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《发财超市》项目企划书 1.企业名：发财超市。

2.行业类型：零售。

3组织形式：个体工商户。

4.主要经营范围：大学城的商业街。一、基本情况 1.企业名：发财超市。

2.行业类型：零售。

3组织形式：个体工商户。

4.主要经营范围：大学城的商业街。二、项目背景

由于店面主要是开在繁华的市中心和大学城，所以消费对象主要是年轻人，所以商品一定要跟的上潮流，追求环保，健康的消费已成为一种生活时尚，保证人民的身心健康三、对其它大型超市的调查1.店铺硬件调查。主要包括：竞争店的选址、店铺外观形象、建筑物构造、经营设施配置等方面的调查。

2.店铺陈列布局调查。主要包括：竞争店的楼面构成、平面布局、面积分割、商品陈列及店铺气氛营造等方面的调查。

3.商品能力调查。对竞争商店商品品种齐全的程度、商品的价格带、商品的品质、货源供应等情况进行调查分析。

4.顾客层次的调查。主要从年龄层次和层次进行调查。

店铺运营管理调查。对促销、补货、陈列及环境卫生等方面的调查。

6.仓储式超市的调查：

在仓储式超市选址时，除了对以上大的项目调查外，具体地点选址还必须对以下几个虽属细节问题但又颇为重要的几个因素进行调查。

可见度。可见度是商品被往来行人或乘车者所能看到的程度。场所可见度越高，商店越容易引起客流的重视，他们来店购物的可能性越大。因此仓储式超市选址时要选择可见度高的地点，如两面临街的十字路口或三岔路口。 如果要征用土地建房子要考虑土地面积形状与商品的类型是否相符，如果租用现成的房子则要考虑建筑构造、材料、里面造型及其可塑性，仓储式超市货架比一般商场的高，相应地要求建筑物的层高也比较高。同时还要了解有关城市建设发展规划要求，详细了解该地点的交通、市政、绿化、公共设施、住宅建设或改造项目的近期、远期规划。

交通便利性。主要了解两方面的情况：

a、是该地是否接近主要公路，交通网络能否四通八达，商品从火车站、码头运至商店是否方便，白天能否通过大型货车，因为大城市普遍对大型货车实行运输管制，***不允许通货车，有的只允许夜间通车。

b、是该地是否有较密的公交汽车路线经过，各条公交线路的停靠点能否均匀全面地覆盖整个市区，当前我国私家车普及不广，这点显得尤为重要。因为这直接关系到顾客购物的便利程度。四、商业模式分析 在开超市之前访问一些超市和商家，仔细观察了消费者购物的情况，并询问了一些消费者，比如:不同年龄、不同职业、不同收入水平的消费者，有着不同的购物习惯和消费需求，我认为精明的商家在经营过程中要不断的揣摩各种消费群的心理变化和需求变化。

高收入消费群的消费行为及心理特征:

1 、品牌偏好明显，受文化需求的影响大于价格上的诱惑。高收入群体多为高学历、高品位、高消费需求的“三高”消费群体，易于接受新事物和大品牌，并会由此产生相应的品牌偏好。2、购买数量较大，购买频率和次数较 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 CREATIVE6、后续备用资金20万了、二期备用资金约50万

假如原当地村庄住户有100户，租用户有?500户另向当地村庄租用的办公用的企业有20多户，都是食品建材类的经销商，合计总辐射人口可以达5000户，约?15000到16000人。按每户月消费?300?元计，此超市的月消费容量就能达到?150?万。我们保守些一个月做到?80万应问题不大．

项目利润率：前台毛利就正常可以达?10%，后台毛利在于某某、进场费用、其他各项费用，这对一家零售企业来说是相当可观的收入，现在国内的零售商都有案例的谢谢观看[文章尾部最后300字内容到此结束,中间部分内容请查看底下的图片预览]

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