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房屋租赁合同书

MSDFWZLHT-***号

出租方：**_*（以下简称甲方）

账号：

开户行：

地址：

承租方：

账号：

开户行：

地址：

根据有关法律法规，甲乙双方经协商一致，达成如下条款，以资共同遵守：

租赁物位置、面积、功能及用途

1.1甲方将位于**_*XX***花某某S5幢（以下简称租赁物），10F、11F、12F、13F、14F、15F共6层面积总计5390.82平方米(面积以实际面积为准）出租给乙方使用。

1.2本租赁物的使用功能为 宾馆、酒店、公寓等商业经营用途 ，包租给乙方使用,甲方负责所有与本项目租赁期间相关外围事务或外围管理机构的协调和处理，租赁物公共走道及其他公共交叉空间、停车位等事宜。非经乙方书面同意，甲方保证自己不得或也不授权其他第三人在同一物业的200米直径范围内，招租或经营其他酒店住宿、餐饮、KTV等经营的活动，否则应当视甲方违约。

租赁期内，甲方同意乙方可对此租赁物转租、转让（考虑到乙方承租体量较大，同意乙方合作经营）。因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应缴纳的全部费用由乙方自行承担。

一楼大厅（ 平方米）作为业主公共使用区域，甲方同意乙方作为酒店接待大堂免费使用。非经乙方书面同意，甲方自己不得再将一楼大厅任何公共使用区域有偿或无偿使用，也不得有偿或无偿提供给其他第三方使用。乙方可以根据酒店需要进行装饰装修，装修方案需向甲方进行报备。甲方如有不同意见，应当在甲方在收到装修方案后三日内提出。

甲方保证租赁给乙方的物业有合法出租权，甲方应向乙方提供租赁房屋产权人产权证件和同意授权乙方出租的授权文件，,原件交由乙方核对，加盖公章的复印件提交乙方存档。甲方保证不存在任何产权纠纷，如因产权纠纷造成乙方损失的，甲方负责赔偿乙方产生的全部损失。

1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二条 租赁期限

2.1租期 12 年，即从 2021 年 6 月 26 日起至 2033 年 12 月25 日止（合同期包含6个月免租期）。

2.2租赁期限届满前三个月，甲乙双方可对相关续租事项进行协商，并重新签定租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。租赁期间，甲方应履行在任何业主有房屋出售的意向后通知乙方的义务，乙方享有优先购买权，且甲方保证乙方在本合同租赁期限内约定的合同条款不变。

第三条 免租期及租赁物的交付

3.1租赁物的免租金装修期 6 个月 即从 2021 年 6 月 26 日起至 2021 年 12 月 25 日止。免租金装修期届满次日为起 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 十六条 适用法律

16.1本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十七条 本合同一式 肆 份，甲方执 两 份、乙方执 两 份。

第十八条 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。

甲方（印章）： 乙方（印章）：

授权代表（签字）： 授权代表（签字）：

联系电话： 联系电话：

签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日

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