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养老服务设施“四同步”实施办法

　　第一章 总则

　　第一条 为积极应对人口老龄化，贯彻落实《国务院办公厅关于推进养老服务发展的意见》（国办发〔2019〕5号）、《**_*关于推进养老服务发展的实施意见》（鲁政办发〔2019〕31号）等文件精神，***与配建养老服务设施同步规划、同步建设、同步验收、同步交付的工作机制，使老年人享受到便捷优质的养老服务，特制定本办法。

　　第二条 本办法适用于房地产和城市更新等政府或社会投资配建的，产权归齐河县政府的养老服务设施的规划、建设、验收、交付及管理工作。

　　第三条 养老服务设施是指专门为老年人提供生活照料、膳食供应、康复护理、文体娱乐、精神慰藉、老年教育、交通接送、托养等服务的场所。

　　第四条 养老服务设施规划、建设、验收、交***、县政府物业管理中心、县规划和自然资源局、***、县住房建设局、各街道办事处负责。其中：

　　（一）县民政局参与养老服务设施的规划设计审核，对建筑和装修设计图纸出具意见，参与移交验收以及运营监督管理工作。

　　（二）县政府物业管理中心作为养老服务设施的产权主体和管理部门，负责养老服务设施的接收、委托管理、产权登记等统筹管理工作，组织相关部门审核养老服务设施规划设计方案、建筑和装修设计图纸，组织开展协议移交与实物移交验收工作。

　　（三）县规划和自然资源局负责全县养老服务设施的规划编制工作，针对非更新项目，将养老服务设施配建要求纳入土地使用权出让合同书及建设用地规划许可证等，项目后续审批中符合养老服务设施规划建设要求方可核发建设工程规划许可证及建设工程规划验收合格证，监督开发建设单位按约定向接收方交付养老服务设施。

　　（四）******养老服务设施的规划布点工作，将养老服务设施配建要求纳入土地使用权出让合同书、城市更新项目实施监管协议书等，为符合养老服务设施规划建设要求的项目核发建设用地规划许可、建设工程规划许可、建设工程竣工规划验收合格证，监督开发建设单位按约定向接收方交付养老服务设施。

　　（五）县住房建设局负责为符合配建养老服务设施要求的建设项目核发建设工程施工许可，负责养老服务设施的工程质量监管。

　　（六）各街道办事处负责做好配建养老服务设施的维护和日常使用管理工作，充分调动社会力量，发挥市场作用，有效利用养老服务设施，为社区老年人提供高质量的养老服务。

　　第二章 规划建设

　　第五条 养老服务设施的面积按照《社区老年人日间照料中心建设标准》（建标143-2010）相关标准配套建设，总面积不低于750平方米，并符合齐河县政府公共配套设施建设相关规定。

　　第六条 养老服务设施应与项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付。项目分期开发的，养老服务设施需在首期建设和验收。

　　第七条 养老服务设施建筑选址应符合以下要求：

　　（一）养老服务设施应选择在日照充足、通风良好、交通方便、基础设施完善的地段，宜与医疗卫生设施临近，与文化活动室等其他非独立占地的公共设施组合设置；有独立的交通系统和对外出入口，严禁规划在封闭式管理的楼宇或小区内部。

　　（二）独立占地的养老服务设施，应注明用地面积；非独立占地的养老服务设施应设置于所处建筑物的首层或带有首层的连续楼层；设置为连续楼层的，连续楼层不得高于两层，且位于建筑物首层的面积不得少于总面积的25%。连续楼层的养老服务设施应配置专用的室内楼梯和垂直式电梯。设置无障碍坡道时，无障碍坡道的建筑面积不计入养老服务设施的建筑面积内 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 服务设施的资产账务登记和监督管理，包括处置、清查、评估、盘点、统计、汇总等，掌握养老服务设施的总量及增减变动情况。

　　第三十八条 养老服务设施的无偿转让、有偿转让、报损、报废、置换等，由县民政局会同所属街道办事处提出申请，县政府物业管理中心将处置方案报区财政部门审批；按照有关法律法规须进行评估的资产处置事项，县政府物业管理中心应委托有资质的资产评估机构进行评估，经区政府批准实施的重大经济事项涉及的资产评估报告应报区财政部门核准，此外的其他资产评估报告报区财政部门备案。

　　第七章 附则

　　第三十九条 ***负责解释。

　　第四十条 本办法自2021年？月？日起施行，有效期？年。

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