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《房地产开发与经营》课程任务书

地块概况

位置

地块位于长春是东南部，行政隶属于净月旅游开发区净月西区，北至南环城路，西至生态大街，东南至和美路，西南至和融路，生态广场商务圈外围300米。

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周边配套

临近净月风景区，自然优秀，周边配套一应俱全，距大学城仅2.7公里，文化氛围浓郁，主要配套项目见表1.

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地块现状

本地块为独立地块，目前为净地，形状级周边见下图。

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交通状况

本地块周边1公里内有17路（人民广场-动物植物园北门-卫星路-中海水岸春城）重点下车、112路（人民广场-工农广场-雕塑公园-中海国际社区）中海国际社区下车、225路（长春路-东大桥-卫星路）、161路（中海国际社区-人民大街-红旗街西胡同）、158路（中东市场-南环路（下店）-生态大街站-中海水岸春城站-会展中心站-汇通驾校）等多条公交线路均有站点，另外地块紧邻生态大街、南三环，是城市主干道，可及性和便捷性均好。

地块主要经济技术指标

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任务要求

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三、成果文件要求

?1、注意事项

?1）注意版权，凡引用的内容均需标明出处

??2、格式要求

?1）每个项目封面内容：?题目（居中，二号黑体）

?LOGO（每个项目自主策划的LOGO，居中）? 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 房地产领域形成(或统一规定)了一批术语(或常用语)，使用术语(或常用语)应严格做到标准化及全文一致、图文一致。??

6）做好校对工作，表中图中字不全的、文章中句子不通顺的、标点符号有问题的请注意修改好。

附：评分标准（满分 100 分）

考核方向

知识点





项目环境分析

15 分

宏观经济与政策调研分析





区域市场调配分析





项目地块调查分析





竞争项目调查分析





项目定位

20 分

项目客户群定位





项目主题形象定位





项目产品定位





配套及物业服务定位





产品设计

15 分



产品设计 1（规划、楼栋布局、交通系统）







产品设计 2（建筑风格、户型、景观园林）







产品设计 3（新工艺、新材料、新技术）





营销策划

20 分

营销价值点梳理





销售周期及推货计划





价格策略





推广策划





渠道策略





经济分析

15 分

投资基础数据测算





财务分析





风险分析



特色与创新

15 分

团队风采（团队整体表现）





作品创新（突出作品创新部分内容）





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