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中小企业产业园与创新空间的融合——以XX日本中小企业产业园规划与建筑设计为例

本文由用户“gkuxiang2009”分享发布 更新时间：2021-03-06 02:20:14 举报文档

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中小企业产业园与创新空间的融合 ——以XX日本中小企业产业园规划与建筑设计为例 王某某 同济大学建筑设计研究院（集团）*** XX市 200092 摘要：本文首先从XX远郊产业园发展需求角度介***小企业产业园的建 设背景，然后，重点从项目概况、项目设计宗旨和设计策略三个方面展开项目的设计思路， 最后总结了项目设计与管理中的探索和创新。 关键词：日本中小企业 产业园 空间品质 使用效率 中图分类号: C29文献标识码：A 一、项目背景 随着**_*步伐的加快，XX市总体空间 发展战略发生了重大的转移，中心XX区人口和产业将进一步向 XX区疏散。作为远郊工业基地的XXXX，在积极承接这一 市内产业的转移。与此同时，全球化进程进一步深化，XX面 临新一轮的产业结构升级，这一升级的成功与否是XX能否保 持经济持续性发展的关键。XXXX作为XX对外开放和发 展高能级产业，实现科技创新的重要基地之一，也是XX新一 轮产业升级战略的重要组成部分。（图 1-1） **_*西南，XX湾北岸，是XX及 长江三角洲对外开放的南大门，其北至亭枫高速公路，XX嘉 金高速路，南至漕廊公路，西至松卫南路，规划面积为 58 平方 公里，是**_*级工业区之一。***、 一个新XX国际社区和两个产业园。重点发展生物制药、电子 信息、机械制造和精细化工等产业。（图 1-2） 随着XX工业区优惠政策的影响不断扩大，需要入驻的企业 数量不断增大，结合今后的发展策略，分析国际产业空间迁移 变化的趋势，抓住日本中小企业海外投资增长和对中国市场的 积极势态，***小企业园。产业园的战 略定位将围绕“创新驱动，转型发展”的发展要求，依托生物 医药、新材料、机械电子等产业基础，着力引进技术先进、产 图 1-1 XX工业区区位图 图 1-2 项目在XX工业区中的区位 1 品高端、管理领先的日本企业，集聚发展高精特尖等特色产业， 努力建设成为日商产业发展的平台、交流合作的平台和服务创 新的平台。而在设计开始之时，随着钓鱼岛事件的升级，中日 关系的不确定性使得项目的定向招商有了一定的不确定性，致 使设计开始就融入了弹性设计概念，以应对市场的变化。 日本中小企业占日本企业总数的 99.7％，占就业岗位总数 的 70.2％，中小制造企业创造附加值占制造业总附加值 的 57.7%。在日本经济增长进程中，技术独特、数量众多的中小企 业为大企业提供了有力支撑和保障，发挥了不可替代的重要作 用。随着日本国内的资源、经济和自然环境的制约，日本中小 企业积极在海外建设产业园。而这类产业园有其固有的诉求， 例如企业集体抱团、共享空间资源、注重园区环境质量以及注 重园区的整体形象等。（图 1-3） 二、项目概况 **_*小企业产业园位于*_**内， 北至规划三路，南至天工路，XX春丽路，西至规划二路。总 建设用地面积 80224 3　Ｗ芙ㄖ婊?113000 3。黄渲邪旃?建筑面积 13000 3。环裼梅?6000 3。ピ?75000 3。?研发单元 19000 3　Ｏ钅咳莼?1.41，建筑密度 39.6%，绿地 率 25.6%。（图 2-1） 三、设计宗旨 项目定位上，因日本中小企业园属性，设计必定符合日本 中小企业产业园的功能需求。但因外部国际关系的影响，项目 原定的目标使用群具有不确定性，故***小 企业的空间要求，例如中小企业孵化园、中小企业总部等使用 要求。 项目一开始业主方和设计方 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 准模块”生产单元的设计策略。结 合投融资方案分期建设，为定制式招商和市场适应性产品留有发 展空间。（图 5-4） 图 5-1 XX工业区城市设计总图 图 5-2 XX工业区城市设计鸟瞰图 图 5-3 日本中小企业产业园的需求 图 5-4 标准模块单元的组合 5 4．前置的招商和多方运作 项目招商设定了国内国外两个目标市场，对外与对内招商同 时进行。针对国外日本市场采用联合招商和聘请懂产业技术的日 本通委托招商。对内结合市内日资企业搬迁的需求，采用定向招 商的形式。 项目运作模式以标准租赁为主，兼顾自建厂房和订制厂房。在 已有目标客户市场的基础上，保持项目的市场适应性和接受度。 6 [文章尾部最后300字内容到此结束,中间部分内容请查看底下的图片预览]请点击下方选择您需要的文档下载。

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