集团工程巡检管理办法（版）
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碧桂园集团工程巡检管理办法
（2021年版）
集团运营中心
2020年12月
第一章 碧桂园集团工程巡检管理办法（2021年版）
一、目的
为落实主席“安全和质量要放在第一位”指示，切实加强过程监督管理，督促各区域、项目落实国家法律法规及集团质量、安全管理要求，持续提升集团工程管理水平，特制定此办法。
二、适用范围
集团国内投资开发且工程由我司操盘的项目。
三、检查人员
集团采用社会第三方专业机构进行工程巡检。为保证第三方巡检的公正性，第三方单位原则上采取轮换机制，轮换周期为每半年。
四、检查频次
原则上所有区域的项目随机分为A和B两组，每个季度检查其中一组，下一季度检查另外一组。
集团所有项目实现每半年全覆盖检查一次。
五、工程巡检参检条件
（一）质量维度参检条件
1.开始时间：
（1）塔楼出正负零5层（不包含地下室/架空层），且现场具备做实测实量条件达20003。ㄍ两XXXXX茨扇爰殴こ萄布旆段XXXXX?/p>
若标段内涵盖别墅，则该标段货量区2栋及以上别墅封顶且拆模楼层总数量大于4层，即纳入集团工程巡检范围。
（2）装修阶段 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 。
检查细项详见《碧桂园集团工程巡检表》。
七、巡检风险管理
（一）风险判定
风险项按工程实体质量、现场安全文明、项目管理行为三个维度分别判定。
风险等级
评判依据
高风险
触犯 “0”分项1条及以上。
中风险
触犯一类问题1条及以上。
低风险
触碰二类问题1条及以上。
（二）风险处置
针对“高风险”，由区域进行督办，整改计划及方案（需限定时间）由区域审核后报备运营中心对应分部，***对应分部备案；
针对“中风险”、“低风险”，由项目组织整改，整改计划及方案（需限定时间）报区域审核，整改完成后报区域备案；
针对易引发安全事故的安全隐患风险（高风险和中风险），巡检组可视情况于当天直接下发“拉闸”通知单，对隐患部位进行“拉闸”。隐患整改完毕后，经区域审核通过方可“合闸”。
八、免检标段申请
因特殊情况在特定时间段内不能参与集团巡检考核的标段，区域须在当月第三方巡检前一个星期提交书面申请文件报集团运营中心对应分部同意，由区域相关部门做好工程内控管理工作。
九、解释
本办法自2021.1.1日起执行，最终解释权归集团运营中心。
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