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消防设施维护保养

操

作

规

程

火灾自动报警及联动控制系统的维护保养操作规程

集中控制器（包括区域报警器）每月试验火灾报警控制器的基本功能并对备用电源进行充放电试验1～2次，主电源和备用电源自动切换试验1～3次。

探测器：每月试验（不少于10％）探测器的报警功能是否正常，并排除探测器的故障。

光速探测器：为保证光速探测器工作的准确性，每年必须定期对探测器进行功能检验和校准工作。

两年后每三年全总清洗一遍，并和响应阀值及其它必要的功能试验。

用专用检测仪器分期分批试验探测器的报警功能及确认灯显示功能。

手动报警按钮：每月试验（不少于10％）报按钮的功能是否正常。

对联动系统（图像监控联动）的维护保养：每年至少对消防控制设备模拟、自动试验1～3次，试验消防控制设备的控制显示功能。

消防给水系统的维护保养操作规程

喷淋头维护保养（排除喷淋头上的油污、涂料等）：

每月（不少于10％）应对喷头进行一次外观检查，当发现有不正常的喷头应及时更换；当喷头上有异物时应及时清除，更换。

管路系统的维护保养：

观察稳压泵的启动频率，确定管网有无渗漏现象。

外观检查：检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，管道固定是否牢固，发现问题应及时处理。

清除堵塞：系统管道中，可能因某种残留有砂、石、木屑或水源带来的垃圾、铁锈等，这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等。

每月需对不少于20％的管道末端进行放水，确保 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 保证不间断供电设施，其性能是否良好；

消防水泵应每月启动运转1～3次；当消防水泵为自动控制启动时，应每月模拟自动控制的条件启动运转1～3次。

②手动、自动控制启动水泵1～3次，查信号有否反馈，水压是否上升，电机转动是否正常。有无变形、发热等状况。轴与电机、连接部件是否有松动、锈蚀、变形、发热，是否要加油。

主、备泵能否自动切换

启动水泵，打开试验阀，利用流量计检查压力的流量，启动前应注意各个阀门的启闭状态。

压力表是否变形、水泵启动后动作是否正常。

每二年对消防水泵大修一次，添加润滑油，清洗内部杂质。

（8）是控柜的维护保养：

电控柜有无变形、损伤、腐蚀。

线路图及操作说明是否齐全。

电压、电流表的指针是否在规定的范围内。

开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态。

继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关应片于处动状态。

控制盘的指示灯是否正常。

各导线连接处是否松脱，包皮是否损伤。

(9)对水泵电动机的维护保养：

电动机轴承润滑油是否加足，有无严重脏污、变质现象。转动转轴，检查旋转是否正常。

电动机是否变开、损伤、锈蚀，机械性能是否良好（电动机 运行时应不发热、无异常振动及杂音）。

水泵轴与电动机的连接部位是否松动、变形、损伤和严重锈蚀。

填料是否明显漏水，有无变形损伤，螺栓螺母是否松动。

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