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一 、 建设工程市场和工程承发包

建设工程市场概述测试

1-5 B A B A A 6-10 ACD ABCD BCD BCD ABDE

建设工程承发包测验

1-6 ADBBCA 7-10 ABC ABCD ACDE ABC

建设工程招投标测验

1-4BCCC 5-6 BCDE ABDE

建设市场概述单元作业

1-10 CBAADBBBAC 11-15 ABCD ABCE ABC ABCD ACD

16、答案解析：1.学校编制项目建议书，向教育局提出项目申请，由教育局发文，向发改委提出立项申请。2.发改委发文，对项目进行立项审批。3.凭发改委批文到国土局办理征地手续，申领建设用地规划许可证；土地勘查中心对项目用地进行测量勘查，形成地形图、红线图，电子图刻盘。4.***出具的设计方案要点通知书对项目进行整体设计招标。　　5.各设计单位进行整体规划方案设计。6.教育局和学校对项目整体设计中标方案进行内审，修改完善7.向市规划局提出方案规划和建设规划审批申请，设计总平图盖规划方案审定章和建设设计方案审定章。8.由具有可研资质的设计单位编制可行性研究报告）；***审批。同步可向市（区）环保局提出环境评审申请，由环保局推荐单位编写环评报告，并办理污水排放协议（污水排放管理处，）和废油脂处理协议（有处理废油脂资***）。9.设计单位根据可研报告批文对项目方案进行初步设计（即扩初设计）和投资概算。初步设计方案报发改委审批。10.发改委对初步设计方案组织设计审查会，邀请规划局、消防支队、民防局、交警支队等11个部门对方案进行进一步完善，提出修改意见。11.凭市规划局建管科开具的征求意见函向消防支队征求消防意见.如有地下室***征求民防行政审批，交纳相应人防费用12.根据消防和民防意见由校管站组织勘探招标，勘探中标单位出具正式勘探报告。13.根据设计单位设计的建筑平、立、***建管科申领《建设工程规划许可证》，根据《建设工程规费交纳流转单》（由建管处出具）到民防局、墙改办）、散装水泥管理办）、市建设局、园林绿化局等办理规费减免手续。14.设计单位根据勘探报告完成施工图如建设人防工程，需请具有人防设计资质的单位设计人防工程施工图，并向消防支队和建设局报审，形成消防设计审核意见和施工图审核意见报告；同步施工图报校管站进行工程量清单的编制。15.如有桩基、铝窗、幕墙、钢结构和支护等工程等，需要专业设计单位出具设计方案并经相关审批机构审核，同步施工图报校管站编制工程量清单，纳入工程招标中。16.根据消防审核意见和施工图审核意见进行监理招投标和施工招投标.　　17.根据招标投标文件，学校和中标单位签定施工合同，由校管站审核，并在招***理建设工程施工许可证，办理开工手续。

答案解析：

本案例的建筑主体为学校和施工单位，建筑客体为教学楼，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

二、建设工程招标

建设工程招标测验

1-5 BDBAC 6-8 ABD BCE ABD 9-10 B A

建设工程资格预审文件编制测验

1-3 ACC 4-6 BBB 7 BCDE

8、（1）发出资格预审公告（2）发出资格预审文件（3）对潜在投标人进行资格审查。资格预审应当按照资格预审文件规定的标准和方法进行。（4）发出资格预审合格通知书。资格预审结束后，招标人应当向通过资格预审的申请人发出资格预审通过通知书，告知获取招标文件的时间、地点和方法，并同时向未通过资格预审的申请人书面告知其资格预审结果。

