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互联网流量红利已经过去，获客成本逐年提升，（便宜的没有客流，有流量的地铁口租金吓人）

实体店的成功必要条件：正确业态（匹配的服务业），社区需求，有效流量（线上线下一起走）

做为社区中高端定位，首先吃掉2000米范围内的地缘业主 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 台，整合线下资源，送货到门，结合线上优势收割线下客流。

需求先行有特色、名店效应、名人效应。

社区底商的优势：有固定的客群，又灵活就在楼下出租、自己经营，公摊又小，空间大。全业态，可做餐饮。门口、路边都有车位，可吸引人流。

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