线电视收视费等有关费用全部结清(不包括安装费，仅指使用费)。

2.在签订本合同三日内将办理该房某某过户、公证、贷款所需的相关文件资料准备齐全。

3.甲方取得全部房款当日，甲方向乙方交付房某某并办理房某某交接手续。甲方将房某某交付乙方后，甲方不再承担对该房某某的维修责任。

4.甲方应按照房某某管理部门的规定亲自到现场核验身份及有关法律证件。

第六条乙方权利和义务

1.乙方保证其出具的办理房某某 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 发生争议的，双方应协商解决;协商不成的，双方同意按以下第种方式解决：

（1）提交仲裁;

(2) 任何一方均可向该房某某所在地人民法院提起诉讼。

第十二条合同的效力

1.本合同自三方签字或盖章之日起生效。

2.本合同正本一式四份，甲乙丙三方、见证人（没有可以删掉）各执一份，具有同等法律效力。

甲方(签章)：________________

乙方(签章)：________________

丙方(签章)：_________________

见证人(签章)：_________________（没有可以删掉）

___________年_____________月_____________日

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