9、（1）本案例中，招标人编制资格预审文件中，采用“在对企业实力、技术装备、人员状况、项目经理业绩和现场考察的基础上进行综合评议，确定投标人名单”的做法实际上没有载明资格审查的标准和方法，违反了《工程建设项目施工招标投标办法》第18条对资格预审文件编制的要求。（2）资格审查委员会存在以下三方面不正确的做法：1）审查的依据不符合法规规定。在详细资格审查过程中，审查委员会没有依据资格预审中确定的资格审查标准和方法对资格申请文件进行审查，如审查委员会没有对申请人技术装备、人员状况、项目经理业绩和现场情况等审查因素进行审查。又如子阿没有证据的情况下，采信了某个申请人“爱打官司，合同履约信誉差”的说法等；同时审查过程不完整，如审查委员会仅对末位申请人进行审查，而每对其他7位投标人的企业实力、技术装备、人员状况、项目经理业绩和现场考察进行审查就直接确定其为通过资格审查申请人的做法等。2）对申请人实行了歧视性待遇，如认为区县级施工企业实力差的做法。3）以不合理条件排斥限制潜在投标人。

建设工程招标文件编制测验

1-5 DABBB 6-7 BDE ABDE 8、A

9、（1）施工招标应具备以下5个条件：1）招标人已经依法成立。2）初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准。3）招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准。4）有相应资金或资金来源已经落实。5）有组织施工招标所需的设计图纸及技术资料。（2）建筑业企业应具备的条件及资质等级的要求规定如下：1）建筑业企业应具备的条件。根据《建筑法》规定，从事建筑活动的建筑施工企业应当具备下列条件：有符合国家规定的注册资本；有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员；有从事相关建筑活动所应有的技术装备；法律行政法规规定的其他条件。2）建筑企业的资质管理。《建筑法》明确规定：从事建筑活动的建筑企业按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可范围内从事建筑活动。建筑施工企业划分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。? ? ? ? 获得施工总承包资质的企业，可以对工程实行施工总承包或者对主体工程实行施工承包。承担施工总承包的企业可以对所承接的工程全部自行施工，也可以将非主体工程或者劳务作业分包给具有相应专业承包资质或者劳务分包资质的其他建筑业企业。　　获得专业承包资质的企业，可以承接施工总承包企业分包的专业工程或者建设单位按照规定发包的专业工程。专业承包企业可以对所承接的工程全部自行施工，也可以将劳务作业分包给具有相应劳务分包资质的劳务分包企业。　　获得劳务分包资质的企业，可以承接施工总承包企业或者专业承包企业分包的劳务作业。

10、（1）答：第一步，根据《建设工程施工合同(示范文本)》的规定，在工程中遇到地基条件与原设计所依据的地质资料不符时，承包方应及时通知甲方，要求对原设计进行变更。 第二步，在建设工程施工合同文件规定的时限内，向甲方提出设计变更价款和工期顺延的要求。甲方如确认，则调整合同；如不同意，应由甲方在合同规定的时限内，通知乙方就变更价格协商，协商一致后，修改合同。若协商不一致，按工程承包合同纠纷处理方式解决（2）答：承包商的要求合理。因为工程地质条件的变化，不是一个有经验的承包商能够合理预见到的，属于业主风险。基础开挖加深加大必然增加费用和延长工期。（3）答：在出现变更工程价款和工期事件之后，主要应注意：1）乙方提出变更工程价款和工期的时间；2）甲方确认的时间；3）双方对变更工程价款和工期不能达成一致意见时的解决办法和时间。（4）答：一般情况下，可按工程变更处理，其处理程序参见上面（1）答案的第二步，也可以另行委托施工。

