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物 业 管 理 代 管 合 同 书

本合同双方当事人

委托方： 达茂旗住建局　　

受委托方： 达茂旗安康物业服务有限***

　　根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城***法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条 物业基本情况

座落位置：达茂旗惠民小区（廉住房）；占地面积：15022.5平方米；建筑面积：18052平方米（代管费15万元人民币）；物业类型：住宅小区

如甲方新增代管面积，可与乙方另签合同协议。

第二条 委托管理事项

　　1．房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。

　　2．房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、配电系统、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。

　　3．本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、路灯）的维修、养护和管理。

　　4．公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

　　5．配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，（但不含人身、财产保险保管责任）。

　　6．物业及物业管理档案、资料；

法规和政策规定由物业***管理的其它事项；

合同期限

本合同期 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。（产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准）

4．甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。

第七条 其他事项

　　1．双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　　2．合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。

　　3．本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。

　　4．本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交 仲裁委员会依法裁决。

　　5．本合同之附件均为合同有效组成部分；本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　6．本合同正本连同附件共五页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。

7．本合同自签订之日起生效。

甲方签（章）：　　 乙方签（章）：

法人代表： 　　　 法人代表：

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