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项目开工报告

（JL-CX-JY001-3）

项目名称

：XXVR科创城JLH1701-A05、B03、B04、B05地块



设计阶段

：　　施工图　　　　　　



编制人

：　　 邹某某 　　　



审核人

：　　　 　　　　　



批准人

：　　 　　　　











2021年06月21日XXVR科创城JLH1701-A05、B03、B04、B05地块

施工图开工报告

工程概况：

1、用地概况

项目位于*_**九XX铁路货运线以南，XX大道以东。基地距XX站9公里，距XX西站11公里，距昌北国际机场45公里。其中先期启动的总部基地将与全球知名科技企业紧密协作，实现VR技术在会展、教育、医疗、金融、文娱、智慧城市等多个领域的落地应用，实现“世界一流、国内领先、业内顶尖、富有特色”的VR+综合性特色科创城。

设计方案以生态优先、绿色发展为导向：尊重山水格局，重塑赣江湿地公园，形成可持续发展的绿色系统；塑造适宜的城市尺度，整合先进技术和多模式的公共交通系统；充分彰显XX历史与文化，引领城市南进发展，形成具有XX特色的城市空间及景观。XXVR科创城，汇集自然山水和生态人文，聚力科技产业与人气活力的汇聚之城。

2、项目概况

项目共有四个地块，JLH1701-A05，B05地块用地南起科创大街，北至规划A1路，西邻城市公园，XX规划路，JLH1701-B03、B04地块用地南起规划A1路，北至规划路，西至规划路，XXXX大道，总用地面积约100.77亩，包含JLH1701-A05、JLH1701-B03，JLH1701-B04,JLH1701-B05四个分地块。其中JLH1701-A05地块用地面积约20.67亩，LH1701-B03地块用地面积约29.1亩，LH1701-B04地块用地面积约27.25亩,LH1701-B05地块用地面积约23.73亩。设计范围为四宗用地，容积率整体平衡，平均容积率为1.87。

本项目地上共计34栋单体（包含28栋住宅单体，4栋门卫,2栋商业，4栋配电房），地下一层功能为人防车库与非人防车库。

JLH1701-A05地块地上共计7栋单体，其中A05-1#~A04-6#为9层的多层住宅，A05-G1#为单层公建包含小区大堂，社区商业及公变配电房，消防控制室，地下车库一层，总建筑面积288663.713　?/p>

JLH1701-B03地块地上共计10栋单体，其中B03-1#~B03-6#为11层的高层住宅，B03-7#为9层的多层住宅，首层配有消防控制室及物业用房，B03-8#~9#为9层的多层住宅，B03-G1#单层公建包含小区大堂及社区商业，B03-G2#为单层公变配电房，地下车库一层，总建筑面积44477.793　?/p>

JLH1701-B04地块地上共计10栋单体，其中B04-1#~B04-6#为11层的高层住宅，B04-7#为9层的多层住宅及首层配有物业用房，B04-8#~9#为9层的多层住宅，B04-G1#单层公建包含小区大堂及社区商业，B04-G2#为单层公变配电房，地下车库一层，总建筑面积38221.993　?/p>

JLH1701-B05地块地上共计7栋单体，其中B05-1#为18层高层住宅、首层裙房设有门卫、物业、消控及配套商业， B05-2#~ B05-7#为18层高层住宅，B05-G1#为配电房，地下车库一层，总建筑面积54017.803　?/p>

3、建筑抗震设防烈度6度，建筑结构设计使用年限50年。

设计依据：

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张某某



B04总平面

邹某某













JLH1701-B05地块各子项设计人员安排

子项

建筑

结构

给排水

暖通

电力

电信



B05-1#住宅楼

张某某

万某某

刘某某

张某某

匡金龙

张某某



B05-2#、3#、5#、6#、7#住宅楼

张某某

万某某

刘某某

张某某

匡金龙

张某某



B05-G1#配电房

张某某

万某某

刘某某

张某某

匡金龙

张某某



B05地下车库

邹某某

刘某某

周某某

刘某某

张某某

匡金龙

张某某



B05总平面

邹某某















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