建设工程标底及招标控制价的编制测验

1-2 DA 3-5 ABCD BDE ABD 6-10 AABAA

国际工程招标测验

1-2 AA

建设工程招标单元作业

1-10 BBBDACBDAC 11-20 BCD ABCD BDE ABD BCDE BDE ABD BCE ABD ABDE

21-30 ABAAABAABB

31、1.该工程招标可以采用邀请招标的方式进行。理由：《招标投标法》规定，项目总投资在3000万元人民币以上的，必须进行招标，并未规定不可采用邀请招标。如果符合邀请招标的两种情况，经相关部门批准，可以采用。2.招标人的做法不正确。理由：根据《招标投标法实施条例》的规定，资格预审应当按照资格预审文件载明的标准和方法进行。3.工程施工招标应当具备的条件中规定：工程资金或者资金来源已经落实。该工程项目还有40%的资金尚未落实，是不可以进行招标的。4.招标文件的规定不正确。正确做法：招标单位将以书面形式或投标预备会的方式予以解答，书面答复将送给所有获得招标文件的投标单位。5.事件四中的规定不妥。理由：《招标投标法》规定，从开始发放招标文件之日起，至投标截止时间的期限最短不得少于20d。6.发售招标文件的价格不合理。理由：招标文件收取的费用应当闲鱼补偿一般印刷、邮寄的成本支出，不得以营利为目的。该案例中，招标文件的编制和发布招标公告的费用不应计入成本。

32、（1）本案例中，招标人编制资格预审文件中，采用“在对企业实力、技术装备、人员状况、项目经理业绩和现场考察的基础上进行综合评议，确定投标人名单”的做法实际上没有载明资格审查的标准和方法，违反了《工程建设项目施工招标投标办法》第18条对资格预审文件编制的要求。（2）资格审查委员会存在以下三方面不正确的做法：1）审查的依据不符合法规规定。在详细资格审查过程中，审查委员会没有依据资格预审中确定的资格审查标准和方法对资格申请文件进行审查，如审查委员会没有对申请人技术装备、人员状况、项目经理业绩和现场情况等审查因素进行审查。又如子阿没有证据的情况下，采信了某个申请人“爱打官司，合同履约信誉差”的说法等；同时审查过程不完整，如审查委员会仅对末位申请人进行审查，而每对其他7位投标人的企业实力、技术装备、人员状况、项目经理业绩和现场考察进行审查就直接确定其为通过资格审查申请人的做法等。2）对申请人实行了歧视性待遇，如认为区县级施工企业实力差的做法。3）以不合理条件排斥限制潜在投标人，如“采用抓阄的方式确定最后一个不通过资格审查的申请人”的做法等。

三 、建设工程投标

建设工程投标概述测验

1-7 CDADDAA 8-10 ABCD ABDE AD

建设工程投标决策测验

1-3 BD BCD BCD

4、答：主观因素:(1)技术方面的实力；(2)经济方面的实力；（3）管理方面的实力；（4）信誉方面的实力；

客观因素：（1）业主和监理工程师的情况；（2）竞争对手和竞争形势的分析；（3）法律、法规的情况；（4）风险问题。

5、答：不平衡报价法是在不影响总标价水平的前提下、某些项目的单价可以定得比正常水平高某某、而另外一些项目的单价则可以比正常水平低些、其目的是承包商可尽早收回垫支工程中的资金周转、另一方面是为了隐蔽报价规律的报价方法。

建设工程投标报价编制测验

1-3 ABB 4 ABE 5 A

建设工程投标文件的编制测验

1、第一：投标前获取招标信息并对其进行分析后进行是否投标的决策。第二：做出投标决策后依照以下步骤完成投标：(1) 建筑企业根据招标公告或投标邀请书，向招标人提交有关资格预审资料。(2) 接受招标人的资格审查。(3) 购买招标文件及有关技术资料。(4) 参加现场踏勘。(5) 参加投标答疑会(标前答疑会)。(6) 编制、递交投标书。投标书是投标人的投标文件，是对招标文件提出的要求和条件作出实质性响应的文本。(7) 参加开标会议。(8) 如果中标，接受中标通知书，与招标人签订合同。

2、(1)投标函及投标函附录(2) 法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书(3)联合体协议书(4)投标保证金(5) 已标价工程量清单(6)施工组织设计(7)项目管理机构(8)拟分包项目情况表(9)资格审查资料(10)其他材料

