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房屋租赁合同

编号：?

　　甲方：　　　（出租人）乙方：　　　（承租人）?

　　双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。?

　　第一部分 房屋概况?

　　第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有

　　（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）?　　　　　　　　　　　　　　　?

第二条 出租房屋概况

1、租赁标地：

甲方同意将坐落于娄某某 区 小区/花园 座

/栋/阁 房屋，建筑面积 平方米（以下简称“该物业”）的房屋及其设备（见清单）在良好状态下出租给乙方作 使用。

　　第三条 租赁期限、用途?

　　1、该物业租赁期共　　　?个月。自　　　?年　　　?月　　　?日起至　　　?年　　　?月　　　?日止。?

　　2、乙方向甲方承诺，租赁该物业仅作为使用。?

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租物业，乙方应如期交还。?

　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。?

　　第四条 租金及支付方式?

　　1、 该物业每月租金为　　　?元（大写　　万　　仟　　佰　　拾　　元整）为非含税、费金额，是甲方实收金额。?

　　租金按 支付，总额为　　元（大写　　万　　仟　　佰　　拾　　元整）。?

　　2、 物业租金支付方式如下：?

　　乙方应每月提前五日交付房租。?

　　第五条 租赁期间相关费用及租赁保证金?

　　1、 甲方应承担的费用：?

　　（1）租赁期间，物业和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该物业有关的费用，应由甲方负担。?　　　

　　2、乙方交纳以下费用：?

（1）为办理租赁手续和租赁期间每月该物业发生的一切费用如房产租赁税、房产租赁管理费等全由乙方负责支付。

（2）?乙方须按时支付该物业的管理费、卫生费、电话费、水电费等一切因使用该物业所产生的费用且必须结清。

3、租赁保证金：

签订本合同之时，乙方即时向甲方支付 个月租赁保证金和 个月租金，总额为　　 元（大写　　万　　仟　　佰　　拾　　元整）交予甲方，甲方应出具收据。租赁期间，乙方无权将该物业分租和转租，实需转租须取得甲方同意，否则属违约，一经发现，甲方有权立即终止合同，没收租赁保证金，收回物业，同时乙方租期内由乙方负责支付的各种费用必须结清。

　　第六条 物业的转让与转租?

　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的物业，转让后，本合同对新的物业所有人和乙方继续有效。?

　　2、未经甲方同意，乙方不得转 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 ；?

　　（4）拖欠房租累计 个月以上的。?

　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的200%支付甲方滞纳金。?

　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同月租金200%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。?

　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的3倍支付滞纳金。?

　　5、租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金3倍的滞纳金。逾期五日未交还物业，甲方有权直接收回物业，乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。?

　　第十一条 免责条件?

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。?

　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的物业，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。?

　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。?

　　4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” .?

　　第十二条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。?

　　第十三条 争议解决?

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，可按下列两种种方式解决，结果对双方皆有约束力：?

　　1、提请*_**仲裁。?

　　2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。?

　　第十四条 其他约定事项?

　　1、终止合约双方应提前一个月进行通知?

　　第十五条 本合同自双方签（章）后生效。?

第十六条 本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。?

第十七条 房屋内设施及设备清单：

1、彩电一台 2、椅子一条

3、电视柜一台 4、空调一台

5、衣柜一组 6、热水器一台

7、床头柜两台 8、冰箱一台

9、洗衣机一台 10、沙发一张

11、抽油烟机一台 12、水卡一张

　　甲方：　　　　　　　　　　　　　乙方：　　　　　　　　　

身份证号： 　　　 身份证号：?

电话： 　　　　　　　　　　　　 电话：?

地址： 　　　　　　　　　　　　 地址：??

签约日期：　　年　　月　　日 　 签约日期：　　年　　月　　日?

签约地点： 　　　　　　　　　　 签约地点：?

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