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XX市人民政府关于调整XX市基准地价的通知

发布日期：2020-06-22 00:00

肥政字〔2020〕19号

XX市人民政府

关于调整XX市基准地价的通知

各镇人民政府、街道办事处，高XX区、XX区，市政府有关部门：

为加强对土地价格的宏观调控和管理，引导土地市场健康发展，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，经研究，决定调整XX市基准地价。现将有关事项通知如下：

一、调整范围。XX市城市市区、各镇驻地规划区。

二、土地级别划分。根据区位、景观、环境、基础设施完善度等情况，将城市市区的商某某用地、住宅用地、工矿仓储、公共管理与公共服务用地土地级别分为四级；各镇驻地土地级别综合分为二级。

三、基准地价内涵。土地权利状况为国有；土地使用年期为各类用地的法定最高年期，即商某某用地40年、住宅用地70年、工矿仓储用地50年、公共管理与公共服务用地50年。市区土地还原率取值分别为商某某用地6.5%，住宅用地6.5%，工矿仓储用地6.0%，公共管理与公共服务用地6.0%；各镇驻地土地还原率均为6.0%。市区标准容积率分别为商某某用地1.5，住宅用地1.6，工矿仓储用地1.0，公共管理与公共服务用地1.2；各镇驻地标准容积率分别为商某某用地1.2，住宅用地1.2，工矿仓储用地1.0，公共管理与公共服务用地1.2。

四、土地使用权出让、转让、出租、抵押或改变用途，企业改组、改制、兼并破产、原划拨土地使用权转让和变更出让土地使用条件的，应进行地价评估。

本基准地价自2020年7月1日起施行，原基准地价同时停止执行。

附件：1.XX市XX区基准地价表

?2.XX市建制镇基准地价表

XX市人民政府

　　2020年6月12日

***公室2020年6月15日印发

附件1

XX市XX区基准地价表

用途 级 单位 级别

一级

二级

三级

四级



商某某

元/3?/p>

2070

1590

1057

750





万元/亩

138

106

70.47

50



住宅

元/3?/p>

1752

1403

945

624





万元/亩

116.8

93.53

63

41.6



工矿仓储

元/3?/p>

425

330

275

240





万元/亩

28.33

22

18.33

16



公服用地Ⅰ

元/3?/p>

656

534

439

379





万元/亩

43.73

35.6

29.27

25.27



公服用地Ⅱ

元/3?/p>

731

600

515

435





万元/亩

48.73

40

34.33

29



注：公服用地Ⅰ包括：公共设施用地（0809）、公园与绿地（0810）；公服用地Ⅱ包括：机关团体用地（0801）、新闻出版用地（0802）、教育用地（0803）、科研用地（0804）、医疗卫生用地（0805）、社会福利用地（0806）、文体设施用地（0807）、体育用地（0808）。



?

附件2

XX市建制镇基准地价表

建制镇

名称

用途

级别

商某某

住宅

工矿仓储

公服用地Ⅰ

公服用地Ⅱ







元/3?/p>

万元/亩

元/3?/p>

万元/亩

元/3?/p>

万元/亩

元/3?/p>

万元/亩

元/3?/p>

万元/亩



石某某

一级

452

30.13

425

28.3

254

16.9

363

24.2

415

27.67





二级

359

23.9

360

2 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 366

24.4



安临站镇

一级

396

26.37

407

27.13

251

16.7

353

23.53

403

26.87





二级

339

22.59

380

25.33

236

15.7

332

22.13

379

25.27



注：公服用地Ⅰ包括：公共设施用地（0809）、公园与绿地（0810）；公服用地Ⅱ包括：机关团体用地（0801）、新闻出版用地（0802）、教育用地（0803）、科研用地（0804）、医疗卫生用地（0805）、社会福利用地（0806）、文体设施用地（0807）、体育用地（0808）。



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