建设工程投标单元作业

1-10 ACDADDBAAB 11-17 ABE BD ABCD ABDE BCD BCD AD

18 A

19、答案解析：1.方案1按照招标文件估算的工程量的工程价格为290700.00元，方案2在此阶段为306600.00元2.方案1按照实际工程量的工程价格为358900.00元，方案2在此阶段为352600.00元3.由1的计算结果可以看出方案1 比方案2在招标阶段少15900.00元，根据“低价优先”，所以在招标阶段方案1占优势。由2的计算结果可以看出方案1 比方案2在结算阶段多6300.00元，所以两个阶段都是方案1占优势，因此，该投标人可采用方案1作为投标方案。

20 、??1、(1)A投标人的投标文件有效。(2)B投标人的投标文件（或原投标文件）有效。但补充说明无效，因开标后投标人不能变更（或更改）投标文件的实质性内容。(3)C投标人的投标文件有效，投标保函的有效期应超过投标有效期30天(4)D投标人的投标文件有效。(5)E投标人的投标文件无效。因为组成联合体投标的，投标文件应附联合体各方共同投标协议。?　　2、F投标人的投标文件有效。招标人可以没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标保证金的，招标人可以要求其赔偿。?　　3、(1)该项目应自中标通知书发出后30日内按招标文件和A投标人的投标文件签订书面合同，双方不得在签订背离合同实质性内容的其他协议。（2）合同价格应为8000万元。

21、第一：投标前获取招标信息并对其进行分析后进行是否投标的决策。第二：做出投标决策后依照以下步骤完成投标：(1) 建筑企业根据招标公告或投标邀请书，向招标人提交有关资格预审资料。(2) 接受招标人的资格审查。(3) 购买招标文件及有关技术资料。(4) 参加现场踏勘。(5) 参加投标答疑会(标前答疑会)。(6) 编制、递交投标书。投标书是投标人的投标文件，是对招标文件提出的要求和条件作出实质性响应的文本。(7) 参加开标会议。(8) 如果中标，接受中标通知书，与招标人签订合同。

22.(1)投标函及投标函附录(2) 法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书(3)联合体协议书(4)投标保证金(5) 已标价工程量清单(6)施工组织设计(7)项目管理机构(8)拟分包项目情况表(9)资格审查资料(10)其他材料

23、答：主观因素:(1)技术方面的实力；(2)经济方面的实力；（3）管理方面的实力；（4）信誉方面的实力；

客观因素：（1）业主和监理工程师的情况；（2）竞争对手和竞争形势的分析；（3）法律、法规的情况；（4）风险问题。

24、答：不平衡报价法是在不影响总标价水平的前提下、某些项目的单价可以定得比正常水平高某某、而另外一些项目的单价则可以比正常水平低些、其目的是承包商可尽早收回垫支工程中的资金周转、另一方面是为了隐蔽报价规律的报价方法。

四、建设工程开标、评标和定标

建设工程开标程序测验

1-4 CADC

建设工程评标测验

1-2 D B

3、 综合评估法，经评审的最低投标价法?????

4、?2／3

建设工程定标测验

1-2 BE BCD

建设工程评标案例测验

答案解析：1）①建设单位工程项目报建。②审查招标人（业主）资格。③编制招标文件与送审。④招标申请报批。⑤投标资格审查。⑥召开招标会议。⑦接受招标文件。⑧开标。⑨评标。⑩定标。 签订合同。2）①招标人在开标前开启招标文件，并将投标情况告知其他投标人，或者协助投标人撤换投标文件，更改报价。②招标人向投标人泄露标底。③招标人与投标人商定，投标时压低或抬高标价，中标后再给投标人或招标人额外补偿。④招标人预先内定中标人。⑤其他串通投标行为。3）依法必须进行招标的项目，招标人违反本法规定，与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判的，给予警告，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。以上行为影响中标结果的，中标无效。

建设工程开标评标定标单元作业

1-6DCADCD 7-8 BE BCD

9、 综合评估法，经评审的最低投标价法?????

