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什么是项目投资策划

项目投资策划是指为把握投资机会，构思投资项目、确定投资目标、设计投资方案、实现投资回报而有计划、有步骤地依据有关理论和原则，采取科学的方法和手段，进行项目构思、规划设计、论证比较、决策实施等一系列谋划和决策活动。

项目投资决策的内容

1.明确项目投资目的。譬如：①用活存量资金，通过投资实现资本增值：②改善投资经营结构；拓宽投资领域；③改善投资区域分布，转移投资方向，④追求某领域高投资回报；⑤规避资金风险，投资长线稳定行业；⑥技术改造和扩大再生产；⑦发挥独特资源和特定投资优势；⑧市场需求巨大，需求拉动投资；

2．市场调查分析预测：项目、资金、原料、产品、技术、劳务等市场的容量、饱和程度、竞争性及其未来趋势预测。

3．构思设计初步项目方案：初步拟定项目建设规模、产品方案、设备选择、工艺路线、投资概算、资金来源途径、预期财务效益及可能存在的投资风险。要求每单项内容和项目整体构思均拟订两个以上方案，以供比较和筛选。

4．全面考查与项目投资相关的政治经济形势、产业政策、行业区域规划、投资优惠政策以及项目所在地区的地方政策法规、地理资源特征以及能源供应、交通条件和原料产品市场、技术劳务市场等。

5．进行全面系统的技术要素分析①土建规划与设计方案。②设备选择：国外引进或国产设备的型号、数量、价格及其先进性、适用性，可操作性。③工艺流程和工艺路线。④设备安装调试。⑤辅助配套、调节监控系统。⑥技术方案比较。

6．投资估算：对项目建设投资、建设期利息，流动资金进行较准确的分析估算。

7．资金投入计划及建设进度安排。

8．资金筹措。①资金的筹措渠道和方式。②资金成本分析(贷款利息、机会成本、筹措费用)。

9．投资形式和投资组合选择①投资形式：贷款项目投资、入股项目投资、中外合资合作、联营投资或完全自主式投资等。②投资组合：有限资金集中投资某一项目或分散同时投资多个项目。

l0．财务效益分析：测算投资利润率、财务内部收益率，借贷偿还期、投资回收期等。

11．投资风险分析：盈亏平衡状况、与项目效益密切相关的因素变化对项目的影响程度、概率分析、风险因素定性分析预测等。

12．方案比较①单某某、单方案比较、选址比较、规划方案比较、工艺路线选择、投资方案比较、建设方式比较。②整体综合效益比较分析。③决策树分析。

13．决策与实施①选择最优整体投资方案，决定投资；②按项目建设程序组织实施。

14．运用网络技术编制进度计划，缩短工期，保证质量。

15．项目投入运营后，进行项目后评估，反馈验证项目投资策划的科学性和准确性，并对 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 资决策的原则

1，符合产业政策、区域规划原则：项目投资首先应符合国家或地区的产业政策，并必须遵循区域发展规划。不能搞国家明令禁止或与某一地区功能规划相冲突的项目。同时，项目投资还须顺应国家的宏观经济政策和社会发展趋势。

2．市场可靠原则：项目开发成功与否，关键在于项目产品是否有市场以及市场饱和程度与市场潜力的大小。因此，项目策划首先需要进行市场调查预测，确认市场的现实需求量、市场空白、市场结构状况等，预测开辟潜在市场的可能性以及潜在市场容量的大小，明确市场的区域分布、结构分布特征以及未来产品的市场定位等。只有全面了解掌握市场情况，确保市场环境条件良好，项目投资策划才有前提和意义。

3．优势利用原则：项目策划方案应充分体现和发挥项目投资商本身及所处环境的一切有利优势。如自身(投资商本人及其企业)优势、资源优势、区位优势、技术优势、政策优势，以及与项目相关的行业和其它优势。

4．信息准全原则：项目策划是建立在大量信息基础上，信息全面和准确，是项目策划成功的基础。因此，必须大量进行市场调查和信息的收集整理，并做到客观、全面、真实、可靠。

5．建设可行原则；不管投资者的投资动机如何良好，-投资愿望如何强烈，但都必须以项目建设环境和条件允许为前提。环境允许主要包括政策、规划、市场等；条件允许主要包括原材料供应、土地、交通、通讯、水电汽燃料供应、人员配备等。

6．技术先进适用原则：为使建设项目实现高某某、高水平，必须选用先进的设备、技术和高质量的技术管理人才，但是，技术设备的引进和采用，又必须考虑现实的人员条件，环境条件和相关配套条件，以保证技术设备的可操作性、适应性及其效能的充分发挥。

7．投资优化原则：通过优化投资建设方案、施工招标、缩短建设工期、利用低成本资金等途径来达到投资最省目标。

8．效益最佳原则：建设投资少，经营成本低，产出效益高，资金盈利能力和回收能力强，这是任何投资者所追求的理想目标和根本性目标。因此，项目策划的一切活动均须围绕这一中心目标进行。

9．风险适度原则：要投资，就得冒风险，只是风险的大小不同。项目策划时，一项很主要的工作是对投资风险的来源、因素、特性、可能出现的频度及其影响程度进行全面分析预测。做到对．投资风险有测度，能掌握并能及时采取有效措施予以规避，这样，就能使投资者既不会冒太大风险盲目投资，造成损失，又能够冒风险，大胆投资，实现较高的风险投资收益。

10．方案比较选优原则：可以说，没有投资方案的比较选优，就勿需项目策划。为实现项目投资省、效益佳、风险小等目标，方案比较选优必不可少。

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