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建设工程项目手续办理流程（全）?

规划局出具用地规划设计条件书，土地局挂牌缴费后并签订用地合同，建设单位编制用地规划详细性规划大本，规划详审，通过后报政府审批，政府出具规划批准意见文件。?

一、发改委出具《立项报告》；?

二、国土资源局办理《建设用地批准书》；?

三、环保局出《环境评估报告》；

四、委托设计院出总规划方案；

五、规划局对总规划方案进行审批；

六、设计院出施工蓝图；

七、图纸审查，出《图纸审查合格证书》；

八、规划局办理《建设用地规划许可证》；

九、规划局办理《建设工程规划许可证》；

十、办理建设工程招标，确定施工单位，发中标通知书，签订合同并进行合同备案，交纳各项费用；

十一、质量监督检查站办理《质量及安全监督手续》；

十二、人民防空办公室办理《民用建筑易地建设人防工程审核许可证》；（含交费）；

十三、墙体材料革新与建筑节能办公室办理《新型材料专项基金证明》；（含押金）

十四、劳动保障监察大队办理《农民工工资保证金确认表》（含交保证金）

十五、建设局建管科办理《施工许可证》/行政审批局；

十六、消防部门办理《消防备案受理凭证》；

十七、开工建设前在质量监督局办理开工手续，安全达标、文明施工、现场维护；?

十八、土地局办理《国有土地使用证》；

十九、开工中途进行地基验槽及主体认证验收；（甲方组织、勘察、设计、监理及质量监督站监督验收）；

二十、工程建设完成后进行竣工验收。

二十一、城建档案馆备案；

二十二、房产测绘→派出所出具门牌号证明→房屋初始登记；

各分项目手续具体办理流程及所需材料?

一、立项：?

1、项目立项申请报告；

2、银行出具的资金证明；?

3、土地使用权证明；（用地合同和用地批准书）

4、可行性研究报告；?

5、房地产***的资质证明；?

6、项目地形图；（土地部门出具的用地界线图）

7、项目建设投资预算。

二、建设用地批准书?

1、《建设用地批准书申请表》；

2、申请人身份证明材料；

3、《立项报告》；

4、勘测定界技术报告及附图。（设计部门编制规划详规）

三、建设用地规划许可证?

1、《建设用地规划许可证申请表》；

2、《立项报告》；

3、申请人身份证明材料；

4、《建设用地批准书》，土地使用合同复印件；

5、《可行性研究报告》；

6、规划设计条件及附图；（政府批准的规划批准文件）

7、已批准的总平面图。

四、建设工程规划许可证?

1、《建设工程规划许可证申请表》；?

2、《立项报告》；（政府审批的规划批复）?

3、申请人身份证明材料；?

4、《建设用地批准书》?

5、施工图；（A3加盖设计公章的平面、立面、刨面白某某）?

6、测绘资料。

五、施工图设计审查?

1、《建设工程设计合同》；?

2、施工蓝图；?

3、《建设工程规划许可证》；?

4、《地质勘查报告》。

六、建设工程施工许可证?

1、《建设工程施工许可证申请表》；?

2、《建设用地批准书》；?

3、《建设用地规划许可证》；?

4、《建设工程规划许可证》；?

5、建设工程施工合同及备案证明；?

6、中标通知书；?

7、工程质量及安全监督手续；?

8、建设工程监理合同及备案证明；

9、《墙改基金缴纳证明》；?

10、《人防审核许可证》；?

11、《农民工工资保证金确认表》。?

七、消防备案受理凭证

1、《建设工程消防设计备案表》；

2、建设单位的工商营业执照等合法证明文件；

3、建设工程规划许可证明文件；

4、设计单位资质证明；

5、消防设计文件（光盘）；

6、蓝图一套。

八、国有土地使用证?

1、《土地登记申请书》；?

2、申请单位身份证明材料； 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 ；

4、监理款支付清单；

5、《建筑工程施工许可证》；

6、《施工图设计审查批准书》；

7、《房屋建筑工程质量保修书》；

8、《建筑物面积测绘报告》；

9、规划总平面图；

10、完整施工资料及加盖竣工图章的整套竣工图纸。?

（四）、竣工验收流程：监理单位预验收→资料档案管资料预验（建设单位、监理、施工）→返给质监站审查资料→质监站出具验收资料回执单→找质监站站长签字确定验收时间→建设单位组织竣工验收（现场检查）。?

综合验收涉及部门：?

1、供***；2、***；3、园林环卫；4、建设局热力办；5、规划局；6、***；7、社区；8、消防；9、电信广电；10、房管局；11、***；

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