10、?2／3

五 建设工程合同

合同法基本知识测验

1-4 ABAD

建设工程合同概述测验

1-2 BB

建设工程施工合同测验

1-3 ACD BCD ABDE 4-6 C B A

建设工程合同单元作业

1-10 DABCBAABBA 11-14 ACD BCD ABDE BC

六 建设工程施工合同管理

建设工程施工合同管理概述测验

1-2 A B 3 AB

4、?1、(1)A投标人的投标文件有效。(2)B投标人的投标文件（或原投标文件）有效。但补充说明无效，因开标后投标人不能变更（或更改）投标文件的实质性内容。(3)C投标人的投标文件有效，投标保函的有效期应超过投标有效期30天(4)D投标人的投标文件有效。(5)E投标人的投标文件无效。因为组成联合体投标的，投标文件应附联合体各方共同投标协议。?　　2、F投标人的投标文件有效。招标人可以没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标保证金的，招标人可以要求其赔偿。?　　3、(1)该项目应自中标通知书发出后30日内按招标文件和A投标人的投标文件签订书面合同，双方不得在签订背离合同实质性内容的其他协议。（2）合同价格应为8000万元。

5、本案例的建筑主体为学校和施工单位，建筑客体为教学楼，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

建设工程施工合同分析测验

1)事件一：不能提出索赔要求，因为租赁的挖掘机大修延迟开工，属于承包商的责任。?? 事件二：可提出索赔要求，因为地质条件变化属于业主应承担的责任。?? 事件三：可提出索赔要求，因为这是由设计变更引起的。?? 事件四；可提出索赔要求，因为大雨迫使停工，需推迟工期。?? 事件五：可提出索赔要求，因为雨后修复冲坏的永久道路，是业主的责任。 。?2)事件二：可索赔工期5d(15日～19日)?? 事件三：可索赔工期2d：900m3／(4500m3／10d)=2d?? 事件四：可索赔工期3d(20日～22日)?? 事件五：可索赔工期ld(23日)?? 小计：可索赔工期11d(5d+2d+3d+1d=11d)

3)事件二：人工费：15工日×23元／工日×(1+30％)=448.5元?? 机械费：450元／台某某×5d＝2250元?? 事件三：(900m3×4.2元／m3)×(1+20％)=4536元?? 事件五：人工费：30工日×23元／工日×(1+30％)=897元?? 机械费：450元／台某某×1d=450元4）***向业主提供的索赔文件有索赔意向通知、索赔报告、详细计算式与证据。?

建设工程施工合同的实施控制测验

1-2 A A

建设工程施工合同管理单元作业

1-5 A B D A A 6 AB

7、1、(1)A投 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 、答：主观因素:(1)技术方面的实力；(2)经济方面的实力；（3）管理方面的实力；（4）信誉方面的实力；

?? 客观因素：（1）业主和监理工程师的情况；（2）竞争对手和竞争形势的分析；（3）法律、法规的情况；（4）风险问题。

5、招标控制价编制的内容包括分部分项工程费，措施项目费、其他项目费、规费和税金五部分

6、①分包是总承包单位将其所承包的工程中专业工程或劳动作业发包给其他承包单位完成的活动且分包工程的总承包人参与施工并自行完成建设项目的主要部分。②转包则总承包人不参与施工。③分包合法，转包非法。

7、答：不平衡报价法是在不影响总标价水平的前提下、某些项目的单价可以定得比正常水平高某某、而另外一些项目的单价则可以比正常水平低些、其目的是承包商可尽早收回垫支工程中的资金周转、另一方面是为了隐蔽报价规律的报价方法。

?8、综合评估法??经评审的最低投标价法?

?2／3

?继续履行 补救措施 赔偿损失

28

离岸 设备出厂价 由工厂运至XX费

13-17 ABCD ABCD BCD ABCD AB

18-37 BBBCB ACCCA CAABA CAADD

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12. LOGO及VI设计要***信息
13. 设计进度表2 - 副本
14. 建设工程时序流程表
15. 建设工程消防设计审查验收管理暂行规定

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