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新冠肺炎疫情防控期间报告范本

一、估价师声明中第五条

我公司注册房地产估价师已于2021年8月3日对本估价报告中的估价对象进行了线上查勘，通过视频连线方式对估价对象内外部状况进行了查勘，但仅限于对估价对象外观和使用状况。尤其因提供资料有限，注册房地产估价师不承担对建筑面积数量的准确性及相关权益进行审核的责任，也不承担对估价对象建筑结构、质量进行调查的责任，和其他被遮盖，未暴露及难于接触到部分进行检测的责任。

我公司注册房地产估价师已于2021年*月*日通过视频连线方式对本估价报告中的估价对象内外部状况进行了线上查勘，但仅限于对估价对象外观和使用状况。尤其因提供资料有限，注册房地产估价师不承担对 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 大的，应重新估价。

三、预评报告中的‘估价报告使用提示中’加入第6条

因为疫情影响的客观原因，估价师无法亲临现场查勘，经与委托方沟通同意，估价师采用即时视频通讯技术，指引委托方或委托方安排的领勘人，进行在线查勘，以保证区位真实、实物真实、场景真实。该在线查勘，可视为估价师在受限条件下勤勉尽责，合理合规替代现场查勘。

但需要提请委托方和报告使用人注意的是，估价师通过在线查勘视频所看到的毕竟不是现场的全部，可能存在没看到部分的实物差异、感受差异，和视频工具的清晰度差异，本报告假定在线查勘的房地产状况与现场查勘的房地产状况一致，如在线查勘存在较大遗漏和差异，较大程度影响房地产价值的，应重新评估。

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