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室外清洁

1．公共区域清洁工作方案

24小时由专人负责公共区域的地面、草坪、灯饰及附属设施配件进行清扫、擦拭。

2．清洁标准

红线内硬质地面、草坪无垃圾废弃物，灯饰及附属配件无灰尘特殊天气处理。

冬季扫雪铲冰、下雨工作流程方案

冬季铲冰扫雪工作方案

所需物品：铲雪板15把、大扫帚20把、方某某10把、运雪双轮车2辆；融雪剂10代、草垫10张、小心地滑牌10个；

提示：未洒融雪剂的雪可运送到树从中、草地边，对植物是一种灌溉；

3) 降雪中或降雪后,专人将工具拿到指定地点，安排部分人力清扫门前三包；保障施洒融雪剂地方无植物花草；

4) 短时间内清扫出50公分宽人行主便道，直通小区；在安排人员逐步清扫积雪；

5) 尽量运用扫帚、铁锹等工具及时进行清扫；尽量不选用融雪剂，对路面有腐蚀；

6) 小区大堂铺设吸水地垫（有两到三块地垫备换），明显处立小心地滑牌；专人不间断用干墩布清擦地面；

7) 电梯内铺设地垫；

8) 各层电梯间立小心地滑牌；

9) 车库入口安排专人清扫，立防滑警示牌；或铺设草垫；或洒融雪剂，保障车辆轮不打滑；

10) 扫雪人员分工明细，不扎堆、不聊天；

4.雪情预警工作流程：(包括人员和时间)

1) 收听24小时天气预报，及时通报降雪情况；

2) 百度如需要取消所有休假，全员备战；

3) 降雪之初也可先行施洒融雪剂，减少扫雪的工作量；

4) 合理调配人员，结合天气情况适时集中抽调其它物业人员共同扫雪；

5) 加派保洁人员清扫积雪后的广场，另及时清扫外来流动机动车辆及人员从别处带来的冰雪；

6) 加强清扫上下车坡道的冰雪，避免车辆发生事故；

7) 重要提示：现场各级负责人保持24小时联络畅通无阻，对天气预报及时反映，保证降雪的同时就能采取措施。

5．下雨防洪工作方案：

根据防汛指挥部下发通知，为防汛不当而可能引致的不必要的损失，现根据小区实际情况我单位制定如下防汛预案。

1）防范区域

根据小区建筑的实际情况，现将地下车库入口\出口小区地下室处地势较低处；小区11层平台门户定为汛期重点防范区域。

2）防汛预警

做好防汛预警工作，可使管理处迅速采取防汛应急措施、及时调动和布署防汛力量，从而有效避免洪汛来时给业主方的财产造成损失。

防汛预警工作由保安部负责。采取的预警措施：每日早6点45分由当班领班拨打声讯电话“12121”，查询当日天气情况。如当日预报有雨，领班应知会其班组人员；车场人员；保洁人员；工程人员及物业人员加强防汛警戒。

3）防汛工具及工具存放地车库固定间：防汛工具的准备工作由工程和清洁部共同负责。

工程部——对讲机、沙包、防水帆布、绳索、电线轴、木板、木某某、木某某、抽水机、电筒、水管、铁钩、淘水筒等。防汛工具的保存地点为地下车库一层机房，机房钥匙应放置在任何一个工程员工可取到的地方（中控室一把保存）。（贵重防汛工具的存放地点应知会所有工程人员得知，钥匙亦放置于任何一个员工可取到的地点）

清洁部——对讲机、吸水机、电源线20米、铁锹、笤帚、电筒、淘水筒等。防汛工具的保存地点为地下车库指定地点。（贵重防汛工具的存放地点应知会所有工程人员得知，钥匙亦放置于任何一个员工可取到的地点）4）防汛阻水级别及应对措施

A级（中到大雨）——重点防范地下车库灌水，用沙袋挡在地下车库一层进、出口处的坡道下雨水槽内侧。同时，随时派人查看11层观景平台处是否进水；11层拱形玻璃与窗连接处漏水点查看。B级（大到暴雨或地面积水过深）机房钥匙应放置在任何一个工程员工可取到的地方（中控室一把保存）。（贵重防汛工具的存放地点应知会所有工程人员得知，钥匙亦放置于任何一个员工 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 尘、无污痕、无手印、无水迹。

2.4 金属器具保持光亮，无浮灰、无水迹、无锈斑。

2.5 保持卫生间内空气清新。

·会议室

1 操作规程

1.1 每天上、下午上班时分两次重点保洁。

1.2 从上至下进行保洁，先保洁桌椅及物品，后保洁地面。

1.3 遇会议频繁，会前集中保洁人员同步保洁，整体保洁不超过20分钟。

1.4 会后保洁不超过30分钟清理完毕。

2 卫生标准

地面无杂物、污渍、灰尘。

沙发及桌椅表面无灰尘、污渍，沙发缝内无杂物、碎屑。 茶杯无茶渍、污渍，表面无指纹、水渍。 烟缸无烟头、污渍。

投影仪机身、投影布的表面无灰尘饮水机、水瓶表面无灰尘、水渍，无水垢。

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