租 赁 合 同
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租 赁 合 同
出租方（以下简称甲方）
承租方（以下简称乙方）
甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律、法规的支付宝，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：
第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积
商铺坐落地址：万科大都会16-23#商业1-51号商铺建筑面积41.32平方米，套内使用面积41.21平方米。
第二条：租赁用途：商铺使用。
第三条：租赁期限
1、租期时间： 年 月 日至 年
月 日。
2、续租：本合同约定租赁期满后，应在租赁期满前2个月向甲方书面提出续租要求，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。
第四条：租金涨幅和支付方式及租金交纳期限：
1、租赁金额：租金按照租金浮动的方式，按照以下方式执行。
年限
季度租金
2021.11.22-2022.11.21
38491元
2022.11.22-2023.11.21
41570元
2023.11.22-2024.11.21
44896元
2、付款方式：甲乙双方自签订本合同之日，乙方支付
元，大写 元整作为押金。免租期三个月，首次3个月租金于 支付 月，大写： 元整。先付后用。以后支付应在付款期未满前7天支付，如果到期后仍然未付租金，甲方有权收回房屋另行出租。
3、乙方必须按照约定时间向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金按应缴纳租金（月）的 3% 支付。
4、租金交纳周期为 季度 。
5、交租方式：乙方按时将租金打到甲方指定账户。
第五条：房屋的附属设施及费用的承担。
1、乙方在承租期内，其物业管理费、工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费（如收费厕所）等费用一律自理。从事餐饮业的业主，应注意搞好环境卫生，特别是要保证下水道的畅通，如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。
2、乙方必须遵守国家的法规、法令政.和策，搞好综合治理，服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不服从管理，所造成的后果一概由乙方自负，后果特别严重的甲方有权终止合同，已交租金以及押金不退还。
3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。
第六条：租赁期间房屋修缮
1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮由承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。
2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门同意后方可施工，施工要选择有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。
第七条；甲方权利和义务
1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用及逾期违约金。
2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。
3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。
4、在乙方有以下行为时：利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时， 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
第十一条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同共
7 页，一式两份，甲乙双方各执下份，均有同等法律效力。
出租方（甲方）盖章 承租方（乙方）盖章
联系电话： 联系电话：
身份证号： 身份证号：
年 月 日
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