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皖北五市基本情况汇总XX、XX、XX、XX、XX城市发展定位：
1.2018年，国务院《淮河生态经济带发展规划》把*_**心城市，全面参与长三角区域一体化发展，通过3—5年的努力，逐步把XX建设成为通达长三角的综合交通枢纽。
2.承接长三角的产业转移平台、串联区域协调发展的战略支点。瞄准5G网络、集成电路产业的布局，发挥中电科40/41所、中国兵器214所在相关领域的优势，开展XX本市5G通信产业链建设规划研究，构建以基础材料、基站系统、网络结构、应用产品、终端设备为主线的产业发展链条，参与长三角芯片研发中心建设。聚焦XX都市圈、XX都市圈与XX优势产业契合度较高的硅基和生物基等新材料 总面积：5952km3?/p>
常住人口：341.2万人（截止至2019年）
经济总量：2057.17亿元（2019年）
—— XX土地市场2020年上半年商品住宅用地累计成交6宗，总建面69.43万方，创近6年最低值；较19年上半年同期下滑64.03%；
分区域供地层面：XX区为近年主力供应片区，楼面价较去年同期走热，优质地块关注度高。小结：
1.2020年1-6***XX区，城南开.经板块供地积极，土拍热度高。
2.房企层面：本轮世茂、XX城房首进XX，世茂地块与中梁万筑合作，中梁操盘。小结：2020年上半年整体市场：成交主力面积段某某100-1403∧冢?20-1803「纳铺访飨裕?/p>
20年成交中，140-1803「纳苹驼急冉贤谏仙?7.9%，疫情之后改善客户需求增长；住宅市场|成交结构住宅市场|存量情况小结：截至7月期末，狭义库存持续下滑至2.23万某某，去清周期12.7个月，库存状态健康——XX城市发展定位：
1.中***城市；
2.未来5年，XX将大力围绕重点围绕装备制造、节能环保、绿色建筑建材、能源化工、绿色食品五大支柱产业，力争打造具有核心竞争力的千亿级产业集群，全力培育产业发展新优势；
3.重点发展数字经济、楼宇经济、生命健康、前沿新材料，实现无中生有、有中生新，着力打造创新产业发展前沿阵地。
总面积：10118.17km3?/p>
常住人口：825.9万人（截止至2019年）
经济总量：2705亿元（2019年）
城市小结：常住人口全省第一，随着近年城镇建设不断提速，棚改政策加码，***城市的发展定位，将迎来进一步发展土地市场|同比量价齐升，土地成交迎来并喷态势，6月呈成交峰值小结：1.2019年XX市区土地成交总面积约351万方，成交总金额约196亿元；
2.2020年上半年度XX市区共计出让21宗用地，总出让土地面积约2951.262亩，土地出让金达118.34亿元，同比19年上半年度土地成交面积上涨30%，成交总额上涨；40%，2020年6月达到成交量峰值，土地市场火热。*_**棚改力度加码，XX重心，XX崛起小结：2020上半年度，*_**下发19则拆迁公告，共计约950亩，其中8则公告涉及的拆迁区域位于XX区，9则位于XX区、2则位于XX区。XX重心，XX崛起。
成交量价|疫情后成交量价维稳，供需面恢复，销售形势仍严峻小结：1.2020年阜 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 位目标，在产业定位上，更是明确了“着力打造千亿元现代中华药都，2000万吨煤电能源新城，百亿斤皖北优质粮仓，500亿元白酒及农产品加工基地，100***城市，皖北区域性综合交通枢纽，国内著名、国际知名的养生旅游目的地。土地市场
*_**1-6月共有11块土地成交，下半年入市项目较多，潜在库存压力巨大
市场环境|土地市场小结：2020年XX土地市场共成交13宗土地，其中娱康体3宗，共成交面积约1328亩，其中道东占728亩，城南占160 亩，城南及道东板块共占成交总面积的67％，板块热度不减，未来潜力巨大。市场环境|住宅市场小结：XX2015年-2020年6月份销售数据整体趋于平稳，均价略有下滑。 受疫情影响，各大开发商为去化库存，打折销售，2020年价格相对于去年有所下降。市场环境|整体市场小结：2020年受疫情影响，2月份销量严重下滑，复工后，3~5月份销量有所攀升，但大多“以价换量”，抢占客源； 进入6月份，各竞品项目通过“变相降价”策略，送家电大礼包、车位等方式吸引客户，提升销量，但成效较弱； 随着疫情褪去，各项目销量均有所提升，但只是短期的价格刺激效果，不可持续，预判2020年XX市场后期将持续下行，且市场反弹概率较小，整体去化难达预期。市场总体库存47962套，按去年去化速度，预计去化周期为30个月左右。总面积：2741km3?/p>
常住人口：227万人（截止至2019年）
经济总量：1077.9亿元（2019年）
城市发展定位：
1.XX是国家重要的能源基地，中部地区新材料产业基地，***城市。以建设“生态网络化、功能板块化、城镇组团化、绿色宜居城”为目标，规划形成“一主一副、两轴一带”城镇空间格局；
2.重点发展XX县城，使其成为全国有重要影响力的陶铝新材料产业基地，淮海XX区重要的农副产品加工基地，XX市文化和休闲旅游基地；
3.加强相濉、相烈、相杜一体化建设，构建*_**区，打造支撑和引领*_**增长极。构筑“一带XX、一环六镇，蓝绿交织、生态都市”XX都市区主体形态。
突出产城融合，依托高铁XX北站、XX开发区和朔XX，高标准建设高铁XX区，带动市域北部地区提档升级。土地供应情况小结：2020年上半年XX市土地市场供应力度不减，供应宗数比去年同期有小幅度提升，供应面积不及去年同期，起始总价却远比去年同期要高。土地成交情况小结：2020年上半年XX市土地市场成交宗数比去年同期有所提升但成交面积、金额不及去年同期，市场成交热点板块逐渐转移到XX开发区。商品房供应情况小结：虽受疫情影响，较2019上半年相比，预售证取得个数有所下跌，但无论是预售房源还是预售面积，都全面超越2019年。商品房供应情况小结：受疫情影响，供应量集中在二季度。XX区、XX县依然是供应热门区域。2020年1-6月，XX市拿证62张，预售套数13806套/间，预售面积约190.22万3。渲凶≌?3073套，商业472套/间，其余399套/间。
小结：2020年上半年住宅备案销量高峰是在3-5月份，疫情影响，各楼盘开打“优惠战”，带来一阵购房热。6月住宅成交、价格有所下跌，热度下降。
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