业主委员会章程（草稿）(1)
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***员会章程
(草案)
第一章? 总则
? 第一条? 根据国务院《物业管理条例》等法规规定，结合本小区实际制定本章程。
第二条 组织名称、地址。
??名称：水岸佳苑业主委员会（以下简称“委员会”）。
??地址：?水岸佳苑小区
??所辖区域范围：水岸佳苑小区。
第三条 本委员会是本住宅区业主对物业实行自治管理的群众性组织。
本委员会由全体业主代表大会选举产生，向业主代表大会负责并报告工作。
本委员会自区房产行政主管部门登记备案之日起成立。每届任期5年。
??第四条? 本委员会接受区房产行政主管部门的管理、监督和指导。
??第五条? 本委员会的宗旨是：代表和维护全体业主、物业使用人的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的工作和居住环境。
? 第二章? 组织机构及职责
??第六条 本委员会的组成：设主任1名、副主任2名，委员6名，执行秘书由委员兼任。
??第七条? 本委员会在区房产行政主管部门、社区居委会指导下，贯彻执行业主代表大会的决议，履行下列职责：
（一）召集业主代表大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）代表业主与业主代表大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（四）监督管理规约的实施；
（五）积极宣传督促落实业主管理规约，共建共享良好的生活居住环境，协调好业主与物业服务企业的关系；
（六）业主代表大会赋予的其他职责。
?? 第八条? 本委员会作出的决定，不得与法律、法规、规章相抵触，不得违反业主代表大会的决定，不得损害国家利益和公共利益。
第三章? 成员产生及职责
第九条? 本委员会委员由业主大会从业主中选举产生，委员可连选连任。
?? 第十条? 委员应符合下列条件：
（一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的成年业主； （二）遵守国家有关法律、法规； （三）遵守业主代表大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务； （四）道德品质好，热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力； （五）具有一定组织协调能力； （六）身体状况好，有参与业主自治活动时间。 ??? 第十一条? 委员的职责： ??? （一）参加委员会召开的会议和组织的活动；
??? （二）审议会议的议案和报告；
??? （三）参与委员会的决策；
??? （四）征求、了解和反映业主、物业使用人的意见和建议；
??? （五）向委员会提出议案、建议和意见；
??? （六）完成委员会交办的有关工作。
??? 第十二条? 委员有下列情形之一的应某某：
??? （一）已不是业主；
??? （二）未经批准连续3次不出席委员会会议的；
??? （三）辞职被接受的；
??? （四）因患病丧失履行职责能力的；
??? （五）有违法犯罪行为或正在接受审查的；
??? （六）其他原因不适宜担任委员的。
??? 第十三条? 委员的停任和增补，由委员会提名，提交业主代表大会批准。委员会应书面说明停任和增补的理由，并提供有关材料。
??? 第十四条? 委员停任时，须在停任后1周内将管理和保存的属于本委员会的资料、财物等移交给本委员会。
??? 第十五条? 本委员会主任、副主任从委员中选举产生。
??? 主任的职责：
（一）主持制定业主委员会年度或阶段性活动计划，并组织实施；
（二）负责召开委员会会议；
（三）协调处置物业使用和管理活动中的问题；
（四）负责 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 代表大会通过后生效。本章程未尽事项，由业主代表大会补充。
??? 业主代表大会通过的有关本章程的决定，是本章程的组成部分。
??? 第二十八条? 解散本委员会，须经业主代表大会讨论决定，并到区房产行政主管部门注销登记备案。
第二十九条? 制定和修订的本章程，应报区房产行政主管部门备案。
?本草案公示时间：2020年8月7日—2020年8月21日
公示期间请各位业主提出宝贵意见
联系电话：0546-***
水岸佳苑业主委员会筹备组
通过时间：2020年 8月5日
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